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전세 보증금을 돌려받지 못했을 때는 어떻게 대처해야 하나요?
조만간 이사할 예정이라 임대인에게 통보한 상황입니다. 전세 보증금을 돌려받지 못하면 다음 이사에도 차질이 생기는데, 전세 보증금을 돌려받지 못했을 때는 어떻게 대처해야 하나요?==> 임대차계약기간이 종료가 되었음에도 불구하고 임대인이 보증금 전부 또는 일부를 지급하지 않는 경우 임차인은 보증금을 회수하기 위해서 법원에 임차권등기명령, 지급명령 신청 등 다양한 법적인 처분을 할 수가 있습니다.
경제 / 부동산
25.02.02
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상가 관리비가 비싼가요? 보통 평당 얼마나 하나요?
안녕하세요? 상가 임차를 알아보는 중입니다. 문득 관리비가 평당 얼마나 나오는지 궁금합니다. 수도권에서 평균치를 알 수 있을까요?==> 상가관리비는 다양합니다. 서울인 경우 평당 8000 ~ 10,000원 수준입니다. 이러한 면적 산정기준은 분양면적 기준입니다.
경제 / 부동산
25.02.02
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무인 편의점, 무인 카페 등 앞으로 무인 상점이 대세가 될거 같은대요.
인건비 상승으로 인해사람을 고용하면그만큼 마진이 남아야 하는데마진이 남는 업종도 이제 그리 많지 않고앞으로의 상권은 무인점포가 대세가 될꺼 같은데 의견?==> 네 무인점포가 대세가 되고 있습니다. 그러나 무인 점포를 하여도 업종에 따라 상권분석을 철저히 한 후 입점여부를 결정하시기 바랍니다.
경제 / 부동산
25.02.02
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월세 계약 관련 질문입니다 !!!!!
1. 계약서를 작성하는 것은 2/28일인데, 다음주 중에 나머지 계약금 400만원을 보내는게 조금 의문입니다. 크게 상관 없을까요? ==> 크게 상관이 없습니다.2. 원래라면 계약서를 작성하는 날 확정일자를 발급 해야하는 것인데, 혹시 2/4일에 나머지 계약금 400만원을 보낸 후 2/28일에 계약서를 쓴다면, 확정일자 발급에 문제가 생길까요? 계약서에 글자만 2/28일에 쓰는 것이고 계약서 상 실제 작성 날짜는 2/4일일까봐 걱정됩니다. 그렇다면 계약은 2/4일이고, 확정일자는 2/28일에야 발급하는 것일테니까요,, ==> 기타 사항은 임대인과 협의하기 나름입니다.3. 어차피 전입신고는 2/28일에야 할 수 있는 걸테니, 딱히 이 모든 걸 걱정할 필요는 없는걸까요? ===> 가급적 계약서 작성일에 계약금을 지급하고 잔금일에 잔금을 지급하는 형태가 바람직합니다
경제 / 부동산
25.02.02
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계약한 집이 월세 세액공제 대상주택 여부인지 궁금합니다
추가로 월세이긴 한데, 보증금이 N억정도 되고 월세는 소액 내는 반전세 형태인데 이런 경우에도 세액공제 받을 수 있을까요?===> 상기조건에 해당된다면 세액공제를 받을 수 있지만 추가해서 "전입신고, 계약자 명의와 월세 입금자 명의"가 동일해야 합니다.
경제 / 부동산
25.02.02
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"주택의 부속토지로 지목이 대지인 토지" 만 아니면, 주택거래에 제약이 없나요?
검색하고 물어본 바로는 "주택의 부속토지로 지목이 대지인 토지"만 아니면 상관없다고 하는데,실질적으로도 이게 맞는 말일까요? 이런 토지만 아니면 나중에 집 사고 팔고 보유할때 불리한 건 없을까요?(나중에 법이나 제도가 바뀌지 않는다는 전제하에)혹시 그 이외에도 뭔가가 있을까 싶을까 확인차 질문드렸습니다.===> 네 첫번째 문장은 맞습니다. 토지만 거래할 수도 있지만 매도자가 그렇게 매도할 가능성이 매우 낮아 보입니다.
경제 / 부동산
25.02.02
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층간소음의 범위가 사방으로 확대될 수 있는건가요?
전세 대출 받아 전세 집으로 가고 싶은데 집 구할떄 어디서 알아 보는게 좋을까요?다방 직방 말고 간편하게 알아볼 수 있는 방법 있을까요?==> 층간 소음은 아랫층으로 전달되지만 일부는 사방으로 퍼지는 특징이 있습니다. 이러한 현상을 가볍게 확인할 수 있는 방법이 사실상 없다고 할 수 있습니다.
경제 / 부동산
25.02.02
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전세 집 알아보려고 하는데 어디서 알아보는게 좋을까요?
전세 대출 받아 전세 집으로 가고 싶은데 집 구할떄 어디서 알아 보는게 좋을까요?다방 직방 말고 간편하게 알아볼 수 있는 방법 있을까요?===> 부동산 매물을 확인하는 방법으로 직방, 다방 등도 있지만 네이버 부동산에 접속하여 원하시는 지역, 가격, 임대차유형을 고려하여 판단해 보시는 것이 우선입니다.
경제 / 부동산
25.02.02
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요즘 우리나라 경기가 많이 안좋나요?
길을 가다보면 아파트나 대형 상가등에 임대를 붙여 놓거나 빈 상가들이 많이 보이던데요 요즘 우리나라 경기가 많이 안좋은 건가요~??===> 요즘 우리나라 경기는 80년대 후반 imf 때 보다도 더 어렵다고 할 수 있습니다. 이러한 현상이 상업용 건물에 온통 임대라는 팻말이 부착되어 있기 때문입니다 또한 자영업자들의 의견을 물어봐도 탄핵정국으로 인하여 더 어렵다고 이야기 합니다.
경제 / 부동산
25.02.02
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전세계약 시 잔금치르기 좋은 시간대는 ?
안녕하세요! 전세계약을 했는데 잔금을 치루기 전 입니다! 잔금은 수요일에 치르기로 했는데 잔금 치를 때 좋은 시간대를 알 수 있을까요?==> 잔금 치르기에 좋은 시간대는 오후 13~14시 경입니다. 그러나 이러한 사항도 전 임차인의 퇴거시간, 이사를 가는 장소 등을 종합적으로 고려하여 판단해야 하는 사항입니다.
경제 / 부동산
25.02.02
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