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세입자가 부담하지 않아도 될 생활 마모는 어떤 것들이 있나요?
안녕하세요. 구자균 공인중개사입니다.대표적으로 벽지, 도배와 바닥, 창문, 가전, 욕실 타일의 줄눈 변색 등이 해당합니다추가 궁금하신 사항 있으실가요?
경제 / 부동산
25.08.19
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단기로 원룸 계약했는데 꼭 전입신고를 해야하나요?
안녕하세요. 구자균 공인중개사입니다.전입신고는 이사한 날로부터 14일 이내 의무 입니다.만약 전입을 하지 않으면 과태료가 부과됩니다만최대 10만원 한도 내에 설정되니실상 하던말던 알아서 하시면 됩니다.추가 궁금하신 사항 있으실가요?
경제 / 부동산
25.08.19
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경기도에 1주택 보유, 서울시에 2년 이상 거주 중인데 서울시 청약 당해 1순위가 될 자격이 되나요?
안녕하세요. 구자균 공인중개사입니다.네, 가능합니다.처분조건 1순위 청약 가능하며, 가점은 의미 없고, 소형평수 추첨제를 노리셔야 할 거 같습니다추가 궁금하신 사항 있으실가요?
경제 / 부동산
25.08.19
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로또 청약은 여전히 인기가 좋은가 보네요...
안녕하세요. 구자균 공인중개사입니다.네 당연합니다.꽁으로 1억 먹고 시작하는데상승장이든 하락장이든 상관없이 수천 수만명 사람이 몰립니다추가 궁금하신 사항 있으실가요?
경제 / 부동산
25.08.19
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다시 한 번 집값 폭등 가능성이 있을까요?
안녕하세요. 구자균 공인중개사입니다.전체적인 폭등에 대한 내용이 아닌, 인기있는 특정지역의 집 값 상승을 말합니다.무주택 가구 증가는 1인 가구 증가, 높은 집값, 고령층 소득 감소로 인한 주택 매각 때문이고다주택자는 줄었으나, 일반 무주택자들이 수도권 중심부에 투자용으로 똘똘한 한 채 보유 현상이 늘어나고 있다는 내용입니다.추가 궁금하신 사항 있으실가요?
경제 / 부동산
25.08.19
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수도권 아파트 청약은 가점제 인가요?
안녕하세요. 구자균 공인중개사입니다.아파트마다 다릅니다.보통은 가점과 추첨 7:3으로 섞여있어요추가 궁금하신 사항 있으실가요?
경제 / 부동산
25.08.19
5.0
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전세자금대출 신청 전 계약서 작성 및 특약사항 관련 질문합니다.
안녕하세요. 구자균 공인중개사입니다.7번에 전세대출을 "허그버팀목전세대출"로 변경할 필요가 있습니다.허그의 경우 보증보험 결합상품으로만약 반려되면 보증보험이 불가한 경우가 많기에 리스크가 있습니다.또한 해당 특약으로 진행하시면허그버팀목이 거절되어도, 일반 전세대출로 진행을 주장할 수 있는 여지가 있어요.추가 궁금하신 사항 있으실가요?
경제 / 부동산
25.08.19
5.0
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부동산을 계약할때 게약금 같은 경우에는 꼭 먼저 지불해야 거래가 시작되는가요
안녕하세요. 구자균 공인중개사입니다.거래를 하려면 계약을 해야하고그 계약에 필요한게 계약금입니다.무조건은 아니고, 고민시간 필요하면 고민하고 넣으셔도 됩니다.추가 궁금하신 사항 있으실가요?
경제 / 부동산
25.08.19
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아파트나 토지를 거래할때 계약금 10프로를 돌려 받을수 있는 조건에는 어떤게 있는가요
안녕하세요. 구자균 공인중개사입니다.특약상 계약금 반환조건 넣고 진행하는 경우가 있습니다.단순변심은 당연히 불가하고대출이 반려되거나, 용도변경에 불허가 나오면 반환하는 내용을 적고 계약합니다.추가 궁금하신 사항 있으실가요?
경제 / 부동산
25.08.19
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아파트 매수시 조합원 권리 의무 승계 삭제는 왜 하나요?
안녕하세요. 구자균 공인중개사입니다.조합원 분양권이였던 경우, 조합원에게 여러 권리와 의무가 남아 있을 수 있습니다.매수인은 순수 집 자체만 보고 매수를 희망했기에 혹시 모를 리스크 부담에 방지하여 해당 특약을 넣습니다.추가 궁금하신 사항 있으실가요?
경제 / 부동산
25.08.19
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