경제
요즘 같은 시기에 가게(음식점)를 내놓으면 팔릴때까지 얼마나 걸릴까요?
보통 가게 내놓고 팔릴때까지 기간이 얼마정도 걸릴까요? 아 가게 보러 오는 사람도 하루에 한명이면 많을까요?
요즘 임대가 정말 자주 보이길래 궁금해서 질문을 남깁니다!
5개의 답변이 있어요!
안녕하세요. 유창효 공인중개사입니다.
질문의 내용만으로 언제 팔리지는 알수 없습니다. 해당 매장이 입지가 괜찮다면 빠르게 처분이 되겠으나 이와 반대되는 경우라면 현 시기상 수요자를 찾기는 더 어려울수 있습니다 .
특히 최근 자영업자분들의 폐업이 증가하고 있고 반대로 신규창업은 줄어들고 있는 상황이기에 시장내에서 무권리금으로 거래되는 경우도 적지 않고 상권이 죽거나 좋지 않은 경우 기존 권리금을 포기하고 폐업을 하여 공실로 되는 경우도 적지 않아 일단은 주변 부동산을 통해 현 상황을 문의하시면서 평균적인 매매기간등을 문의해보시는게 더 정확할듯보입니다.
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.
요즘 음식점 매매는 평균 1년 정도 걸린다고 보시면 되겠습니다. 내수 침체 + 임대료 급등 + 원가 상승으로 매수 심리가 얼어 붙어 공실 증가 중이지만 권리금 좋은 매물은 3개월 내 매도되는 경우도 있으니 입지에 따라 다르다고 보시면 되겠습니다.
감사합니다.
안녕하세요. 구자균 공인중개사입니다.
폐업으로 인해 무권리로 내놓으면 그래도 빨리 나가고
장사하는 도중에 권리금 생각해서 내놓으면 1년이상 안나가는 경우도 있습니다.
추가 궁금하신 사항 있으실가요?
안녕하세요. 최병옥 공인중개사입니다.
해당 가게 상권에 따라 달라 질 수 있습니다만
현재 경기가 매우 좋지 못하므로 쉽게 누군가가 가게 창업을 하기에는 다소 좋은 환경은 아니므로 양도양수계약자를 찾기에는 다소 무리가 있어 보입니다. 요즘 무권리금에도 처분을 하지 못해 그냥 폐업을 하는 경우도 속출을 하고 있습니다.
좀 더 경기가 회복이 되어야 되지 않을까 사료됩니다.
감사합니다.
안녕하세요. 최천호 공인중개사입니다.
최근 양도양수 시장은 매물이 쌓이는 추세라 업종이나 입지에 따라 차이가 크지만 통상적으로 3개월에서 6개월 정도의 여유를 두고 진행하는 것이 일반적입니다. 매장을 보러 오는 손님은 하루 한명이면 매우 많은 편이며 보통 일주일에 1~2팀 내외의 진성 구매자가 방문한다면 시장의 반응이 나쁘지 않은 수준으로 볼 수 있습니다. 고물가와 소비 패턴 변화로 인해 개인 점포보다는 운영 효율이 검증된 프랜차이즈나 배달 위주의 매장의 거래가 상대적으로 빠르며 일반 개인 식당은 기간이 더 길어질 수 있습니다. 빠른 매각을 원하신다면 권리금을 보수적으로 조정하거나 부동산뿐만 아니라 아프니깐 시장이다 같은 자영업 커뮤니티와 양도 사이트를 적극 활용하여 노출 빈도를 높이는 것이 핵심입니다. 감사합니다.