송파구 문정동 잠실 이사시 어디가 더 나은가요
문정동에 있는 이아파트 평수가 대략 크고 세대수도 좀 많은거 같은데 재개발시 괜찮을까요? 아니면 좀 지은지 오래돼도 잠실엘리트가 나을까요?
안녕하세요. 공인중개사입니다.
문정동은 신규단지·업무지구 인접으로 재개발 가치가 높고,
잠실은 브랜드·입지 프리미엄이 강하지만 진입가격이 높습니다.
즉, 장기 재개발 기대면 문정동, 안정된 가치면 잠실이 우위입니다.1명 평가안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.
두 지역 모두 장단점이 있기에, 본인이 어떤 목적(실거주 우선 vs 투자 우선)인지, 예산 및 타임라인이 어떤지에 따라 선택을 하셔야 합니다
잠실동이 문정동보다 전체 가격이 높을 가능성이 큽니다
실거주 목적이라면 교통, 학군, 상권, 생활편의성 등을 고려한다면 잠실동이 조금 우위일 수 있습니다
투자(가치 상승) 목적이라면 재개발·리모델링 가능성, 공급 대비 희소성, 브랜드 파워 등을 고려하면 잠실동이 강하지만 이미 가격이 많이 반영된 상태일 수 있고 문정동은 상대적으로 성장 여지가 있을 수 있습니다
노후도, 관리비, 재건축 부담금, 향후 유지비용 등을 살펴야 합니다
이런부분을 고려하여 선택을 하시기 바랍니다
1명 평가안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.
개인적으로 잠실엘리트를 추천드립니다.
잠실동은 이미 재건축이 많이 진행된 지역이며 재건축 단지들이 최고 60~70층 규모로 재탄생하는 등 고급 주거지로 자리매김하고 있다고 생각합니다.
감사합니다.
1명 평가안녕하세요. 채정식 공인중개사입니다.
재개발이 된다면 물론 수혜가 예상이 되며 중장기적인 계획이 필요하다 생각되며 안정적인 학군과 생활 인프라의 장점을 생각하신다면 잠실이 더 좋은 선택지가 될 것이라 보여집니다.
1명 평가문정동에 있는 이아파트 평수가 대략 크고 세대수도 좀 많은거 같은데 재개발시 괜찮을까요? 아니면 좀 지은지 오래돼도 잠실엘리트가 나을까요?
===> 질문자님께서 투자목적인?, 실거주 목적인지 등에 따라 판단해야 하는 사항입니다. 투자목적이라면 평수, 세대수, 입지, 건축연한 등을 고려하여 판단해야 하고 또한 아파트 단지별로 상이한 만큼 단지 지역 만을 비교하여 결정하시는 것이 쉽지 않습니다.