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부동산 계약서 작성 시 중개사가 어떤 부분을 챙겨주나요?
부동산 계약서를 쓸 때 중개사가 반드시 확인하는 주요 항목은 무엇인가요?누락되면 문제가 될 수 있는 내용이 어떤 것이 있는지 궁금합니다.===> 부동산을 계약할 때 개업공인중개사가 확인해 주는 사항은 권리관계 분석 및 건물상태를 확인하고 이러한 정보를 중개대상물 확인설명서에 표기하여 중개의뢰인에게 고지를 하는 의무를 수행합니다.
자격증 / 공인중개사 자격증
25.02.03
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단기 임대와 장기 임대의 수익률 어떤가요?
부동산을 임대할 때 단기 임대와 장기 임대의 장단점이 궁금합니다. 수익률과 운영 방식 측면에서 어떤 선택이 올바른지 궁금합니다.==> 임대료 수익은 단기 임대방식이 더 높게 형성되지만 경우에 따라 공실이 발생될 수도 있지만 장기 임대방식은 안정적인 월세 수익을 올릴 수 있는 장점이 있습니다.
자격증 / 공인중개사 자격증
25.02.03
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네이버 부동산에서 재건축으로 표시되는 것은 무슨 물건인가요?
집 이사를 위해 아파트를 알아보고 있는데, 상단 탭을 보면 아파트 - 아파트분양권 - 재건축 - 오피스텔 뭐 이렇게 나오는게 있습니다. 그 중에 재건축 탭은 어떤 물건을 의미하는 건가요?==> 아파트 : 사용승인을 받은 아파트를 의미 아파트 분양권 : 아파트에 입주할 수 있는 권리로 사용 승인 받기 전까지 분양권이라 함 재건축 : 기존 아파트를 허물고 다시 건축하는 사업을 의미 오피스텔 : 건축물 관리대장상 업무시설인 물건을 의미합니다.
경제 / 부동산
25.02.03
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우리나라가 산유국이 되면 어떤 혜택이 있을까요?
동해에서 계속 석유 시추에 대한 얘기가 나오고 있네요.우리나라도 석유 산유국이 되면 어떤 변화가 이루어 질까요구체적으로 알려주세요.==> 우선적으로 유류를 수입하지 않거나 아니면 소량 만 수입해도 되는 만큼 경제적인 수지 목표 달성에 유리하고 내수경기 등이 안정화에 크게 기여할 것으로 보입니다.
경제 / 부동산
25.02.03
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전세 연장시 계약서 새로작성하는건 전세 만기일이 되기전에 재작성해도 되나요?
이번에 보증금을 조금 올려서 전세계약연장을 하기로 했는데요.전세계약서를 다시 써야하는데, 현재 전세계약이 만기되기전에 계약서를 재작성해도 되나요?전세보증보험이나 보증금에 문제가 생기는 일은 없는지 궁금합니다.==> 기존 임대차계약서를 갱신하는 경우 가급적 계약종료일자 이전에 진행하심이 적절합니다. 그래야 보증금 대출 연장 등을 하는데 쉽기 때문이고 일반적인 업무진행 순서에 부합합니다.
경제 / 부동산
25.02.03
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전입신고/전월세신고 동시에 되나요?
전입신고가 이미 되어있는데다른 월세방을 구해서 전월세신고를 할 수 있나요?기존 전입신고되어있는거랑 아무 상관없을까요??==> 임대차신고(속칭 전월세 신고)는 보증금 6000만원 또는 월세 30만원이 초과되는 경우 신고의무사항입니다. 다른 월세 방을 구하여도 전자의 신고조건에 해당되는 경우 신고해야 합니다. 그렇지 않으면 금년 6. 1일부터 과태료 처분대상입니다.
경제 / 부동산
25.02.03
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세입자인데 내명의 전세계약이 있어도 임대아파트 신청가능한가요?
본인명의 전세계약을 그냥 두고있는 상태에서도 임대아파트 신청가능한가요?안되다고 하면 전세계약을 자녀 이름으로 돌려야되나 싶어서요===> 본인 명의의 전세계약을 있는다면 재산 조건, 입주 신청의 종류 등을 가지고 종합적으로 판단한 후 결정해야 하는 사항입니다. 우선 lh 홈페이지에 접속하여 어떤 조건으로 신청해야 할지, 자산조건이 얼마인지 등을 종합적으로 판단해야 하는 사항입니다.
경제 / 부동산
25.02.03
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상가건물매매시 확인설명서 작성시 궁금한점이 있습니다
4층상가건물을 매매하는데 1~3층까지는 2종근생이고 4층만 단독주택일경우 확인설명서는 비주거용으로 하나요? 아니면 비주거용과주거용 다 작성해야하나요?==> 비주거용 건축물 면적이 많기 때문에 확인설명서 양식은 비주거용으로 사용해야 합니다. 다같이 사용하지 하지 않습니다. 면적을 기준으로 양식을 판단합니다.
자격증 / 공인중개사 자격증
25.02.03
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운전면허증 분실 재발급질문드립니다!
안녕하세요! 운전면허증 분실을 해버려서 재발급 할려고 하는데 어디서 재발급이 가능한가요? 꼭 운전면허학원가서 재발급 해야하나요?==> 도로 교통관리공단 또는 경찰서 민원 봉사실에서 신청 가능합니다. 운전면허학원에서 이러한 업무를 취급하지 않습니다.
자격증 / 공인중개사 자격증
25.02.03
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전세대출 받은 상태에서 갭투자 가능한가요?
현재 여자친구명의의 주택에 전세대출 받아 실거주 중입니다. 혼인신고 후(모두 무주택) 비조정지역에 공동명의로 갭투자하려고 합니다.갭투자 후 현재 거주중인 주택의 전세대출의 연장 등에 문제없을까요?==> 질문자님께서 주택을 보유하고 있다면 전세대출 연장에 어려움이 발생될 수 있어 신중하게 판단해 보시기 바랍니다. 기존 대출이 연장되지 않습니다.
경제 / 부동산
25.02.03
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