답변 내역

이사를 앞두고 있어서 지금 살고있는 집을 팔아야하는데 집을 보러오는 사람도 드물어요 요즘 매매가 잘 안되는 시기일까요? 불안하네요===> 지금은 거래가 잘 안되는 시기라 불안하실 수 있지만 시장 사이클상 침체기에 있는 것이고, 장기적으로는 다시 회복 국면이 올 가능성이 있습니다. 따라서 급하게 매도하기보다는 가격·조건을 조정하거나 임대 전환을 고려하는 전략이 손실을 줄이는 데 도움이 됩니다.

1번째 집을 먼저 매도해 세금 부담을 최소화하고, 2번째 집을 장기 보유하는 전략이 가장 손실을 줄이는 방법입니다. 따라서 매도계획을 수립하는데에는 주변 세무사와 상담을 한 후 결정하시기 바랍니다

요즘 30주년 기념으로 포켓몬 카드가 엄청 핫한것같은데 지금도 카드 구매하려면 가격도 올라가서 구하기가 힘든가요?? 지방이라 더 구하기 힘든것같네요===> 지금도 포켓몬 카드, 특히 30주년 기념판은 구하기 어렵고 가격이 많이 오른 상태이고 지방에서는 오프라인 매장 물량이 적어 더 힘들 수 있습니다. 따라서 안정적으로 구하려면 공식 온라인몰 예약 구매나 보증된 중고 거래를 활용하는 것이 현실적인 방법입니다.

아파트 청약 가점은 "무주택 세대주 기간, 부양가족수, 청약저축 가입기간"을 고려하여 가점이 부여되는 만큼 평상시 이 부분에 대해서 관심을 가지고 관리가 필요합니다.

제가 6~7평 되는 원룸 신축에 2500/50으로 들어 갔는데 풀옵션이에여 2층이고 방이랑 화장실에도 창문 있고 건조기도 있는데 시내버스만 환승 해야 되는 위치라 단점이 그거 하나정도...? 근데 집 가본 사람들이 깨끗하고 좋긴 한데 그가격에 이 방은 비싼거 같다고 해서요,,===> 딘순히 가격 만을 가지고 비싸다고 판단하는데 어려움이 있습니다. 주변시세, 건축물 상태 등을 종합적으로 검토한 후 판단해야 하는 사항입니다.

우선적으로 임대인이 주택임대사업자인지?에 따라 상이합니다. 주임사인 경우 대부분 보증보험 가입의무가 있지만 그렇지 않는 경우에는 해당사항이 없습니다. 그리고 보증금의 공시가격의 126%인 경우에는 보증보험 가입이 가능합니다

대구 서구 쪽 아파트 방3개에 화장실2개짜리 얼마정도 하나요? 전세로 2년뒤에 이사 갈 예정인데 집 값은 또 오르겠죠?..ㅠㅠㅜ===> 대구 서구 방 3개·화장실 2개 아파트 전세는 현재 2억~4억 원대가 일반적이며, 서대구역 인근 신축 단지는 4억 이상도 거래됩니다. 2년 뒤 가격은 경기·금리 상황에 따라 변동성이 있지만, 서대구역 개발 호재로 장기적으로는 안정적 수요가 유지될 가능성이 큽니다.

서울에서 아파텔에 투자한다면 어떤 아파텔이 좋을까요?이에 대해서 유명한 아파텔을 알려주시면 감사하겠습니다! 궁금하네요 ㅎㅎ===> 강남권: 역삼·삼성·청담 일대 아파텔은 업무·상업 중심지라 임대 수요가 꾸준하고, 여의도·마포: 금융·방송·IT 기업 밀집 지역으로 직장인 수요가 많아 공실 위험이 낮습니다. 용산인 경우 개발 호재가 많아 장기적으로 가치 상승 기대가 큽니다.

===> 아벤타도르 기본 가격은 10억 원대 초반, 한국에서는 12~13억 원대이고 SVJ는 ‘Super Veloce Jota’, 즉 가장 빠르고 트랙에 최적화된 모델입니다. 희소성과 성능 때문에 중고 시장에서도 프리미엄 거래가 많습니다.

건축 건설 시장이 너무 안좋은데시장사이클을 타는 분야일까요?아니면 쭉 하락세를 걸을지..건축 현업인데 앞으로 미래가 걱정됩니다===> 건축·건설 시장은 사이클을 타는 산업이라서 지금은 침체기지만 영구적인 하락세로만 보기는 어렵습니다. 다만 인구 구조 변화 때문에 과거처럼 무조건 성장하는 시장은 아니고, 친환경·스마트·리모델링 중심으로 구조적 변화가 예상됩니다