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3월부터 내놓은 전세집이 아직도 안나간답니다.
올해 3월 4년 살고 퇴거한다고 통보했습니다.만기날짜는 올해 8월 2일이고 저는 7월31일에 퇴거했습니다.3월에 집 내놓는다고 하고 제가 이사나가기 전까지 집보러오는 사람은 아무도 없었구요.전세대출은 6개월연장후 이자를 집주인이 내주고있습니다.이렇게까지 전세가 안나갈수 있는건가요?작년에 같은곳에 살던 친구들은 집 내놓자마자 바로나가던데....==> 현재 전세가 나가지 않는 이유를 정확히 확인을 한 후 미흡한 사항을 보완한 후 새로운 임차인을 찾으시는 것이 적절해 보입니다.
경제 / 부동산
25.11.21
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인감증명서와 주민등록 초본은 꼭 주소지
인감증명서랑 주민등록초본은꼭 주민등록증 상 주소지 주민센터에서만 뽑을수있는건가요??다른 행정구역 주민센터에서는 제한되는건가오==>그렇지 않습니다. 가까운 동사무소 등에서 교부를 받을 수가 있습니다. 다른 행정구역 주민센타에서 제한되지 않습니다
경제 / 부동산
25.11.21
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유네스코 세계문화유산 등재에 대한 질문입니다.
물어볼곳이 없어서, 이곳에 물어봅니다.유네스코 세계문화유산에 등재가 되거나,등재가 되기 위해서는 일정 수수료나 비용부담이 발생하나요?==> 등재 자체에 수수료는 없습니다. 유네스코는 회원들이 납부하는 분담금과 기부금으로 운영되기 때문입니다. 그러나 보존관리비용은 해당국가 또는 지자체에서 부담하게 됩니다.
경제 / 부동산
25.11.21
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집주인이 만기에 전셋집 빼도 된다 했다가 한달도 안남은 시점에 늦게 준다고 하는데 어떻게 해야 할까요.
집주인이 평일 오전에 실거주A에게 전화를 했으나 새벽 근무로 자고 있어 전화를 못받았고. 어머니도 일 중이셔서 못받으셨습니다. 부동산에서 그냥 문열고 들어와서 잠에서 깨서 방을 보여드렸고. 오후에도 한번 전화했는데 또 자느라 전화 못받고 또 그냥 문열고 들어와서 방 보여드렸습니다.근데 집주인은 본인이 바쁜데 전화 안받았다고 비협조적이라면서 전세보증금 늦게주는거 감안하라고 하고 그뒤에 저희가 보내는 내용은 전부 답변이 없습니다.이미 다른곳에 날짜 받아서 계약도 하고 이삿집 센터도 계약을 한 상황인데요. 집주인 상대로 할 수 있는 방안이 어떤게 있을까요??==> 현재 상황에서 임대인이 협의된 날자에 보증금을 지급해주지 않아 질문자님께서 발생한 손해가 있다면 법원에 배상청구 가능합니다. 그러나 이러한 경우 복잡한 단계를 거쳐야 하는 만큼 이를 참고하여 신중하게 판단해서 결정하시기 바랍니다.
경제 / 부동산
25.11.21
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신희타 당첨 이후 신생아 낳으면 기회가 또 있나요?
제목처럼 아이 둘 있는 상태에서신희타 당첨되서 산지 4년째입니다.그런데 집이 너무 좁고..아이를 하나 더 생각하고 있는데요.이런 경우 다자녀 혹은 신생아 특공 자격으로다시 한번 공공분양에 도전할 수 있는지 궁금합니다.==> 신생아특공은 최근 신설된 제도라서 기존 당첨자에게도 일부 기회가 열려 있는지는 공고마다 달라질 수가 있는 만큼 모집공고 내용을 가지고 파악하시는 수 밖에 없습니다.
경제 / 부동산
25.11.21
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임차인의 문제로 아랫집과 우리집에 손상이 갔을경우 법정으로 가능한가요?
처음에는 제가 수전도 갈아주고 아랫집 문제도 다 책임 질 예정이었으나 좋은 방향으로 진행 하고 싶었지만 임차인의 막무가내로 정말 감당이안될것 같습니다. 도움 부탁드립니다.잘 해결 하고 싶었으나 아예 막무가내라서 아무래도 법적으로 처리 해야 할거 같은데 임차인이 7월이 들어와서 이제 4갸월 되었습니다.이 임차인은 자기는 주방 수도를 쓴적도 없고 그쪽을 사용할 일도 없다고 합니다.법적으로 처리해야 한다고 했더니 자기 아들이 이번일로 전자기기를 다 못쓰게 되었으니 그것도 다 물어내라고 하는중입니다.==> 현재 상황에서 해결할 수 있는 방법은 가급적 서로 대화를 통해서 해결하심이 적절합니다. 그리고 임차인에게 책임을 묻기 위해서는 임차인의 관리상 부주의가 있었다는 사실을 밝히지 못한다면 손해배상 청구는 사실상 불가합니다,
경제 / 부동산
25.11.21
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임차인의 문제로 아랫집과 우리집에 손상이 갔을경우 법정으로 가능한가요? 라는 글을 쓴 사람입니다.
현재 상황에서 누수가 발생된 것에 대해서 임차인에게 책임을 물을 수가 있는지 여부에 대한 질문으로 보입니다. 이러한 경우 임차인의 명백한 과실을 입증하는 경우 관리상 책임을 물어 손해배상 청구 가능하지만 그렇지 않는 경우에는 임차인에게 손해배상청구가 불가합니다.
경제 / 부동산
25.11.21
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근저당 말소 조건부 신생아특례 버팀목 전세대출
추가적으로 현재 저희 부부는 부채가 없고, 소득 자산요건 모두 버팀목에서 제시하는 기준에 부합합니다.외벌이로 부부합산연봉 4200만원수준입니다.임대인 또한 연체와 같은 이력이 없다는 가정하에해당 방안이 가능하다고 보시는지 전문가들의 의견을 여쭙습니다.==> 네 상기 내용을 고려할 때 잔금시 대출실행 및 근저당 말소를 하는데 어려움이 없어 보입니다
경제 / 부동산
25.11.21
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안녕하세요 재건축 공동명의 매도금지
며칠전 뉴스를 보니 재건축아파트 공동명의일 경우매도를 할수 없는조건이 생긴걸로 알고있습니다이 내용은 재건축만 해당 되나요? 재개발은 상관이 없는지 궁금합니다==> 네 동일하게 적용됩니다.
경제 / 부동산
25.11.20
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아파트무순위당첨후 계약포기시 불이익이 있나요?
무순위당첨후 계약을 안하고 싶은데불이익에 대해서 상세히 알려주세요계약일이 임박해서 빠른답변을 부탁드립니다ㆍ지역은 서울이에요==> 서울에서 무순위 청약 당첨후 계약을 포기하면 실제 적용되는 불이익은 청약제한, 제당첨 제한 등이 있스니다. 정약제한은 투기과열지구, 청약과열지역에서는 1년간 제한됩니다. 재당첨제한도 적용되는 불이익이 있습니ㅏㄷ
경제 / 부동산
25.11.20
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