답변 내역

안녕하세요. 구자균 공인중개사입니다.공매든 경매든 낙찰자가 나오면 퇴거일 협의를 해야 합니다.낙찰금액으로 보증금 반환 받으셨나요?

안녕하세요. 구자균 공인중개사입니다.유지를 유라고 표시합니다.유지는 물이 고이거나, 댐 저수지 호수 연못으로 사용하는 토지입니다.

안녕하세요. 구자균 공인중개사입니다.질문자의 경우 묵시적갱신이 아닌 합의갱신으로 보아 추가 1년에 대한 계약기간 인정이 되는 경우로 보입니다.원칙상 중도퇴거로 인해 임대인의 중개수수료와 다음 세입자가 들어오는 날 까지의 월세 지불이 맞습니다만통상 계약서 재작성 하지 않는 경우, 주인에게 미리 말씀드리면 문제없이 계약 마무리되는 경우도 있습니다.더 궁금하신 사항 있으실가요?

안녕하세요. 구자균 공인중개사입니다.오피스텔말고 컨디션 낮추셔서 원룸으로 가시거나전세대출 받고 전세집으로 옮기시면 됩니다.더 궁금하신 사항 있으실가요?

안녕하세요. 구자균 공인중개사입니다.보통 2년계약이고당사자간 협의하면 1년계약도 가능합니다.더 궁금하신 사항 있으실가요?

안녕하세요. 구자균 공인중개사입니다.상관없습니다. 잔금 당일까지 서류만 준비하면 됩니다.더 궁금하신 사항 있으실가요?

안녕하세요. 구자균 공인중개사입니다.법적으로 줄 필요는 없습니다만,임차인이 이사비를 주지 않으면 계약갱신청구권을 쓸 가능성이 굉장히 높습니다.갱신청구권을 사용하면, 단순 매매를 이유로 거절할 수 없으니원만하게 협의보시는게 좋아보입니다.더 궁금하신 사항 있으실가요?

안녕하세요. 구자균 공인중개사입니다.26일 진행하셔도 됩니다.걱정되시면 계약서 특약에"임대인은 잔금일 이후 일주일간 근저당권 등 추가 권리설정을 하지 않기로 한다" 라는 특약 넣으시면 됩니다.더 궁금하신 사항 있으실가요?

안녕하세요. 구자균 공인중개사입니다.보통은 물 틀고 변기 내려보고 합니다.2년계약이 법적으로 정해져있지 않습니다.당사자간 협의사항으로, 1년 6개월 거주 희망하시면 그렇게 조율해달라 말씀하시고집주인측에서 거절하면 다른집으로 보시거나, 2년계약으로 진행하시면 됩니다.더 궁금하신 사항 있으실가요?

안녕하세요. 구자균 공인중개사입니다.청약점수 모아서 서울에 로또청약 도전하길 원한다 및 주택 매매금액으로 주식 코인 등 다른 투자로 돈을 불리고싶다면임대로 거주를 하셔야 됩니다.그런건 모르겠고 안정적인 주거를 원한다면 매매가 좋겠죠.부동산 지식이 없는 상태에서 경매로 보시는건 추천하지 않습니다.특히 아파트의 경우 급매물보다 더 비싸게 낙찰되는 경우도 많습니다.더 궁금하신 사항 있으실가요?