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등기부등본에 갑구 을구에 대한 질문입니다
부동산 매매를 위한 주담대를 받고 매매를 할경우 을구에 매매자의 근저당권이 설정되는걸로 아는데,반대로 매매한 집에 갑구에 매매자의 근저당권 설정은 무슨 경우인가요?==> 근저당설정은 소유권 이외의 권리사항으로 이는 갑구가 아니라 을구에 설정됩니다. 갑구에 설정될 수 있는 것은 소유권 이전 가등기 등 소유권에 관한 사항을 기록하게 되는 차이가 있는 만큼 정확한 내용을 확인해 보시기 바랍니다
경제 / 부동산
25.11.21
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오픈스페이스제도란 어떤 제도인가요?
오픈스페이스제도란 어떤 제도인가요?안녕하세요. 오늘도배웁니다.오픈스페이스 제도라는 것이 있다고 하는데요.오픈스페이스 제도가 무엇인지 궁금합니다.(아마도 부동산 관련인듯 합니다.)===> 오픈 스페이스는 도시 속에서 누구나 이용할 수 있는 공공의 개발공간을 의미합니다. 공원, 녹지, 광장, 산책로 등이 포함하고 있습니다. 이는 도심의 정채성을 드려내고 쾌적한 생활환경을 제공하고 주민들의 휴식, 여가, 안전을 보장하고 있고 생태보전과 도시열섬 완화에도 기여하고 있습니다.
경제 / 부동산
25.11.21
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노량진 재정비촉진지구에는 들어서는 아파트들은 언제 완공 되나요?
노량진 재정비촉진지구 중 일부는 착공을 시작했고,내년에는 모두 착공이 될 거라고 하던데요..이 곳도 일반 분양 등을 하게 되는 건가요?완공은 언제쯤 가능한지.. 대략적으로 얼마 정도의 선에서 분양이 될지 등등 알려진 바가 있을까요?===> 노량진 일대는 서울시가 지정한 재정비 초긴지구로 여러 구역이 순차적으로 사업을 진행 중에 있습니다. 일부 구역은 이미 착공에 들어갔고, 나머지 구역도 내년부터 본격적으로 착공이 예정되어 있다는 보다가 있습니다. 일반분양 물량은 조합원 분양후 남는 세대 수에 따라 결정되며 일반분양이 있는 만큼 구역별로 확인이 필요합니다
경제 / 부동산
25.11.21
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생애특공 아내와 제가 둘다 당첨됬고 우선 신청자로 아내께 최종 승인되었습니다.
아내의 신청시간이 빨라서아내껄로 당첨이 되었고저도 당첨이 되었지만 위의 상황으로인해청약 포기 계약서 쓰고 취소 신청 하였습니다.이상황에서 남편인 저의 청약통장은 해지해도기존 청약당첨된 부분과 전혀 무방할까요 ?혹시나 패널티받거나 그런게 있을까봐 질문드립니다.==> 일반적으로 청약당첨 후 계약을 포기하면 일정기간 재 청약제한 제한이 발생됩니다. 다만 실제 계약을 체결하지 않고 당첨만 포기한 경우 계약포기로 분류되어 일정기간 청약제한이 있습니다. 이러한 행위를 하여도 통장 해지여부와는 무관합니다
경제 / 부동산
25.11.21
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청약 국민주택 아파트는 30평이상은 없나요?
경기도권 33평대 아파트 청약을 찾는중입니다. 국민주택은 민영주택과 다르게 제일 큰 평수가 26평 미만이라는 지인의 말이 사실인가요? 정말 궁금합니다.==> 국민주택은 주택법상 전용면적 85제곱미터 이하로 제한됩니다. 이는 서민 주거안정을 위해 국가, 지자체, lh 등이 공급하는 공동 분양주택에 해당됩니다. 따라서 이를 평형대로 환산된다면 26평 미만이라는 표현은 적절합니다
경제 / 부동산
25.11.21
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토허제지역 거래 동시에 약정서와 매매계약서
요번에 상속받은 물건이 있는데상속등기전이긴 하나 매도자가 나타나 계약을 하려합니다토허제 지역이라 약정서를 먼저 쓰는걸로알고있는데 왜 부동산측에선약정서쓰면서 계약금은 10%도아닌 3%정도의 약정금을 자기가보관하고바로 당일 계약서까지 쓰자고하는데약정서 쓰고 허가신청내고2주정도후 승인이 난후에계약서를 쓰면되는데 왜 동시에진행 하자고 할까요??너무찝찝하네요전문적인 의견좀 부탁드립니다ㅜ==> 현재 상황에서 매도 및 매수인간에 약정서를 작성할 수 있지만 계약서까지 작성하는 것은 무리수를 두고 진행되고 있는 것으로 봐야 합니다. 이러한 경우 가급적 토지거래 허가를 받은 경우에 계약서 작성 순으로 진행하심이 적절합니다
경제 / 부동산
25.11.21
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고시원 들어가려고 합니다 어떤가요.
23살입니다 지금까지 2600만원 모았고 군대도 가야되는데 입대까지 5개월입니다 그래서 잠깐 살 집 구하는데 고시원 어떤가요== >고시원은 방음 등이 잘 되지 않아 불편함이 있습니다. 이를 감당할 수 있다면 입실도 적절하지만 그렇지 않는 경우엥는 어느 정도 생활여건이 되어 있는 단기원룸에 입주를 하시는 것이 적절해 보입니다.
경제 / 부동산
25.11.21
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생애최초대출 관련해서 문의 드립니다.
현재 예비남편이 4년전에 생애최초대출(복음자리론)으로 대출해서 매매를 했습니다.내년에 결혼 예정인데 혼인신고전에 예비신부가 생애최초대출을 받아서 집을 구매하고예비남편이 현재 집을 매도 후 혼인신고하고 예비신부가 매매한 집에서 살면 문제가 되나요??==> 혼인 신고 전에 생애 최초 대출을 받고 혼인을 하는 경우 법적으로 문제가 되지 않습니다.
경제 / 부동산
25.11.21
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성수동에 팝업스토어가 왜이렇게 많나요?
성수동에 팝업스토어가 왜이렇게 많나요?성수동에 보면 팝업스토어가 엄청 많은데요 언제부테 이렇게 팝업스토어가 많이 생겨난걸까요? 장사는 잘되나요? 궁금하네요 일매출 등이==> 성수동에 팝업 스토어가 많은 이유는 문화, 예술적 감성을 느끼기에 좋은 장소입니다. 이 지역은 카페, 겔러리, 편집숍 등이 밀집해 있어 팝업스토어와 시너지를 내기 좋은 환경이기 때문에 유사업종들이 많이 집중되어 있습니다
경제 / 부동산
25.11.21
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다가구 주택 대장상 가구수와 실매물 미일치/내용추가
1. 해당 매물은 불법 쪼개기 건물이 맞나요?==> 해당 건물이 쪼개기 건물인지 여부는 현황도면을 통해서 별도로 확인 가능합니다2. 불법 쪼개기건물이라고 한다면, 보증보험이나 정책 전세대출 등에 가입이 불가능할까요?==> 위반건축물로 등재되지 않았다면 가능합니다.*어디서는 다가구면 소유권 1명이라 괜찮다고도 해서..3. 해당건물이 쪼개기가 아닌데, 가구수가 저렇게 나오는 경우가 있나요.?==> 확인이 필요한 사항입니다
경제 / 부동산
25.11.21
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