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지방 악성 미분양 3000호 매입의 영향이 시장에 있을까요?
지방 악성 미분양 3000호를 LH가 매입한다는 기사를 일주일전에 봤는데 대략 지금쯤이면 시장에서 반응이 나올수도 있잖아요.지방 악성 미분양 3000호 매입의 영향이 시장에 있을까요?==>lh에서 지방 악성 미분양 물건을 매입하는 경우 지역 경제 및 고사직전의 건설업계에 자금이 순환되어 큰 힘이 될 수 있고, lh에서는 매입한 물건은 무주택 서민을 위해 사용하는 만큼 지역 경기안정에 도움이 될 수 있습니다.
경제 / 부동산
25.02.27
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원룸구할 때, 공인중개사 찾는 법이 궁금해요
그런데 인접한 동네에 있는 공인중개사들 끼리는 서로 매물이 공유가 된다는 얘기를 들어봤는데,중개사무소 한두군데만 돌아보고 결정해도 괜찮은가요?==> 네 사전 예약을 한 후 1~2군데 방문을 한다면 충분합니다. 해당 부동산에서 매물을 찾아 놓으시는 것이 일반적이기 때문입니다.서로 붙어있는 A,B,C 동 중에서 방을 찾고싶은데 어떻게 공인중개사를 살펴보고 돌아야할지 고민이 됩니다==> 매물현황을 고려하여 판단해야 합니다.일단 저는 네이버부동산에서 매물을 좀 보고 괜찮은 곳이 있는 공인중개사로 가서 추가적인 매물이 있나 더 살펴보려고 했는데요, 어떻게 하는 것이 좋을지 꿀팁 가르쳐주세요===> 원하시는 원룸 조건 만을 정확히 조언한다면 가능합니다.
경제 / 부동산
25.02.27
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경매 입찰표 작성할때 주민등록상 주소지와 송달받을 주소지..
입찰표 작성시 주소란에 주민등록상 주소지를 적어야하는데 우편물을 송달받아야 하는 주소 다른곳입니다. 이럴때는 어떻게 해야할까요...===> 주민등록상 주소지를 기록해야 합니다. 그래냐 나중에 낙찰후 소유권 이전등기시 착오가 발생되지 않습니다. 기타 필요한 사항은 해당 경매계에 연락을 취하여 우편물 수령지를 변경하시기 바랍니다.
경제 / 부동산
25.02.27
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결혼 전 전세금 합치려고 하는데, 세금 문제 없을까요?
예비 신부의 경우 현재 전세 거주 중이며, 마찬가지로 4월 30일 계약 중도 해지 및 추가 대출로 총 2억 5천만원 전세금 활용할 계획입니다.이사하고자 하는 집은 전세 5억원 오피스텔이며, 금주 토요일 계약금 5천만원 지불 예정입니다.결혼 전인 상황에서 저의 자금을 예비 신부에게 일괄 전달 후 계약 진행 시 문제 발생 여지에 대해 문의 드립니다.==> 타인간 큰 목돈 거래는 증여세 문제가 발생될 수도 있지만 부부인 경우(신혼부부 예정포함)은 최대 6억원까지 증여 가능한 만큼 법률적, 세무적으로 문제가 되지 않습니다.
경제 / 부동산
25.02.27
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부동산에 매겨지는 토지의 가격은 무엇에 의해서 정해지나요??
부동산에 매겨지는 토지 가격이 어떻게 정해지는지 정말 궁금하지만 모르겠어요. 땅의 가격이 결정되는 기준이 뭔가요? 예를 들어, 위치나 주변 환경이 중요한가요? 아니면 정부에서 정하는 기준이 따로 있나요? 어떤 요소들이 가격을 높이고 낮추는지 궁금합니다. 토지의 가격이 오르거나 내리는 이유는 무엇인지, 그리고 사람들이 땅을 사고팔 때 고려하는 중요한 점들이 무엇인지 알고 싶습니다.===> 토지가격에 영향을 미치는 요소로 "도로에 접해진 정도, 토지의 형상, 토지이용계획" 등을 종합적으로 검토된 후 가격이 부여됩니다. 토지 가격변동은 경기변동이론과 동일하고 토지를 매매할 때 고려되는 요인은 구입목적 등에 따라 판단해야 합니다.
