전세자금대출이나 보증금대출에 대해 답해주세요
전세나 월세자금대출을 받고 싶은데요
들어가고 싶은 집이 임대인이 허그보증보험에 들어 있습니다.
다중주택이긴한데 대출이 나올까요?
허그 대출을 받고 싶어서요
안녕하세요. 김희영 공인중개사입니다.
다중주택은 다가구와 형태가 유사하기는 하지만 법적으로 취사시설 설치가 제한되며 세대별 등기도 불가능한데, 일반적으로 LH나 지방공사 등이 소유한 주택이 아니면 HUG보증이 되지 않아서 대출이 어려울 수 있습니다. HUG보증보험 가입 증빙서류를 확인해보시고 은행 담당자에게 대출가능여부를 직접 문의해 보시기 바랍니다.
안녕하세요. 유창효 공인중개사입니다.
질문의 사항만 가지고는 정확한 판단을 할수 없습니다. 단순하게 다중주택도 신청요건에는 해당되기에 다른 요건들에 충족이 된다면 신청자체는 문제가 되지 않습니다,
해당 주택을 기준으로 허그전세대출이 가능한지는 실제적으로 자격요건 확인이 필요하면 임대인이 허그보증보험에 가입되어 있는 경우라면 주택자체는 전세대출시 주택요건은 해당될 가능성이 높지만, 개인별 자격요건 충족여부는 스스로 확인을 해보셔야 합니다. 사실 주택이 대출요건에 해당되는지는 중개사를 통해서도 확인 가능하겠으나, 본인기준 가능여부는 은행을 통하거나 허그측을 통해 확인해보셔야 합니다.
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.
대출을 받고 싶으면 그집이 대출이 가능한지 우선 등기부등본을 가지고 은행방문을 해서 상담을 받아봐야 알수 있습니다
계약전에 알아보시기 바랍니다
전세나 월세자금대출을 받고 싶은데요
들어가고 싶은 집이 임대인이 허그보증보험에 들어 있습니다.
다중주택이긴한데 대출이 나올까요?
허그 대출을 받고 싶어서요
==> 우선적으로 임대인이 허그 보증보험에 가입되어 있다면 어느 정도 안전하다고 할 수 있지만 이와 별도로 다음과 같은 공식에 합당해야 하는데 대부분 불가한 경우가 일반적입니다.
"공시가격* 126%>모든 근저당 및 보증금의 합계"커야 합니다.
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.
다주택자 임대인의 경우 보증 가능 한도가 낮아지거나 보증 자체가 거절될 수 있습니다.
임대차 계약서상 임대인과 실제 소유주가 다를 경우에도 대출 제한이 심화됩니다.
따라서 허그보증보험 가입 확인 후 대출 신청을 하시길 바랍니다.
안녕하세요. 채정식 공인중개사입니다.
임대인이 허그보증보험에 가입되어 있다면 다중주택이어도 대출이 가능하실 것으로 보입니다 사전 상담을 통해 대출 가능 여부를 정확하게 확인을 해보시기 바랍니다