아파트 월세 계약을 위해 가계약을 하고 본 계약을 하기전에 해지할 경우에 ?
안녕하세요. 구자균 공인중개사입니다.계약금의 일부는 임차인의 단순변심으로는 반환 불가합니다.임대인은 계약 취소하려면 받은 계약금의 두배를 상환해야 하고요.더 궁금하신 사항 있으실가요?
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전입신고 기준 3개월은 몇일로 보면되나요?
안녕하세요. 구자균 공인중개사입니다. 네 맞습니다.매매의 경우 디딤돌로 받으셨으면 4월 이내 전입 하셔야 합니다.더 궁금하신 사항 있으실가요?
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원룸 전입신고 관련해서 궁금한데 도와주세요
안녕하세요. 구자균 공인중개사입니다.2주이내 미전입시 과태료 5만원 이하 규정이 있긴한데,, 실무상 실제 과태료를 먹이는 경우는 거의 없습니다.다만, 임대차거래신고 미신고시 과태료는 바로 청구됩니다.더 궁금하신 사항 있으실가요?
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동대문구 용두동에서 자취하기 어떤가요?
안녕하세요. 구자균 공인중개사입니다.너무좋죠.. 1호선이랑 특히 2호선 껴있으니까요.종로나 을지로 광화문까지 20분 내외고 강남까지도 접근성 좋습니다.더 궁금하신 사항 있으실가요?
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집 매수시 매수자 준비물은 어떻게 되나요.
안녕하세요. 구자균 공인중개사입니다.신분증, 도장만 가져가서 계약금 넣으시고잔금일에는 법무사 끼시니까 그쪽에서 준비하라는 서류 지참하면 됩니다.더 궁금하신 사항 있으실가요?
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토허제 자금조달계획서 부부공동명의 작성방법
안녕하세요. 구자균 공인중개사입니다.남편 대출로 충단하면 남편쪽 계획서에 대출2억 적는게 맞습니다.더 궁금하신 사항 있으실가요?
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국유지 매입 공시지가 보다 3-4배 측정 하는게 맞는건가요?
안녕하세요. 구자균 공인중개사입니다.국유지 매입은 단순 공시지가 기준으로 계산되지 않습니다.감정평가액 즉 시가 기준으로 책정하고 공시가의 5배 이상으로 나오는 사례도 있습니다.다만 본인이 판단하기에 주변 실거래가보다 과하게 높거나 특정 호재를 과반영했으면 이의신청 가능합니다.더 궁금하신 사항 있으실가요?
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월세가 소액 올랐습니다. 계약서를 다시 작성해야할까요?
안녕하세요. 구자균 공인중개사입니다.정확한건 은행에 문의 해보셔야 하겠지만경험상 대출연장 신청 하시려면, 바뀐 금액에 대한 계약서와 임대차거래신고 신고필증이 있어야 합니다.괜히 반려되는 거 보단 새롭게 작성해서 제출하는게 좋아보입니다.더 궁금하신 사항 있으실가요?
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상가.걔약기간이 5월 말일까지면 언제 퇴거해야 할까요
안녕하세요. 구자균 공인중개사입니다.5월 31일 오전에 보통 퇴거합니다.6월 1일에 짐을 빼시면 하루치 월세를 더 부담하셔야 합니다.더 궁금하신 사항 있으실가요?
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지분토지 기망 계약 취소나 손해배상 가능 여부
안녕하세요. 구자균 공인중개사입니다.결과적으로 기획부동산에 당한걸로 보입니다.계약취소 및 손해배상까지 당연히 가능하겠지만, 통상 기획부동산의 경우2~3년 지난 시점에는 폐업해서 승소한다 하셔도 결과적으로 돈을 받기 어려울 수 있습니다.더 궁금하신 사항 있으실가요?
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