답변 내역

국책사업으로인한 주택과기타토지등이 강재수용 됐을시. 세금문제와 보상문제 주택대토관계에대하여 답변 부탁드립니다 사전토지구입시에도. 세금을 감면 내지 환급 적용이 가능한지. 궁금합니다.===> 보상금은 감정평가액 기준으로 산정되고 양도소득세는 원칙적으로 과세되지만, 공익사업 수용은 감면·면제 규정이 있습니다. 사전 토지 구입 시에도 감면·이연 혜택이 적용될 수 있고 대토보상 선택 가능하지만 공급 시점·조건을 반드시 확인해야 하는 사항입니다.

아파트는 쓰레기관리는해주지만 관리비도 비싸고빌라는 쓰레기관리는 안되나집값이 저렴 빌라로이사가야할까요. 저는 경비비가 우선 이깝다고 생각되고 엘리베이터도 여러사람이같이.쓰는게.불편합니다.===> 우선적으로 아파트는 주차 등 편리한 생활을 할 수 있지만 관리비가 비싼 편입니다. 그러나 빌라는 관리비가 비싸지 않지만 주차장 등에 있어서 불편한 점이 있습니다.

미납분을 한꺼번에 내도 회차 인정은 불가하고 회차는 “납입한 달 수” 기준으로만 쌓입니다. 따라서 지금부터 꾸준히 납입하는 것이 가장 중요합니다.

관련 정보를 제때 확인하는 방법으로 지자체 홈페이지 공지를 확인하고, 주민센타 방문 등이 필요합니다. 그리고 이러한 기관에 알림 서비스를 활용하는 방법도 있습니다.

먼저 관리사무소에 먼저 공식적으로 문제 제기해야 하고, 필요 시 윗집에 정중히 협조 요청을 해야 합니다. 이를 위해서 사전에 사진·영상 증거를 준비하면 해결이 빨라집니다.

지금은 아들의 학업 안정성과 가족의 재정 안정 사이에서 균형을 찾는 게 핵심입니다. 단기적으로는 아들의 학업을 우선시하고, 장기적으로는 가족 전체의 생활 여건을 고려하는 2단계 전략이 가장 현실적입니다. 즉, 아들이 고등학교를 마칠 때까지는 학교 근처에서 임시 거주 → 이후 외곽으로 이주하는 방식이 갈등을 줄이고 모두의 필요를 충족시킬 수 있습니다.

5억짜리 빌라 매매 시 복비는 30만 원 ~ 250만 원 사이에서 협의됩니다. 친구분이 “최소금액으로 받는다”는 말은 30만 원만 받는다는 의미일 가능성이 큽니다. 다만, 실제 계약 시에는 중개업소와 협의한 금액이 계약서에 명시됩니다.

아이들 학군을 최우선으로 한다면 강남·서초권, 출퇴근 편의성을 더 중시한다면 송파·문정권이 가장 현실적인 선택지입니다. 그리고 발품 또는 손품을 팔아야 합니다.

임업도로만나있고 맹지인데 귀농하여정착하고자 하는데 집을지을수 있는지 궁금합니다지을수 없다면 어떤 조치가 있어야할까요?===> 맹지인 경우 진입로를 확보하지 않으면 건축허가 되지 않습니다. 최소한 주변 토지의 소유자들이 동의서를 받아야 합니다.

실거주 목적 매수자에게 팔고 싶다면 공실 상태가 유리합니다. 투자 목적 매수자에게 팔고 싶다면 전세 세입자가 있는 상태가 오히려 매력적일 수 있습니다. 따라서 매수자 타깃을 어떻게 설정하느냐에 따라 전략이 달라집니다