경제
이사 하려는데 언제부터 집을 구해야할까요 ?
3개월 정도 후에 이사하려고 하는데 너무 급하게 하고 싶지 않아서 부동산에 전화해봤더니 너무 이르다고 나중에 다시 연락 하라하세요
8개의 답변이 있어요!
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.
만기가 3개월 정도 남았으면 지금부터 본인의 집을 빼고 날자에 맞춰 본인 집을 얻어야 합니다
보통 2~3개월의 여유를 가지고 집을 얻는 편입니다
안녕하세요. 최병옥 공인중개사입니다.
우선 현재 집에서 언제든지 이사가 가능할 경우 집을 알아보시고 마음에 들게 되면 가계약을 하고 다음 본계약서 작성을 한 후 한달이나 두달 정도 있다가 잔금을 치고 이사를 가시면 됩니다.
감사합니다.
안녕하세요. 최현지 공인중개사입니다.
지금은 집주인들이 잔금을 오래 기다려주지 않아 매물이 업으므로 네이버 부동산 앱 등으로 원하는 지역의 시세와 대출한도를 미리 조회해 두는 것이 좋습니다. 전세는 이사 7~8주 전을 추천드리고 월세는 4~5주 전에 퇴거 예정인 좋은 매물들이 시장에 집중적으로 나오므로 이때 본격적으로 부동산을 방문하시기 추천드립니다. 지금 당장 집을 볼 수는 없어도 단골 부동산에 3개월 뒤 입주 가능한 매물이 나오면 연락달라고 연락처와 예산을 미리 남겨두면 귀한 급매물을 선점할 수 있습니다.
3개월 정도 후에 이사하려고 하는데 너무 급하게 하고 싶지 않아서 부동산에 전화해봤더니 너무 이르다고 나중에 다시 연락 하라하세요
===> 계약종료일자가 3개월 전이라면 지금부터 집을 알아보시는 것이 적절해 보입니다. 현재 기간을 볼 때 이르다고만 할 수는 없습니다
안녕하세요. 유창효 공인중개사입니다.
보통은 매매든 임대차든 3개월이전부터 구하시면 되긴하는데, 지역규제여부나 시장상황, 계약유형에 따라 조금더 빨리 구하셔야 할수도 있고, 여유있게 하셔야 할수도 있습니다. 예를 들어 임대차의 경우는 기간 텀이 길면 계약성사가 어렵기에 보통은 2개월전부터 찾으시면 되는데, 최근처럼 수도권내 전세매물이 급감한 상태에서 아파트처럼 수요가 많은 매물에 대해서는 3개월 이전부터도 빠르게 알아보시는게 좋습니다. 매매의 경우도 토지거래허가와 대출등 여러과정이 있기에 보통은 4개월이전부터 매물을 확인하고, 실제 계약도 입주일 기준 3개월전에 체결하는 경우가 많은편 입니다.
질문의 경우처럼 부동산에서 이르다고 한다면 해당 부동산에 매물에서 입주가능한 시점이 1,2달내 매물만 있을수도 있고, 중개사 본인판단에 현 지역상황과 주택유형의 기준에서는 빠르다고 판단한것일수 있으나, 이게 정답이지는 않기에 일단 다른 부동산을 통해서라도 매물은 꾸준하게 알아보시는게 필요할듯 보입니다.
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.
답변드리겠습니다.
3개월 뒤 이사라면 지금부터 알아보시는 게 맞습니다. 다만 부동산에서 너무 이르다고 하는 건 당장 계약 가능한 매물만 주로 다루기 때문에 그렇지 이사 준비 자체가 이르다는 뜻은 아닙니다.
감사합니다.
안녕하세요. 최천호 공인중개사입니다.
이사 3개월 전에는 예산과 희망 지역을 정리하고 대출 가능 여부와 금리를 은행권에서 미리 상담받아서 자금 계획을 세우는 것이 좋습니다. 본격적인 매물 탐색과 부동산 방문은 이사 1개월 반 전부터 진행하는 것이 가장 적절하며 이때 매물의 흐름을 파악하고 비교하는 것이 효율적입니다. 마음에 드는 집을 발견하면 가계약을 진행하고 기존 거주지의 퇴거 일정과 입주 날짜를 조율한 뒤 이사 업체와 청소 서비스를 예약하시고 너무 일찍 집을 구하면 선택지가 제한될 수 있으므로 현재는 예산범위 확정과 주거지 우선순위를 정하는데 집중하시기 바랍니다. 감사합니다.