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신도시 1기인 분당과 일산은 같은 시기에 지어졌는데 왜 분당이 더 비쌀까요?
신도시 1기인 분당과 일산은 같은 시기에 지어졌는데 왜 분당이 더 비쌀까요?현재 매매가 차이가 많이 나는데 그 이유를 알고 싶습니다.==> 원인이 다양합니다. 우선 서울 중 강남 3구에 이르는 거리가 가깝고, 또한 고속도로(중부선, 경부선) 등과 가까이 있어어 접근성이 용이하고 날씨도 일산보다 분당이 따뜻한 점이 있기 때문입니다.
경제 / 부동산
25.01.12
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이사를 가려고 집을 찾고있는데 남향집이 좋은 이유가 뭔가요? 궁금합니다 알려주세요
이사를 가려고 준비중입니다.예전에는 북향집에 살때도 일도 잘풀리고 괜찮았는데 이번에 이사가려는데 다들 남향집을 추천하네요 풍수적으로 남향집이 좋은 이유를 알려주세요==> 남향집이 좋은 이유는 채광조건이 좋아 거주하는 동안 난방비 등을 절감할 수 있습니다. 그 이유는 우리나라는 사계절이 뚜렷한 계절적인 영향도 있기 때문입니다.
경제 / 부동산
25.01.12
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원룸에 여행사사무실이전 가능할까요?
지인이 개인여행사를 운영하고 있는데 최근 항공기사고며 이런저런 이유로 사무실운영이 어려워 집에서 가깝고 저렴한 원룸을 사무실로 꾸미고 싶어하는데 가능할까요?거주는 안하고 순수 사무실로만 사용한다는데요~~==> 여행업은 자유업종인 만큼 원룸 등 주택에도 사무실이전이 가능합니다. 그러나 주거용 목적으로 임대차를 하였고 사무실을 이전하는 경우 임대인의 동의를 받아야 하는 사항입니다.
경제 / 부동산
25.01.12
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월세 관련된 질문 남깁니다. 월세 총 몇번 내는건가요?
제가 1월 29일에 계약해서 선금으로 1월 22일에 50을 드리고 나머지 계약 490을 29일에 드렸습니다. 여기서 선불로 월세를 낸거라고 생각해서 제가 이번달은 월세를 안냈는데 집주인분이 내는거라고 하셔서 일단 내긴 했습니다.제가 월세 내는날이 29일인데 제가 미리 월세 낸다고 말씀드리고 (2월 13일, 3월 21일, 4월 12일, 5월 12일)로 내다가 월급날하고 이것저것 빠지는게 5일이라 한번에 하려고 집주인분께 말씀드려서 5일 월세 내는걸로 바꾸고 제가 5월부터는 12월까지 빠짐없이 월세를 냈습니다. 집주인분께서는 29일에 월세 내는건데 일주일 미뤄서 5일 낸다했으니까 내는거라고 말씀하시는데 제가 보낸 내역을 다시 세봐도 이번달 보내드린거 하고 선불로 드린거 하면 총 13번을 낸겁니다..제가 이번달에 드리는게 맞는건가요?==> 임대차게약기간 종료일자가 언제인지?, 월세가 선불인지? 후불인지에 따라 판단해야 합니다.
경제 / 부동산
25.01.12
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부동산 높이나 층수도 규제를 받나요?
고층아파트가 생긴 지역도 있지만 농촌은 고층건물이 많이 없는데요. 건물을 지을 때 층수나 높이에 대해서 규정이 있는지 궁금합니다.==> 네 토지 이용 및 도시계획에 따라 용적율이 상이한 만큼 이 계획에 따라 층수를 높게하여 건축할 수도 있습니다. 용적율로 인하여 규제되고 있습니다.
경제 / 부동산
25.01.12
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시골집이 2억정도 되는데 가격이 4500만원이라는 어찌 생각 하시나요?
면에 인구 1000여명 이며 50세 이상 70% 60세 로 주변에는 편의점 병원 학교가 전혀 없어요. 조그만 농협하나로와 주유소 하나 입니다 이집을 정말 싸나요==. > 가격대비 매우 저렴하다고 할 수 있습니다. 그러나 현재 농촌실정 등을 고려할 때 미래가치를 고려할 때 저렴할 수 밖에 없는 것이 현실로 보입니다.
경제 / 부동산
25.01.12
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아파트 분양시 부부공동명의가 좋은가요?
수도권에 6억 5천만원짜리 아파트를 분양 받을 예정입니다. 분양시 부부공동명의로 할지 단독명의로 할지 고민입니다. 10년정도 실서주 후 매도 생각입니다. 공동명의와 단독명의 시 서로 장단점이 있을지 궁금합니다==> 분양받고 거주를 하는 경우에는 동일하지만 임대차를 하는 경우에는 계약서 작성시 두분이 참석해야 하는 등 복잡한 것을 제외하고는 서로 조건이 동일하다고 할 수 있습니다.
경제 / 부동산
25.01.12
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대출받고 아파트사려면 언제쯤이 좋을까요?
아파트를 구매하고 싶은데요~ 어느정도 대출을 받고말이죠~ 요즘 아파트 가격도 많이 내려간것같아 생각중인데~ 금리는 높아서요~어느정도 안정되려면 더 기다려야할까요?]==.> 가격적인 측면에서는 올 전반기가 적절하고 금리적인 측면은 신청자가 어떠한 자격으로 대출금을 신청할지 여부를 확인해야 합니다. 개인별 생애 첫주택인지?, 신생아 대출 등"인지에 따라 매우 다양하기 때문입니다.
경제 / 부동산
25.01.12
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아파트 관련 대출규제를 전국 같이 적용하면 안되는것 아닌가요? 혹시 지금은 서울, 수도권만 관리하나요?
주택을 소유한 사람과 그렇지 않은 계층 간의 격차는 물론 주택을 가진 사람들 사이에서도 자산격차가 급격히 벌어지고 있는데요. 이런 착시효과로 아파트 관련 대출규제를 모두 같이 적용하면 안되는것 아닌가요?==> 아파트 구입시 담보가능비율은 "조정지역 또는 비조정지역"으로 구분되고 신청자의 자격에 따라 상이합니다. 자격이라는 것은 신혼부부, 디딤돌 대출 등 매우 다양한 만큼 주거래 은행에 상담을 받아 보시기 바랍니다
경제 / 부동산
25.01.12
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이사가려고하는데 집을 언제구해서 나가야될까요
제가 전세로 지금 살고있는데 집주인이 전세금을 저한테 줘야지 저도 이사를 할수있잖아요 그러면 보통 받고나서 언제까지 집알아볼 시간이 있을까요??제가 처음 이사하는거라서 어떻게 준비를 해야될지모르겠습니다 집주인이 전세금 주는거면 세입자가 들어온다는데 언제까지 방을 빼줘야하는지도 모르겠네요..==> 우선적으로 새로운 임차인이 입주일정을 고려하여 준비를 하시거나 아니면 임대인에게 보증금 반환시기를 확약받은 후 이사준비를 하시는 것이 적절해 보입니다.
경제 / 부동산
25.01.12
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