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부동산 일은 어떤걸 하는건가요?!!
제가 일을 구하고있는데 알바천국에부동산일이 많더라고요부동산에서는 어떤 업무를 하고 어떤 능력이 필요하며 어떤식으로 돈을 버는지 궁금합니다시간대비 다른 일보다 일급이 높은거같아서요,,왜 그런지 알고싶습니다==> 부동산 업무는 일반적으로 아파트, 원룸 등을 중개의뢰인에게 알선 등을 한 후 수수료를 받는 업종입니다. 이러한 경우 거래유형에 따라 중개보수율이 정해져 있지만 불경기인 경우에는 다소 어려움이 있다고 할 수 있습니다.
경제 / 부동산
25.02.12
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호스텔 업무를 부동산 중개업자에게 위임을 할 수 있나요?
저희 회사에서 건물을 하나 갖고 있는데,건물을 용도변경 이후에 호스텔로 사용하고자 합니다.이 호스텔을 그 건물의 부동산 중개업자에게 위임하여 관리를 하도록 하려고 합니다.그럼 이 때, 저희 회사는 사업자에 관련 사업을 추가할 것인데 부동산 중개업을 하는 회사도 관련 사업자를 갖고 있어야 위임을 맡아서 할 수가 있는 건가요?==>법인인 개업공인중개사는 공인중개사법 제14조에 의하면 상업용 건축물 및 주택의 임대관리 등 부동산 관리대행 등이 가능합니다. 법인 개업공인중개사하는 아래와 같은 사항을 처리할 수 있습니다.1. 상업용 건축물 및 주택의 임대관리 등 부동산의 관리대행2. 부동산의 이용ㆍ개발 및 거래에 관한 상담3. 개업공인중개사를 대상으로 한 중개업의 경영기법 및 경영정보의 제공4. 상업용 건축물 및 주택의 분양대행
경제 / 부동산
25.02.12
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제가 이번주에 월세 계약서를 작성하기로 했는데 도장이 반드시 있어야 하나요?
도장이 반드시 있어야 하나요? 아니면 지장찍어야 하나요? 서명으로 대신할 수는 없나요? 서명일 경우에는 이름을 정자로 적어야 하나요?==> 월세 계약을 체결하는 경우 서명으로 대신할 수도 있지만 은행에 제출하는 경우 가급적 도장을 사용하심이 신뢰성 제고에 참고될 수 있습니다.
경제 / 부동산
25.02.12
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잠실·삼성·대치·청담 아파트 토지거래허가구역 해제가 시장에 어떤 영향이 있을까요?
오늘 기사를 보니 잠실·삼성·대치·청담 아파트 305곳 중 291곳의 토지거래허가구역이 해제가 되었다고 하더군요.그렇다면 잠실·삼성·대치·청담 아파트 토지거래허가구역 해제가 시장에 어떤 영향이 있을까요?==> 우선적으로 해당 지역에는 투자자까지 투자를 할 수 있는 만큼 해당 지역 부동산경기 향상에 크게 기여할 수 있습니다.
경제 / 부동산
25.02.12
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월세계약 할때 꼭 확인해야될게 뭐가 있을까요?
이번에 첫 자취를 하게되었습니다부동산아저씨는 근저당도 하나도 없고 보증금도 2000이라서 걱정할게 없다는데그래도 처음보는 사람말을 어떻게 믿겠습니까...2000/68+7=75 인데 부동산 중개료는 33만원이라고 하네요이게 계산법이 따로 있다던데 맞는건가요?그리고 꼭 확인해야할것들 앞으로 해야할것들 알려주시면 감사하겠습니다==> 현재 상황에서 보증금 규모 만을 고려할 때 최우선 변제금액에 해당되어 전입신고 등을 한다면 보증금 보호에는 큰 문제가 없어 보입니다. 중개보수는 33만원(부가세 포함)입니다.
경제 / 부동산
25.02.12
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행정재산 일반재산 구별법 질문합니다?
소유자가 기획재정부'인것은 일반재산 그외는 모두 행정재산인것으로 알고있는데토지대장에서 소유자가 (경북)울주군같이 시군구로 나와있으면 행정재산 맞나요?== >공유재산은 크게 행정재산, 일반재산으로 분류됩니다. 행정재산은 공용재산, 기업용 재산 등으로 구분되며 일반재산은 행정재산을 제외한 모든 공유재산입니다. 따라서 토지 대장에 명시되어 있는 사항 만으로 행정재산인지 판단이 불가하지만 대부분 행정재산입니다.
경제 / 부동산
25.02.12
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선납할이해주는 토지매매계약이 있나요?
토지매매시 잔금일이 길어서 잔금이 전에 미리잔금처리시 할인해주는 특약입니다가령2025.1.1일 5억매매가에2030.1.1일잔금날 이전에 완납시 1억할이해주는이런계약이 가능한가요?==> 네 얼마든지 가능합니다. 이러한 경우 매도자 또는 분양주와 매입자간 협의에 따라 결정되는 사항입니다.
경제 / 부동산
25.02.12
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땅임대 때문에 여쭤봅니다 답변부탁 드려요
저는 직장인이고 땅을 조그맣게 사려고합니다300평이안되는데 그땅 임대를주면 세금이많이나오나요? 아니면 빈집에 땅을 놀리면 세금이얼마나 나올까요==> 비업무용으로 사용하여도 세금이 중과되지 않지만 매도시 중과대상입니다.임대기간이 대략어느정도 이루어질지농사짓는사람을 그냥 나가라고 할수있는지도 궁금합니다 300평이상 농사를지으면 농사짓는사람에게 돈이나온다는데 그것도 맞는사실인지 알려주시면 감사하겠습니다==> 농사를 하는 분들에게 직불금 지원 대상이지만 계약조건은 특약조건에 따라 판단해야 합니다.
경제 / 부동산
25.02.12
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담보대출 시 매매가와 감정가 궁금합니다.
1. 매매가보다 감정가가 높은 경우도 있나요?==> 그럴 가능성도 있습니다. 특히 급매물인 경우 감정가가 더 높을 수도 있습니다.2. 60% 대출 가정 시, 매매가와 감정가 어느 것을 기준으로 대출이 실행되는지 궁금합니다==> 매매가 또는 감정가 중 작은 금액을 기준으로 대출기준으로 삼습니다.
경제 / 부동산
25.02.12
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집구할 때 가장 중요한건 어떤게 있는지 궁금해요.
안녕하세요집을 구할시기가 되어서집을 구할려고하는데요..그 중에서도 집을 구할 때어떤걸 가장 중요시 여겨야 하는지 궁금해요.집구할 경우 가장 중요한거 알려주세요.==> 집을 구할 때 가장 중요한 것은 "보증금 보호"에 문제가 없는지가 핵심입니다. 이를 위해서 아래와 같은 사항을 참고하시기 바랍니다.권리상에 문제가 없는지?매매가격대비 전세가격이 적절한지?대출 실행에 문제가 없는지?시설물 내외부 상태에 문제가 없는지? 등을 중점 확인한 후 계약체결여부를 판단해야 합니다.
경제 / 부동산
25.02.12
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