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지식산업센터라고 불리우는 것은 무엇을 하는곳인가요?
안녕하세요. 부동산을 보다보니 궁금한게 있어서 질문드려봅니다.지식산업센터라고 공장형 아파트라는 식으로 짓는것이나 분양하는 것들이 많은데이것이 어떤것을 뜻하는건가요?? 공장을 얘기하는건지, 공장을 하는 기업들이 와서 쓰는 사무실을 임대하거나 매매하는 것을 뜻하는지 알고 싶습니다.지식산업센터 생긴것은 거대하고 아주 멋지게 생긴건 사실입니다.하지만 주변에 너무 많아서 무엇인지 알고 싶습니다.==> 지식산업센타는 지식 기반의 산업을 지원하고 촉진하기 위해서 설계된 공간으로 주로 창업 및 중소기업을 위한 사무공간, 연구개발, 교육 및 컨설팅 서비스를 제공합니다. 통상 건축물 용도는 공장으로 되어 있습니다.
경제 / 부동산
24.11.25
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아파트를 가지고있는데 오피스텔 매입
전북에 4억원정도에 아파트에 살고있고 서울당산동에 오피스텔을 이억오천정도에 올해3월에 매수해서 딸아이가 육개월째 전입신고하고 그냥 살고있습니다 이상황에서 1가구2주택이라던지 발생할수있는 세금문제등을 전문가님들에 고언 부탁드립니다==> 서울에 있는 오피스텔이 주거용으로 사용하거나 주거용으로 되어 있는 경우 세무적으로 주택수에 포함됩니다. 이러한 경우 오피스텔을 구입한 날자를 기준으로 3년 이내 기존 주택을 매도해야 양도소득세 비과세 대상입니다. 그렇지 않고 나중에 오피스텔을 매도하는 경우 양도소득이 있다면 세금이 발생됩니다.
경제 / 부동산
24.11.25
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민간임대 주택 계약시 주의사항 알려주세요
인천에 있는 10년 민간 임대아파트를 고려중에 있습니다. 건설사가 빅 5에 드는 건설사이긴 한데 계약시 주의사항 같은것이 있으면 알려주세요\==> 일반주택 계약시와 동일한 점에서 추가적으로 아래사항을 참고하시기 바랍니다.10년간 매년월 단위로 부담해야 할 금액이 어떤 것이 있는지임대료 인상조건은?계약해지 및 연장조건?전대 및 양도조건 등에 대해서 확인이 필요합니다.
경제 / 부동산
24.11.25
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주택 청약에 대해서 궁금한 점들이 많습니다.
안녕하세요.주택 청약에 대해 궁금한 점들이 많습니다.바뀐 정책들에 대해서 어디서 찾아볼 수 있을까요???전화번호도 알려주시면 감사하겠습니다.==> 우선적으로 청약업무는 한국부동산원에서 담당하고 있고 이 사이트 중 청약 홈에 접속을 한다면 관련 정보를 확인할 수가 있습니다.
경제 / 부동산
24.11.25
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남자친구집으로 전입신고한달하고 버팀목받아서 새로 이사갈건데 버팀목대출받는데에 문제없을까요? 그리도 전입신고 한달만에 바꿀수있나요?
11월29일에 지금살고있는 집에서 나와야하는데 새로 이사가는집이 1월7일 입주입니다. 그래서 한달동안 전입할곳이 없어서 남자친구전세집에서 한달동안 살면서 남자친구집에 전입신고하려고 하는데 청년버팀목대출받는데에 이게 문제가 될까요?! 무주택인정이라던가 이런것들이 고민입니다! 그리고 1월7일에 청년버팀목대출을 받아서 남자친구집에서 전출하고 새집으로 전입신고할수있나요? 한달만에 전입을 다시하는건데 문제가 되진않나요?==> 남친이 무주택자라면 청년 버팀목 대출 신청에 문제가 되지 않습니다.
경제 / 부동산
24.11.24
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과거의 위장전입이 나중에 청약 당첨 되었을 때 조사 대상이 될 수도 있나요?
지금 서울에 공부방으로 사용 중인 직장 근처 고시원이 있습니다. 잠은 경기도 부모님 댁에서 자구요. 4개월 뒤 서울 전세집 이사 예정이구요. 만약 지금으로부터 2년 뒤 청약할 때, 서울 2년 거주 기준이 그 고시원 전입 기간으로 충족 되었을 때, (서울 전세집에서 1년 8~11개월 거주했다는 전제 하에) 조사 대상이 되거나 법적 문제가 될 수 있을까요?==> 상기 내용을 고려할 때 문제가 되어 보이지 않습니다. 관련 사항을 구체적으로 추가 질문을 하여 주시면 추가 답변드리겠습니다.
경제 / 부동산
24.11.24
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부동산 중개인들은 돈을 얼마를받아가나요 ??
부동산 중개를하는 사람들은 소개를해주고 돈을 수수료? 로 받아가는거같던데 한번당 어느정도의 액수를 받아가는건가요==> 중개보수는 거래유형(매매인지 임대차인지?), 거래금액이 얼마인지에 따라 판단됩니다. 소형 원룸을 중개하는 경우 중개보수가 10-20만원 수준이지만 규모가 큰 금액은 수백만원 이상이 될 수도 있습니다.
경제 / 부동산
24.11.24
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원룸 구할 때 점검해야 하는게 뭐가 있을까요
다음 달에 독립할 준비를 해야 해서 돈을 모으고 있습니다.그런데 예산은 한정 되어 있고, 최대한 문제 없는 집을 구하고 싶은데 어떤 부분을 점검하면서 방을 알아보면 좋을까요..?==> 우선적으로 아래와 같은 사항을 확인해 보시기 바랍니다.등기사항 전부증명서 상에 권리상 문제가 없는지?신탁등기가 된 경우 신탁회사의 동의를 얻었는지?모든 거래대금 소유자 계좌로 입금원룸 내외부 상태를 점검하여 안전하고, 결로 등이 없는지를 확인한 후 계약을 진행하시기 바랍니다.
경제 / 부동산
24.11.24
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건축가들도 경기에 민감한 직업인가요?!
자재 사용이나 인건비로 인해 건축가들도 경기에 민감한 직종인가요?아니면 건축 디자인만 하기 때문에, 어느정도 일거리는 꾸준하게 있는 상황인지요?!==> 대부분 업종들도 마찬가지겠지만 건축설계사도들도 경기에 민감한 직종이라고 할 수 있습니다. 내수 경기가 좋지 않으면 건축경기도 좋지 않아 설계업무도 상대적으로 떨어지게 되는 직종이라 할 수 있습니다
경제 / 부동산
24.11.24
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부동산(내집마련)사면안돼는이유?
코인으로 돈벌면 부동산(내집마련)사면 세무조사 나온다는데 사실인가요? 이해가 되질않아서요? 코인으로 돈벌면 불법인가요?==> 그렇지 않습니다. 정상적으로 코인을 투자해서 얻은 수익이라하여도 세무조사 대상이 되지 않습니다. 합법적인 방법이기 때문입니다.
경제 / 부동산
24.11.24
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