전세 대출 허그 보증 가입되는지 여부는 어떻게 아나요.

Question

제가 청년 버팀목 전세 대출 허그로 알아보고 있는데요. 원하는 집을 찾았는데 전셋값 1억 2000이라고 하는데 집주인이 요즘 허그 기준이 낮아져서 허그로 될지 모른다고 하네요제가 청년 버팀목 전세 대출 허그로 알아보고 있는데요. 원하는 집을 찾았는데 전셋값 1억 2000이라고 하는데 집주인이 요즘 허그 기준이 낮아져서 허그로 될지 모른다고 하네요.

되는지 안 되는지 여부는 어디서 알아봐야 되나요

Answer 1

중개해준 부동산에 물어보시면 대략적으로는 알겠고 부동산에서 모른다면 HUG에 직접 문의해보시면 됩니다.

HUG 고객센터에 연락 하셔서 목적물의 주소와 근저당, 다가구라면 타세대의 전입여부등의 정보를 알려주시면 계산해서 안내 해 주실것입니다.

Answer 2

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.

답변드리겠습니다.

청년 버팀목 전세자금 대출을 받으려는 상황인데 보증 기준을 확인하는 방법은 HUG 콜센터, HUG 공식 홈페이지 또는 은행 창구에서 확인하는 것이 가장 정확합니다.

서류를 지참하고 있으면 바로 상담 가능하나 대략적으로 상담을 원하면 콜센터 연락하여 문의해 보시길 바랍니다.

감사합니다.

Answer 3

제가 청년 버팀목 전세 대출 허그로 알아보고 있는데요. 원하는 집을 찾았는데 전셋값 1억 2000이라고 하는데 집주인이 요즘 허그 기준이 낮아져서 허그로 될지 모른다고 하네요제가 청년 버팀목 전세 대출 허그로 알아보고 있는데요. 원하는 집을 찾았는데 전셋값 1억 2000이라고 하는데 집주인이 요즘 허그 기준이 낮아져서 허그로 될지 모른다고 하네요.

되는지 안 되는지 여부는 어디서 알아봐야 되나요

==> 우선적으로 가장 쉽게 확인할 수 있는 방법은 아래와 같습니다.

"공시가격 * 126% > 선순위 및 모든 보증금의 합계"조건에 부합되는 경우 가입여여부를 확인할 수 있습니다. 부합된다면 가입, 그렇지 않는 경우에는 불가한 사항입니다.

Answer 4

안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.

그집 공시가격에 126%을 곱해서 나온 금액이 전세가이면 전세보증보험에 가입이 됩니다

부동산에 가입이 되는지 확인을 해보시기 바랍니다

Answer 5

안녕하세요. 김경환 공인중개사입니다.

청년 버팀목 전세자금대출을 이용하시려는 경우, 해당 주택이 HUG(주택도시보증공사)의 전세보증금 반환보증에 가입 가능한지 확인하는 것이 중요합니다. 전세보증금 반환보증은 임대인이 전세금을 반환하지 않을 경우, 보증기관이 이를 대신 지급해주는 제도입니다.

HUG 전세보증금 반환보증 가입 조건

1. 보증금 한도: 수도권은 7억 원 이하, 그 외 지역은 5억 원 이하의 전세보증금이어야 합니다.

2. 주택가격 요건: 주택가격은 12억 원 이하이어야 하며, 이는 KB시세, 부동산테크 시세, 공시가격 등을 기준으로 산정됩니다.

3. 선순위 채권 제한: 선순위 근저당권 설정액과 선순위 임대차보증금의 합이 주택가격의 일정 비율을 초과하지 않아야 합니다.

4. 임대차 계약 요건: 임대차 계약기간이 1년 이상이어야 하며, 계약기간의 절반이 경과하기 전에 보증 신청을 해야 합니다.

5. 기타 요건: 주택에 권리침해(압류, 가압류 등)가 없어야 하며, 임대인은 해당 주택의 소유자여야 합니다.

보증 가입 가능 여부 확인 방법

1. HUG 공식 홈페이지 이용: HUG 보증가입정보 조회 페이지에서 보증가입 가능 여부를 확인할 수 있습니다.

2. 금융기관 상담: 전세대출을 진행할 예정인 은행에 문의하여 해당 주택이 보증 가입 대상인지 확인할 수 있습니다.

3. 공인중개사 상담: 해당 주택의 등기부등본, 시세, 선순위 채권 정보 등을 확인하여 보증 가입 가능 여부를 판단할 수 있습니다.

도움이 되셨기를 바랍니다.