현재 노량진의 상권에 타격이 생겼다는데 그 이유는 무엇인가요?
노량진은 그래도 취업 준비하는 사람들이 많이 몰려서
어느 정도 상권이 유지되고 공실이 적은 곳으로 알고 있었는데
어디서 보니깐 노량진 상권이 전점 활기를 잃게 되었다는데
어떤 이유에서 그런가요?
안녕하세요. 최병옥 공인중개사입니다.
예전 노량진 상권은 고시나 공무원 수험생들에게 인기가 좋은 곳이 였습니다.
하지만 최근 들어 공무원에 대한 인기가 시들해지면서 노량진 상권이 하락을 하였다고 볼 수 있습니다.
학원가도 수강생수가 줄어 들고 자연스레 상권도 매출이 하락을 하게 되면서 예전의 높은 유동성이 많이 줄어든 상태입니다. 감사합니다.
안녕하세요. 하상원 공인중개사입니다.
과거에는 인터넷 강의가 활발하지 않아 노량진 학원가에서 강의를 수강했기 때문에 노량진이 인기가 있었습니다. 그래서 높은 물가에도 불구하고 한칸짜리 고시원을 찾아 거주하면서 학원을 다녔었지요.
하지만 요즘은 시대가 변해 질 좋은 강의를 인터넷으로 들을 수 있고, 적은 비용으로 스터디 카페와 같은 곳을 이용할 수 있어서 집에서 거주하며 공부하는 사람들이 많아 졌습니다.
게다가 학원들도 전국민을 상대로 하는 이러한 인터넷 강의가 더 돈이 된다는 것을 깨닫고 그쪽으로 눈을 돌리고 있는 실정이죠. 그래서 노량진과 같이 로컬 강의를 주로 하는 학원 근처가 많이 퇴화되고 있습니다.
나쁜 위생과 바가지 비용도 한몫 하고 있습니다.
감사합니다.
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.
노량진 상권이 일부 타격을 받고 있다는 분석입니다
그 핵심에는 공시생 감소, 전통 상권 모델의 한계, 수산시장 수요 약화, 그리고 재개발 리스크 등 복합적 요인이 작용하고 있습니다
완전히 죽은 상권은 아니고, 재개발 + 상권 전략 변화를 통해 회복 여지도 충분히 있을 수 있습니다
안녕하세요. 김희영 공인중개사입니다.
노량진은 공무원 수험생이 많이 찾는 장소로서 많은 인원이 몰리면서 상권이 활성화 되었었는데, 최근 공무원에 대한 인기가 떨어지면서 학생들이 많이 줄어들었고 상가 매출이 대폭 감소하면서 상권이 위축된 상태입니다. 노량진 일대에 재개발이 진행되면서 입시학원들은 대치동으로 대거 이동한 상황인데, 뉴타운 개발이 완료되고 학원이 다시 활성화 된다면 인근 상권도 활성화 될 가능성이 있습니다.
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.
답변드리겠습니다.
결론만 말씀드리면 핵심 수요층 즉 공시생이 급감했으며 공간, 사업체의 온라인 전환, 생활비 부담 증가, 고시원, 학원, 상가 연쇄 폐업 그리고 유동 인구 + 학원, 음식점 직접 기반 상궈 붕괴가 가장 큰 영향을 미쳤습니다.
이런 이유들 때문에 노량진이 과거에 비해 눈에 띄게 상권이 침체되었습니다.
감사합니다.
안녕하세요. 배나영 공인중개사입니다.
노량진 상권이 요즘 힘을 못 쓰는 건 공시생 자체가 줄고 공부 방식도 바뀌었기 때문일 듯 싶습니다. 예전엔 학원, 식당, 원룸을 중심으로 하루 대부분을 노량진에서 보내면서 상권이 돌아갔는데 지금은 인강, 스터디카페, 집공부 비중이 훨씬 커졌죠. 사람 흐름이 줄어드니 자연스럽게 상권도 예전 같은 활기가 안 나오는 겁니다.
노량진은 그래도 취업 준비하는 사람들이 많이 몰려서
어느 정도 상권이 유지되고 공실이 적은 곳으로 알고 있었는데
어디서 보니깐 노량진 상권이 전점 활기를 잃게 되었다는데
어떤 이유에서 그런가요?
===> 노량진 상권은 옛부터 공무원, 재수생들의 매카였다고 할 수 있습니다. 그러나 코로나 19와 온라인 강의가 확산되면서 재택 수강을 하는 인원들이 증가되고 있고 청년층 직업선호도 변화되었고, 공무원 시험인기가 감소되면서 이러한 모습은 상권 침체로 이어지고 있습니다.
안녕하세요. 유창효 공인중개사입니다.
노량진은 이전부터 주로 공무원시험들을 준비하는 공시생등이 몰려 있는 지역으로 이들을 상대로한 상권이 발전하였다고 볼수 있습니다. 그런데 최근 공무원에 대한 인기가 크게 떨어지면서 경쟁률 자체가 낮아지고 있고, 이전처럼 오프라인 수강을 하지 않더라도 온라인 인강등이 활성화되기 시작하면서 점차 해당 지역의 수험생들이 줄고 그에 따라 상권도 점차 사라지고있는 추세입니다.
안녕하세요. 공인중개사입니다.
공무원 준비생 수가 예전보다 크게 줄어들면서 학원, 독서실 수요 자체가 감소했습니다.
온라인 강의 중심으로 바뀌며 오프라인 학원 고시원 이용률이 떨어진 것도 영향으 줍니다.
주변 임대료 상승과 노후 건물 문제까지 겹치면서 상권 전반이 예전같은 활기를 잃은 상황입니다.
안녕하세요. 최현지 공인중개사입니다.
최근 공무원 시험 지원자 수가 줄었으며 인터넷 강의 활성화로 오프라인 학생 수요가 줄어든 것도 영향을 주고 있습니다. 공시생이 빠지면서 노량진 고시원 원룸을 채웠던 학생 대신 외국인 유학생이나 노동자들이 일부 자리를 채우고 있지만 상권 전체 수요를 보충하기엔 부족하다는 지적이 있습니다. 젊은 세대의 새로운 소비 트랜드나 핫플레이스로 떠오르는 강남이나 성수동 쪽으로 유동 인구가 분산 되면서 소비 및 임대환경 변화로 지역 상가들이 경쟁력을 잃고 있습니다.
안녕하세요. 채정식 공인중개사입니다.
노량진의 상권 타격은 오프라인 취업준비생의 감소와 노량진 재개발 사업과 교통 편의성 변화로 유동 인구가 분산이 되었고 임대료 부담과 주변 상권 경쟁 심화와 같은 것들이 복합적으로 작용한 결과라고 볼 수 있습니다