경제 / 부동산
25.02.27
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부동산 투자를 고려할 때 실거주 목적과 투자 목적 중 어떤 기준을 바탕으로 선택하는 것이 가장 적절할까요???
부동산 투자를 고려할 때 실거주 목적과 투자 목적 중 어떤 기준을 바탕으로 선택하는 것이 가장 적절할까요??각 목적에 따라 입지 가격 미래 가치 등을 평가할 때 중요한 요소는 무엇인가요??===> 우선적으로 두가지 모두를 고려하시되 실거주 묵적에 중점을 두시는 것이 적절합니다. 미래가치 등을 평가할 때 특정시점에서 부동산을 매도할 때 수익율이 우선적으로 검토되어야 합니다. 수익율이 높은 곳은 재개발, 재건축, 교통 노선 신설 등이 예정되어 있는 곳이 대부분입니다.
경제 / 부동산
25.02.27
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공인중개사 요새도 할만한 직업인지 궁금합니다. 집값 하락도 있고..매수도 없다고 해서요
요즘 공인중개사가 여전히 할 만한 직업인지 궁금합니다. 최근에 집값이 하락하고 매수도 적다는 이야기가 많아서 걱정이 되네요. 이런 상황에서도 공인중개사가 계속해서 일을 할 수 있는지, 아니면 다른 직업을 고려해야 하는 건지 알고 싶습니다. 또한, 집값 하락에도 불구하고 공인중개사로서 어떻게 일을 해야 안정적인 수입을 얻을 수 있는지, 이 직업에 대한 전망은 어떤지 궁금합니다. 공인중개사로 일하는 데 있어 필요한 기술이나 지식도 함께 알고 싶습니다.===> 요즘은 부동산 경기가 침체되어 부동사 업계도 어려운 점이 있습니다. 그러나 이러한 현상은 경기 사이클에 따라 반복적으로 발생되는 것 중 하나입니다. 이러한 과정 만 이겨낸다면 매력이 있는 직업입니다. 또한 중개업은 많은 금전거래가 있는 만큼 의뢰인에게 손해가 발생되지 않도록 법률적인 지식 등을 쌓아야 합니다.
자격증 / 공인중개사 자격증
25.02.27
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한강뷰 아파트나 건물들이 비싼 이유는 무엇일까요??
한강 뷰가 있는 아파트가 일반 아파트 보다 비싸게 거래되는 이유는 한강이라는 특수성 때문입니다. 이러한 뮤가 없는 지역은 전형적인 대도시의 건물 모습 뿐이지만 한강이 보이는 아파트는 심리적 안정, 자연 친화적인 삶을 영위할 수 있기 때문입니다.
경제 / 부동산
25.02.27
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월세계약을 3개월만 더 연장할 수 있나요~?
올해 5월말이 만기인데매수한 아파트 입주가 8월말일 이라 3개월만더 연장하거나 단기월세 형식으로 살고싶거든요어떻게 진행하는게 좋을까요==> 현재 상황에서 임대인의 협조가 필요한 사항입니다. 임대인을 정중히 찾아 뵙고 사정 말씀드려 계약을 연장하는 수 밖에 없습니다.
경제 / 부동산
25.02.27
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부동산 성공보수는 불법인가요?!!!
부동산에서 성공보수를 제안하거나, 제안받게 되면 불법이 되는 건가요? 법적으로 문제되는게 있는건지요? 성공보수에 대한 규정이 있나요?==> 부동산에서 성공보수는 불법적인 행위일 가능성이 높습니다. 공인중개사법에 의하면 중개보수는 "거래유형 + 거래금액 등"을 고려하여 법정 상한율 범위 내에서만 청구 가능합니다. 이를 위반하는 경우 형사처벌 대상입니다.
경제 / 부동산
25.02.27
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