무주택자의 주택 구입 팀 가르쳐 주세요

Question

무주택자가 주택 구입이 가능한가요?

보증금 3천만원 월세100만원

부부합산 월 세후 450만원

자산 7천 만원

20평대 전세 대출 가능한가요?

Answer 1

무주택자이므로 주택 구입은 가능하고, 20평대 전세대출은 정책 대출은 소득 요건 때문에 제한적이지만 은행 일반 전세대출은 충분히 가능합니다.

Answer 2

안녕하세요. 최병옥 공인중개사입니다.

통상적으로 전세대출의 경우 전세보증금의 80% 까지 대출이 가능합니다.

따라서 전세의 경우 보증금 3000만원을 마련하기 위해서는 2400만원 전세대출 + 나머지 600만원 자기자본이 있으면 가능할 것이고 만일 매매로 가게 되면 LTV 70% 즉 매수가격의 70% 대출을 활용을 한다면 위의경우

자산 7000만원 + 보증금 3000만원(자기자본이라면) 1억의 순수 자기자본이 있을 경우 대출을 활용을 한다면

대략 3억 3000만원 정도의 집을 매수를 할 수 있습니다.

감사합니다.

Answer 3

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.

답변드리겠습니다.

무주택자의 주택 구입은 물론이고 20평대 전세 대출 모두 충분히 가능합니다.

결론만 말씀드립니다.

Answer 4

안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.

현재 알려주신 정보만 보면 무주택자도 주택 구입이 가능하며, 전세대출도 검토할 수 있습니다

다만 정확한 한도는 나이, 지역, 신용점수, 기존 대출 여부, 주택 가격 등에 따라 달라집니다

20평대 아파트 전세를 구하는 경우, 일반적으로 전세보증금의 70~90% 수준까지 전세자금대출이 가능한 경우가 많습니다

예를 들어 전세금이:

2억 원 → 본인 자금 약 2,000만~6,000만 원

3억 원 → 본인 자금 약 3,000만~9,000만 원

정도가 필요할 수 있습니다

보유 자산이 7,000만 원이라면 전세자금 마련 측면에서는 충분히 검토 가능한 수준입니다

은행 상담을 받아보시기 바랍니다