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서울 도심에 아파트 높이를 제한한 곳이 있나요?
안녕하세요. 서울 도심 한복판에 아파트 높이가 제한되어 있는 장소가 있었다 들었습니다. 혹시 그쪽이 청와대나 용산 관저 쪽인가요?===> 높이 제한 사항으로 경관보호지역은 30미터, 경관관리지역은 50. 70. 90미터으로 규정하고 있습니다. 앞으로 이러한 규정을 다소 완화하는 조건으로 추진 중에 있습니다.
경제 / 부동산
25.02.22
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이전 집 계약 만료 전 버팀목 대출이 가능한가요?
제가 궁금한 점은, 이렇게 되면 이전의 월세 계약이 끝나지 않은 상태인데 버팀목 대출이 가능한가 입니다. 이중계약 등으로 잡혀 대출이 거절될 수도 있을까요?==> 임차인이 버팀목 대출시 이중으로 보증금 대출을 받지 않았다면 얼마든지 대출이 가능합니다. 이러한 경우 잔금일자에 임차인이 전입신고를 하여 전입세대 열람원을 대출은행에 제출한다면 모든 절차는 마무되는 만큼 신경을 쓰지 않아되는 사항입니다.
경제 / 부동산
25.02.22
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주택 매도 시 월세 보증금 반환을 해야하나요?
지금 현재 가진 아파트를 월세를 주고 있습니다.올해 11월에 매도 예정인데 월세계약도 11월에 끝이 납니다.혹시 해당 월세 보증금을 매도 계약금에서 줘도 되나요?? 아니면 보증금을 반환 한 이후에 매도가 가능한 것인가요??==> 가능합니다. 현 임차인의 보증금 처리는 문제는 임차인의 이사일정, 매수인의 의사 등을 종합적으로 고려하여 판단해야 하는 사항입니다.
경제 / 부동산
25.02.21
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재곱미터를평수로바꾸는방법좀알려주세요
시골에 논 3144재곱미터가있는대요이거를 평수로 계산하는 방법 좀 알려주세요3144제곱미터 는 몆 평인가요........==> 인터넷 검색창에 면적 전환이라고 입력을 한 후 활용해보시기 바랍니다.면적이 3,144제곱미터인 경우 951.06평입니다.
경제 / 부동산
25.02.21
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세입자 계약갱신청구권 재계약은 몇달전 통보해야 하나요.
세입자 계약갱신청구권 재계약은 몇달전 통보해야 하나요.기존 세입자 계약한지 2년이 다되가는데여. 이번에 세입자 계약갱신청구권 쓰게해서. 임대료5프로만 올려서 재계약할려고하는데여. 임대인이 세입자에게 재계약한다고. 한 몇달전쯤에 통보해야되나여. 혹시 맨처음 계약했던 부동산에게 부탁하면 알아서해주나여.==> 주임법에 따르면 임차인 등은 계약종료일자를 기준으로 2-6개월 전까지 통보를 해야 합니다. 그렇지 않는 경우에는 묵시적인 계약갱신이 됩니다. 이러한 경우 직접 임대인에게 요구해야 합니다.
경제 / 부동산
25.02.21
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서울 부동산 투자시 가장 중요하게확인해야할 것은?
서울에 있는 아파트에 투자를 해보려고 합니다. 서울에 있는 아파트는 처음이라 잘모르는데 가장 중요하게 확인을 해야할것은 무엇인가요?==> 서울 아파트를 투자하는 경우 어떠한 목적을 가지고 투자를 하는지를 판단해야 합니다. 2~3년 보유한 후 매도할 목적이라면 가급적 강남구, 마용성 위주로 투자를 조언드리고, 중장기적인 측면에서 투자를 한다면 재개발, 재건축 물건에 투자를 하시는 것이 적절해 보입니다.
경제 / 부동산
25.02.21
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공동명의 아파트 처분에 대해 문의드려요.
A라는 사람과 B라는 사람이 공동명의로 된 아파트가 있습니다. A가 사망하게 되면 B라는 사람이 아파트를 마음대로 팔수 있는 건가요??==> 그렇지 않습니다. 공동명의자 중 1인이 사망을 하는 경우 상속권자들이 상속을 받게 되고 이 아파트를 매도하는 경우 통상 이 분, 즉 상속권자의 동의를 받고 매도를 해야 합니다. 동의를 받지 못한다면 자신의 지분 만 매도해야 합니다.
경제 / 부동산
25.02.21
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민간임대아파트 전세계약 특약사항 기재불가~~
부동산 위탁 업무를 맡고 있는 부동산을 통해 민간 임대아파트 전세계약을 하려고 하는데 위탁 부동산 측에서 회사계약서로 작성하는거라 특약을 따로 기재하지 않는다고 하는데 정상적인 부분건지 궁금합니다..===> 회사에서 사용하는 계약서를 작성하였어도 특약조건까지 제외되지 않습니다. 이러한 경우에도 얼마든지 필요한 조건을 반영시킬 수가 있습니다.
경제 / 부동산
25.02.21
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지방 악성 미분양 양도세 면제를 추진할까요?
현재 지방은 악성 미분양이 많은 상황이잖아요.LH가 3,000호 매입한다는 이야기도 있지만 역부족 같은데 지방 악성 미분양 양도세 면제를 추진할까요?--> lh.에서 악성 미분양 물건을 구입하는 이유는 고사직전의 건설업계의 회생을 도와주는데 있고 그 다음에 나올 수 있는 정부의 정책은 미분양 물건을 구입하는 경우 양도소득세 면제 등의 세무정책을 발표할 가능성이 높습니다.
경제 / 부동산
25.02.21
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주민등록 등본과 초본의 차이는 무엇인가요?
관계 기간이나 부동산 매매시 주민등록초본을 출력하게 되는데요 왜 등본을 안 떼고 초본을 떼는가요? 어떤차이가 있어서 주민등록초본이 필요한건가요?===> 매수자의 인적사항을 확인하기 위함입니다. 초본은 1명 만 표기되지만 등본은 해당 주소지 가족 전체를 표기하는 차이가 있습니다.
경제 / 부동산
25.02.21
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