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가족간 부동산 매매, 임차계약 (특수관계인)
Q1. 셀프등기는 조금 무리인데, 근처에 있는 법무사 사무실에 연락해서 등기만 해달라고 하면 되는 것인지? ===> 네 가능합니다. 그러나 비용절약을 위해서는 주변 법무사 사무소 2~3개 지역을 전화해서 견적서를 받아 비교해 보시기 바랍니다.Q2. 제가 따로 챙겨야하는 부분이 어떤게 있는지 (부동산실거래신고? 같은걸 해야하는건지?) ==> 계약서 작성일을 기준으로 30일이내 거래신고 또는 법무사에게 위임신고를 할 수도 있습니다.
경제 / 부동산
25.02.09
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안녕하세요. 언제나 당신 편입니다. 홍콩과 싱가폴은 주거 문제가 심각합니다. 둘다 집값이 너무 비싸서요. 어떻게 해결 하는 것이 좋을 까요?
안녕하세요. 언제나 당신 편입니다. 홍콩과 싱가폴은 주거 문제가 심각합니다. 둘다 집값이 너무 비싸서요. 홍콩은 높은 주거 비용과 주택 부족 문제를 겪고 있습니다. 많은 사람들이 작은 주거 공간에서 생활하고 있습니다. 그리고 싱가포르도 주거 문제를 겪고 있습니다. 주택 가격이 매우 높아 많은 사람들이 경제적 부담을 느끼고 있습니다. 어떻게 해결 하는 것이 좋을 까요?==> 주택부족 문제를 해결하기 위해서는 주택을 공급하는 것이 우선이고 서민층 주거지원을 위한 금융지원 등이 우선입니다. 그러나 홍콩 등과 같은 곳은 주택을 공급할 수 있는 토지가 부족하여 만성 주택난에 시달리고 있는 것입니다.
경제 / 부동산
25.02.09
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아파트 고층이 저층보다 비싼 이유는 뭘까요?
아파트는 같은 곳인데도 층수에 따라 가격이 달라진다고 하는데요. 고층이 불편한 점이 더 많은데 가격이 더 비싼 이유를 알려주세요.==> 공동주택 공시가격 알리미에 의하면 최고가격을 유지하고 있는 층수는 대부분 최고층 기준 2분의 1층부터 상층(탑층제외)까지 최고 공시가격을 유지하고 있고 매매가격도 높은 편입니다. 통상 고층일수록 조망권, 일조권 등이 우수하기 때문입니다
경제 / 부동산
25.02.09
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공공재개발 유찰시 수의계약진행의 뜻
공공재개발시 입찰사가 없고 유찰이된다면 조합에서 수의계약을 진행한다? 라는뜻은 도대체 무슨말인가요? 그냥 구두로써 강제로 집행한다는뜻인가요?=== .우선적으로 재개발 사업시 공개 입찰이 우선이지만 이러한 방법을 수차례 사용하여 입찰공고를 하였으나 유찰되는 경우에는 특정업체와 단독입찰형태로 계약을 체결하여 사업을 진행한다는 의미입니다. 강제집행을 한다는 의미는 아닙니다.
경제 / 부동산
25.02.09
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생애최초 집 구매에대한 조언 부탁드립니다.
그런데 친구 한명이 생에최초 주택구매 혜택을 거기다 쓰는게 아깝다, 구옥아파트는 사면안된다 는 등말리기에 고민중입니다.==> 우선적으로 생애 최초 혜택을 이용하기에는 아까운 부분이 있지만 구옥인 아파트를 구입한다면 어쩔 수가 없어 보입니다. 만약 친구의 조언에 따라 이행한다면 또다시 임대주택에 입주하시는 수 밖에 없어 보입니다.
경제 / 부동산
25.02.09
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매수자는 잔금일날 이사를 해야하나요?
매수한집 잔금날에 이사를 하는게 일반적인가요? ==> 네 그렇지만 잔금일자를 현 임대차계약 종료일자도 고려해야 합니다.대출금을 받게되는 날=잔금날 인가요?? ==> 일반적입니다. 그러나 중도금 대출도 가능합니다.매수인은 잔금날에 어떤걸 해야하나요? ==> 소유권 이전등기, 매입주택 이상유무 확인 등을 해야 합니다.집값은 2억이고 잔금외에 필요한 여윳돈은 얼마나 될까요? 참고로 취득세 감면신청할 생각입니다 ==> 대략 240만원 정도 고려해야 합니다. 취득세, 등록세 법무사 수수료, 중개보수취득세감면 신청은 당일날 처리가 되나요? ==> 네 가능합니다.법무사에게 맡기면 되나요? == > 네 일반적입니다.
경제 / 부동산
25.02.09
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세입자 들어오기전 led등 수명 거의다됐으면 교환하는거 맞나요.
세입자가 집은 보고 간다음. 계약한다고 했는데여. 반전세인데여. 세입자는 도배만 부탁한다고 했는데여. led등 하나가 좀 어둡고 수명이 좀 다되가는거 같은데여. 이런건 세입자들어오기전에. 미리갈아놔야될까요.===> 임차인이 입주 전에 전등이 나갔다면 임대인의 입장에서는 수리를 해야 하는 의무가 발생됩니다. 이왕 한다면 먼저 갈아 두시는 것이 적절해 보입니다.
경제 / 부동산
25.02.09
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1년후에 집을 산다고 하면 지금보다 대체로 떨어져있을까요
안제가 1년 후에 집을 장만할 거 같은데요. 아무래도 지금 내수경기가 안좋아서 금리도 인하해야하고 인하하는데도 집값상승 막으려고 대출도 조이고 있으니 대체로 집값은 더 떨어지겠죠?==> 앞으로 1년 후에 주택을 구입한다면 현재 보다 떨어지는 것보다 상승할 가능성이 높아 보입니다. 현재 상태에서는 금리가 높지만 주택공급이 부족하여 1~2년 후에 주택가격이 급등할 가능성이 높기 때문입니다.
경제 / 부동산
25.02.09
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부동산이 현재 침체되는 이유가 궁금합니다
부동산 투자를 새롭게 해보려고 하는데 침체가 되어있다고 아직 투자가 좋은 시기가 아니라고 들었습니다. 왜 그런지 상세하게 답변받을수 있을까요?===> 현재 투자적인 측면에서는 부동산 침체기에 시도를 해보시는 것이 우선입니다. 현재 상태에서는 급매물 등이 많이 나오고 가격도 저렴하기 때문입니다.
경제 / 부동산
25.02.09
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분양아파트 해지시 위약금은무엇인지
분양 아파트(계약금 1차 5% 내고 해지 하려는데 위약금 분양가에 10%내야 한다는데먼저낸 계약금 5%뺀금액인지궁금합니다==> 우선적으로 분양계약서 내용을 가지고 판단해야 하는 사항입니다. 현재로서는 이러한 게약서 검토없이 위약벌 조항을 판단할 수 없습니다.
경제 / 부동산
25.02.09
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