노량진 재정비촉진지구에는 들어서는 아파트들은 언제 완공 되나요?
노량진 재정비촉진지구 중 일부는 착공을 시작했고,
내년에는 모두 착공이 될 거라고 하던데요..
이 곳도 일반 분양 등을 하게 되는 건가요?
완공은 언제쯤 가능한지.. 대략적으로 얼마 정도의 선에서 분양이 될지 등등 알려진 바가 있을까요?
노량진 재정비촉진지구 중 일부는 착공을 시작했고,
내년에는 모두 착공이 될 거라고 하던데요..
이 곳도 일반 분양 등을 하게 되는 건가요?
완공은 언제쯤 가능한지.. 대략적으로 얼마 정도의 선에서 분양이 될지 등등 알려진 바가 있을까요?
===> 노량진 일대는 서울시가 지정한 재정비 초긴지구로 여러 구역이 순차적으로 사업을 진행 중에 있습니다. 일부 구역은 이미 착공에 들어갔고, 나머지 구역도 내년부터 본격적으로 착공이 예정되어 있다는 보다가 있습니다. 일반분양 물량은 조합원 분양후 남는 세대 수에 따라 결정되며 일반분양이 있는 만큼 구역별로 확인이 필요합니다
안녕하세요. 유창효 공인중개사입니다.
노량진 재정비촉진지구 전체의 완공일은 2031년으로 나와 있습니다. 27넌도까지 8개 구역 전체가 착공예정이며, 현재는 6.8구역은 착공된것으로 나와 있습니다. 4.5.7 구역은 이주 및 해체 진행중이며, 1.3구역은 관리처분인가신청 단계입니다. 가장 진행이 빠른 2.6.8구역은 2028년 입주예정이며, 질문에서 말하는 분양일자는 아직 확정된바 없기에 정확한 답변은 어렵습니다. 예상분양가는 구역별 차이는 있은아, 주변시세들을 기준으로볼때 전용84제곱기준으로 10~13억정도로 보이긴합니다.
착공이 본격화되면 통상 4~5년 후 준공이 일반적입니다. 일부 구역은 일반 분양이 예정되어 있으며 분양가는 고가권 추정입니다. 전체 구역 완공은 28~30년 전후 전망이 많습니다.
안녕하세요. 최병옥 공인중개사입니다.
현재 노량진 재정비 촉진지구의 경우 6구역 및 8구역은 착공이 시작이 되었고, 다음으로 2구역이 착공을 시작 할 계획에 있습니다. 1구역 및 3구역은 포스코, 2 및 7구역은 SK 드파인, 4구역은 현대건설, 5구역은 대우건설 써밋, 8구역은 DL이앤씨 아크로 6구역은 GS, SK 공동 시공으로 알려졌고 대표적인 6구역의 경우 일반분양가는 평당 5100~5600만원선이라고 합니다.
감사합니다.
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.
앞서 언급된 보도대로 2031년까지 준공 목표가 제시되어 있습니다
구역별로 착공 시점이 다르고, 일부 구역은 이미 착공(6, 8구역)되었고, 일부는 이주/철거 단계, 일부는 관리처분 또는 설계 심의 단계이기 때문에 완공 시점도 구역마다 차이가 클 것으로 보입니다
일반 분양(매매용 아파트)은 여러 구역에서 계획되어 있고 일반분양 물량이 나올 가능성 높습니다
분양가에 대해서는 아직 구체적 공시는 제한적이나, 입지 , 설계 계획 ,리스크 요인 등을 고려하면 꽤 높은 분양가 ,다양한 타입의 아파트가 나올 여지가 있습니다
하지만 공사비, 금융, 정책 변화 등의 리스크가 존재하므로, 분양을 목적으로 한다면 조합 소식, 사업 진행 상황, 금융 조건을 계속 체크하는 것이 중요합니다
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.
노량진 재정비촉진지구 내 아파트들은 2027년 8개 모든 구역이 착공에 들어가며 전체 완공 및 입주는 2031년을 목표로 잡혀있습니다.
현재 일부 구역은 이미 착공에 들어갔고 나머지 구역도 단계별로 사업이 진행 중에 있습니다.
감사합니다.