답변 내역

1. 저희 상가는 약 35년 되었습니다.2. 빌라는 그뒤로 약 5년뒤에 생겼습니다.3. 하수관이 빌라 대지를 통과 한다는 것을 저희측과 빌라측 모두 모르고 있다가 최근에 알게 되었습니다.4. 빌라측에서 그동안의 하수관이 대지를 지나가는것에 대해 사용료를 받으려고 합니다.여지껏 당연히 정상적으로 공용 하수관으로 하수가 나가는줄만 알았었는데 갑자기 이런 상황이 발생되니 난감한 상황입니다.상가는 3층 건물이며 이런 상황이면 어떻게 대처를 해야하나 여쭤 봅니다.===> 우선적으로 관로의 법적인 성격을 확인하고, 토지사용권 등을 검토해서 결정해야 하는 사항입니다.빌라 측의 사용료 청구는 법적 근거가 약할 수 있음 (공용 하수도라면 불가).그러나 사설 관로가 무단으로 빌라 대지를 점유한 경우라면 부당이득 반환 청구 가능성 존재.장기간 사용으로 인해 관습적 권리가 인정될 여지도 있어, 법원 판단에 따라 달라질 수 있음.실무적으로는 지자체 확인 → 법률 자문 → 협의 순으로 대응하는 것이 바람직합니다.

예를들어 서울시 A구 인데 B구 주민센터 가도동일하게 뗄수잇나요? 전입세대확인서~~감사합니다.........!!!==> 전입신고는 해당 동사무소 등에 방문해야 하지만 전입세대 열람확인서는 전국 모든 동사무소에서 열람 가능합니다

일반인도 주말·체험영농 목적이라면 1,000㎡ 이하 농지를 취득 가능하며, 농지취득자격증명 발급 시 간단한 영농계획을 제출하면 됩니다. 하지만 면적을 초과하거나 투자·비농업 목적일 경우 엄격한 제한이 따릅니다

1. 분양 대행사 제시 수익률은 ‘공실률 0%, 비용 미반영’인 경우가 많음 → 반드시 현실적 가정치로 수정.2. 지역 상권 분석: 유동인구, 경쟁 점포, 임대료 시세, 공실률 통계 확인.3. 대출 조건 검증: 금리 변동 가능성과 상환 구조(원리금 균등 vs. 이자만 상환)를 시뮬레이션.4. 세무 검토: 임대소득세, 부가세, 재산세 등 실제 세후 수익률을 반영.5. Exit 전략: 매각 시 예상 시세와 거래 비용까지 포함해 IRR 계산해야 합니다.

아파트 매매계약후 잔금은 지불하지않은상태인데요 딸아이명의로 해놓았는데ᆢ저와 공동명의로 바꿀수있을까요?공동명의로 바꿀수있다면 생애첫주택대출시 받는혜택이 달라질수있나요?===> 우선적으로 매도인과 협의후 결정되는 사항입니다. 생애 주택대출시 받는 혜택에는 차이가 없습니다.

뉴스를 보다 보면 전쟁이 끝났다는 소식이 전해져도 물가나 경제 상황은 바로 좋아지지 않는 경우가 있던데요.전쟁이 종료된 이후 보통 경제가 정상화되기까지는 어느 정도 시간이 걸리는 편인가요?알고싶습니다===> 전쟁후 경제가 정상화되기 위해서는 많은 기간이 필요한 것이 현실입니다. 이러한 기간판단은 어떤 국가인지, 어던 업종인지에 따라 판단이 매우 다양하게 나오게 됩니다.

실제 거주자는 저인데, 전입신고는 엄마로 계약을 해야합니다. 혹시 차후에 전세사기로 문제가 생길시, 실거주자가 엄마가 아니고 저라서 불이익을 당할수 있나요?==> 그렇지 않습니다. 그러나 엄마명의로 계약을 진행한다면 전입신고를 필연적임을 참고하시기 바랍니다.

매도자 입장에서 유의해야 할 상황이 있을까요?==> 우선적으로 매수인이 있는 매매인 경우 토허제를 받을 수 있는지에 따라 확인이 필요합니다.세입자가 잔금날 나가야하는데 딱 그날 나갈지도 의문이고 풀대출로 잔금 치른다니 대출 안나오는 상황이 될까 걱정이 되네요==> 그리고 대출도 가능한 금액이 얼마인지를 확인해야 하는 사항입니다.

직장 생활을 하면서 틈틈이 공부해보고 싶습니다. 취업이나 이직, 자기계발에 도움이 되는 자격증이 있다면 이유와 함께 추천해주세요.===> 직장생활에 필요한 자격증은 어떤 업종에 근무하느냐에 따라 매우 다양합니다. 대표적인 자격증을 정리한다면 컴퓨터 활용능력, erp정보관리사, 정보처리기사, 데이타베이스 자격증이 필요합니다.

집 매매가가 언제쯤 안정화가 될까요?==> 당분간 주택공급이 부족하여 주택가격이 상승할 수 밖에 없어 보입니다.월세가 좋을까요? 전세가 좋을까요?매마는 불안하기도하고 한편으론 매매가 좋을것같기도해서==> 임대차유형은 매월 부담되는 금융비용을 고려하여 판단해야 하는 사항입니다.