답변 내역

안녕하세요. 구자균 공인중개사입니다.중도퇴거의 경우 다음 세입자를 맞춘 후 퇴거하셔야 하며 임대인의 중개수수료를 부담하셔야 합니다.다음 세입자가 들어올때까지 월세도 지불하셔야 하고요.본인 계약기간 종료될 때 까지 세입자가 안들어오면 만기일까지 월세 내셔야 합니다.애초 단기월세로 구하시거나, 거주기간이 명확하지 않으면최대한 회전율 좋은 원룸으로 방 구하시기 바랍니다.추가 궁금하신 사항 있으실가요?

안녕하세요. 구자균 공인중개사입니다.민법623조상 임대인은 임차인에게 해당 목적물을 사용 수익할 수 있게 해주어야 합니다.임대인에게 벌레로 인해 거주가 불가하니, 방역을 해주거나아니면 주택의 하자로 퇴거하니 이사비용과 중개수수료도 지원해달라 요청할 수 있습니다.학생이시면 부모님께 먼저 말씀 해보심이 좋을 거 같습니다.추가 궁금하신 사항 있으실가요?

안녕하세요. 구자균 공인중개사입니다.청약가입기간 12개월 이상+ 납입횟수 12회차 이상이면 예치금과 상관없이 1순위 입니다.10만원에서 2만원으로 줄이시면, 우리가 알고있는 일반주택의 경우 아무런 불이익 없으나국민주택과 공공분양은 10만원까지 인정되기에, 2만원으로 줄이면 순위 경쟁력이 떨어질 수 있습니다.일반 아파트 청약을 노리시면 상관없고국민주택과 공공임대를 희망하시면 10만원 그대로 유지하심이 좋아보입니다.추가 궁금하신 사항 있으실가요?

안녕하세요. 구자균 공인중개사입니다.결과적으로 중도퇴거의 경우, 다음 세입자를 맞춘 후 퇴거하셔야 하며임대인이 지불해야 하는 중개수수료도 부담 하셔야 합니다.금액이 부당하다 생각되시고, 주변 시세 비교하셔서 금방 나갈 거 같다 판단되시면임대인에게 말씀드려 직접 다음 세입자를 맞춰놓고 퇴거하겠다 말씀하시고거래했던 부동산에 의뢰해서 빨리 구해보심이 좋아보입니다.객관적으로 거주하는 집이 조건상 빠르게 나갈 거 같지 않으면임대인이 요구하는 조건 승낙하시는것도 방법이긴 합니다.추가 궁금하신 사항 있으실가요?

안녕하세요. 구자균 공인중개사입니다.일부 짐만 남겨두시고, 전입은 보증금 반환받을 때 까지 유지하심이 좋습니다.추가 궁금하신 사항 있으실가요?

안녕하세요. 구자균 공인중개사입니다.네이버나 직방,다방 등 플랫폼에 lh가능한 매물들은 보통 제목에 써있습니다.또는 허그버팀목 이렇게 되어있는것도 이론상 lh가능하니 문의 해보시고전세임대포털 들어가시면 lh전세임대 가능매물 쫙 나와있으니 참고 바랍니다.추가 궁금하신 사항 있으실가요?

안녕하세요. 구자균 공인중개사입니다.쉽게 경매는 개인 채권으로 법원에서 진행공매는 세금 등 문제로 국가에서 진행하는 건 입니다.은행에서 돈 빌려서 상환을 못하면 경매로 진행국세,지방세 세금을 미납하면 공매로 진행추가 궁금하신 사항 있으실가요?

안녕하세요. 구자균 공인중개사입니다.lh에서 지원하는 전세제도 입니다.일반적으로 lh전세임대가 가능하면 허그버팀목도 당연히 가능합니다.추가 궁금하신 사항 있으실가요?

안녕하세요. 구자균 공인중개사입니다.게약종료일 6~2개월 전 합의가 된 부분이 아니면 묵시적갱신으로 볼 수 있습니다.주인분 말도 일리가 있으니 2개월정도 연장 합의보심이 좋아보입니다.추가 궁금하신 사항 있으실가요?

안녕하세요. 구자균 공인중개사입니다.최초 계약에는 난방비 무상으로 거주하시다가4년이 지난 현 시점에는 새로운 계약으로 보셔야 합니다.부당하면 퇴거하셔도 됩니다.추가 궁금하신 사항 있으실가요?