전문가 프로필

답변 내역

전세계약 제계약시 부동산없이 가능한가요??
안녕하세요. 구자균 공인중개사입니다.전세대출 실행은 공인중개사 인장이 있는 계약서를 지참해야 가능합니다만재계약 갱신의 경우 그냥 해주는 경우도 있습니다.다만 금액이 변동되어 추가대출을 받으셔야 하면 기존에 계약했던 부동산에계약서만 재작성해달라 요청해보시기 바랍니다.추가 궁금하신 사항 있으실가요?
경제 / 부동산
25.08.09
0
0

1년 중에서 부동산 거래가 가장 많은 시기는 언제인가요?
안녕하세요. 구자균 공인중개사입니다.원룸은 7~8월 , 1~2월아파트 빌라는 4~6월 9~11월 입니다.추가 궁금하신 사항 있으실가요?
경제 / 부동산
25.08.09
0
0

부동산은 장기적으로 볼땐 하향 할까요?
안녕하세요. 구자균 공인중개사입니다.지금까지는 돈의 가치가 부동산 가치보다 더 빠르게 하향하여상대적 우상향으로 보였습니다만인구는 지속적으로 줄고있고, 수도권 쏠림 현상은 점점 늘어나니지역 양극화는 더 크게 벌어질 거로 보입니다.추가 궁금하신 사항 있으실가요?
경제 / 부동산
25.08.09
0
0

신축오피스텔 월세 계약시 전입신고문제
안녕하세요. 구자균 공인중개사입니다.신축 첫입주 오피스텔이고, 임대인이 근저당 받기위해 잠깐 전입을 옮겨다가 재전입 하는 조건으로 보입니다.결과적으로 그렇게 하셔도 안전하며 실제 첫입주 월세계약은 거진 그렇게 진행합니다.추가 궁금하신 사항 있으실가요?
경제 / 부동산
25.08.09
0
0

세종시의 부동산 가격의 급락에 따른 대책은?
안녕하세요. 구자균 공인중개사입니다.집 값 하락에 대한 대책은 없습니다.오히려 집 값 안정화가 본 정부의 목표라서.. 떨어진다고 대책을 만들거나 하지는 않습니다.추가 궁금하신 사항 있으실가요?
경제 / 부동산
25.08.09
0
0

지금 월세로 살고있는 집에서 전세로 바꾼다면 공인중개사에 가는게 나을까요?
안녕하세요. 구자균 공인중개사입니다.전세대출을 받으려면 공인중개사 인장이 들어간 계약서가 필요합니다.먼저 집주인에게 사정 설명 후 다시 전세로 전환을 희망한다 말씀드리고협의 되시면, 최초 거래했던 부동산에 의뢰하여 계약서 작성해달라 말씀 드려보시기 바랍니다.추가 궁금하신 사항 있으실가요?
경제 / 부동산
25.08.09
0
0

아파트 매매 중도금 지불전 궁금한 사항
안녕하세요. 구자균 공인중개사입니다.중개사분께 인테리어 및 가전 관련해서 치수 확인을 해야하니거주자분께 괜찮으신 날짜 받아달라 말씀하시면 됩니다.보통 잔금 전 많이 그렇게 합니다.추가 궁금하신 사항 있으실가요?
경제 / 부동산
25.08.09
5.0
1명 평가
0
0

건설업 면허 취소 당하게 되면, 건설중인것들은 어떻게 되는건가요?
안녕하세요. 구자균 공인중개사입니다.징계마다 차이는 있는데보통은 작업중인건 마무리 하게 해줍니다.추가 궁금하신 사항 있으실가요?
경제 / 부동산
25.08.09
0
0

관악구에 반지하 가구가 많은 이유는 뭔가요?
안녕하세요. 구자균 공인중개사입니다.대학생과 2호선으로 수요가 몰리는 지역이니더 많은 월차임 수익을 위해 반지하도 많은거라 생각하시면 됩니다.인구소멸지역인 지방에 반지하는 누구도 들어갈 사람은 없을겁니다.추가 궁금하신 사항 있으실가요?
경제 / 부동산
25.08.08
0
0

신축 오피스텔 전세를 하려고 합니다 :)
안녕하세요. 구자균 공인중개사입니다.네. 특약 잘 쓰셨습니다.전입에 대한 내용과 보증보험에 관한 특약이 들어가니4번에 대한 특약을 넣으면 추후 보증보험이 나오지 않을 시전세권설정으로 퉁치려는 오해의 소지가 있을 수 있습니다.4번은 빼시는게 좋아보여요추가 궁금하신 사항 있으실가요?
경제 / 부동산
25.08.08
0
0