답변 내역

재건축 전 보유기간은 승계되어 장특공 보유기간에 포함됩니다. 실거주 없이 매도하면 보유기간만 인정되어 공제율이 낮습니다. 최소 2년 거주 후 매도하면 공제율이 크게 올라 양도세 부담이 줄어듭니다.

토지이용계획은 용도지역, 지구, 구역으로 구분되는데 1. 용도지역 = 토지의 큰 방향(주거·상업·공업 등)2. 용도지구 = 특정 목적을 위한 추가 규제(경관·방재 등)3. 용도구역 = 광역적 관리·보호(그린벨트 등) 를 지정된 것으로 서로 중복 지정 가능하며, 실제 개발·건축 시에는 세 가지 규제를 모두 고려해야 합니다.

국산 최저가는 10만 원대, 외제는 40만 원 이상이고 체감 차이는 개인 적응력에 따라 다르지만, 외제가 왜곡·편안함 면에서 우위에 있고 가성비는 국산 중급형이 가장 합리적 선택이 될 수 있습니다.

철산은 “대박” 가능성이 있지만 경쟁률이 높아 당첨 확률이 낮습니다. 장현지구는 중장기적으로 안정적인 선택지지만, 생활권과 직장 접근성을 고려해야 합니다. 역곡지구는 바로 청약 가능하다는 점에서 기회비용을 줄일 수 있고, 실거주+투자 전략으로는 꽤 현실적입니다. 즉, 역곡지구 청약을 먼저 도전해보고, 이후 철산·장현지구 같은 장기 플랜을 병행하는 방식이 리스크 분산에 유리합니다.

지방자치단체에서 운영하는 이주 정착 지원금이나 신혼부부 주거 지원 정책은 대부분 전입신고 후 일정 기간 내에 신청해야 불이익이 없습니다.

태릉선수촌 근처에서 여자친구와 저녁 데이트하기 좋은 맛집은 한식부터 파스타·스테이크까지 다양합니다. 자차가 있으시니 태릉·공릉 일대 인기 있는 식당들을 추천드릴게요. 한국요리는 엄나무 닭곰탕, 묵동 부대찌개, 제일콩집이 있고 고기 구이집으로 전주식당, 태를 풍천장어ㅏ 공릉족발, 파스타 양식으로 대디스파스타, 라벨르 등이 있습니다.

LH 공공임대는 보통 2년 단위 계약, 최대 10년까지 연장 가능하고 공공임대에 거주 중에는 행복주택 중복 입주 불가, 하지만 계약 종료 후 자격 요건 충족 시 재지원 가능합니다.

경쟁입찰 제안서를 AI(재미나이, 노북LM, 클로드 등)를 활용해 작성하려는 아이디어는 아주 실용적입니다. 다만 “프롬프트 세팅”과 “진행 방식”을 조금 체계적으로 잡아야 원하는 결과물을 얻을 수 있습니다. 몇 가지 조언을 드리면 제안서의 목적, 대상 독자, 요구사항, 차별화 포인트를 정리한 후 구조, 즉 서론, 본론(제안내용 등) 결론으로 지정한 후 진행이 가능합니다.

가격·권리관계·집 상태·생활 인프라·계약 조건을 반드시 확인해야 합니다. 처음이라면 체크리스트를 만들어 두고, 방문할 때 하나씩 질문하고 기록하는 습관을 들이면 훨씬 안전합니다.

무주택자이므로 주택 구입은 가능하고, 20평대 전세대출은 정책 대출은 소득 요건 때문에 제한적이지만 은행 일반 전세대출은 충분히 가능합니다.