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우리나라에서 중산층이라고 하는 사람들은 연봉이나 재산이 궁금합니다
안녕하세요. 구자균 공인중개사입니다.통계청 기준 가구 중위소득 50~150% 범위를 중산층으로 보고3인가구 기준 중위소득은 약 600만원 / 연 7,200만원 수준입니다.개인 기준으로 환산하면 연봉 약 3천~7천 정도를 중산층 소득으로 보고4인 가구 기준은 가구 연소득 6~8천 선입니다.추가 궁금하신 사항 있으실가요?
경제 / 부동산
25.07.31
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627 대책 이후로 수도권 거래량이 감소했나요?
안녕하세요. 구자균 공인중개사입니다.주담대랑 전세대출 규제로 실제 거래량이 많이 줄었습니다.추가 궁금하신 사항 있으실가요?
경제 / 부동산
25.07.30
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아파트 전세만기 재계약 및 이사 질문드립니다.
안녕하세요. 구자균 공인중개사입니다.결과적으로 갱신청구권 사용하시고넉넉하게 4개월 이전 퇴거통보 하시면 됩니다.재계약을 안 하고 갱신청구권을 쓰냐고 물어보면 솔직하게 말씀하셔도 상관 없습니다.추가 궁금하신 사항 있으실가요?
경제 / 부동산
25.07.30
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초품아를 좋아하는데 운동회 소음은 싫다는 민원....
안녕하세요. 구자균 공인중개사입니다.단순하게 생각할게 아닙니다.누군가는 초등학교 여부와 상관없이, 해당 지역에 직장 및 연고지가 있어 거주하는 사람도 있을거고시세와는 전혀 무관한 전월세 임차인도 있을겁니다.추가 궁금하신 사항 있으실가요?
경제 / 부동산
25.07.30
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5000/50 을 3000/50 에 되냐고 물어보는건 좀 야니겟죠?
안녕하세요. 구자균 공인중개사입니다.시세보다 월등히 높게 올라온 매물이면 보증금만 감액해달라 요구하셔도 됩니다만시세에 맞으면, 보통 1000만원당 5만원 계산해서 올라갑니다.추가 궁금하신 사항 있으실가요?
경제 / 부동산
25.07.30
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부동산 계약일 하루 변경하려고 하는데
안녕하세요. 구자균 공인중개사입니다.공실이거나, 세입자가 언제든 뺄 수 있는 상황이면 굳이 계약서 다시 안쓰고도 가능합니다.부동산에 물어보시는게 좋습니다.추가 궁금하신 사항 있으실가요?
경제 / 부동산
25.07.30
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전세 계약 갱신권에 대해 문의드립니다.
안녕하세요. 구자균 공인중개사입니다.갱신청구권을 사용한다 해서 현 시세대로 감액하는 법안은 없습니다.현 시세 그대로 유지하는걸로 말씀 해보시기 바랍니다.임차인에게 갱신청구권이 아닌 합의갱신으로 2년 재계약서를 새롭게 쓰자고 권해보세요.추가 궁금하신 사항 있으실가요?
경제 / 부동산
25.07.30
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임대차분쟁 조정기간 중 강제 퇴거를 해야할 수도 있는 상황입니다.
안녕하세요. 구자균 공인중개사입니다.결과적으로 합의 된 내용에 임대인이 억지부려 퇴거를 통보한 거 같은데불응하고 계약기간동안 계속 거주하셔도 괜찮습니다.간혹 내용증명을 무조건 지켜야하는 법원 통지문으로 오해 하시는데그냥 카톡같은거로 생각하면 됩니다.상대방에게 도달되면 1이 사라지는 그런 느낌으로요.추가 궁금하신 사항 있으실가요?
경제 / 부동산
25.07.30
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필로티구조 원룸 보다 비필로티 구조 원룸이 층간,벽간,외부소음 차단이 잘되는 편인가요?
안녕하세요. 구자균 공인중개사입니다.필로티, 비필로티 여부 상관없이 공사당시가 중요합니다.필로티 없는 주택은 대부분 다중주택 또는 근린생활시설로 되어있습니다.주택용이 아니니 오히려 층간소음에 위험할 수 있습니다.집 보실때 벽면 톡톡 쳐보면 감 오실겁니다.추가 궁금하신 사항 있으실가요?
경제 / 부동산
25.07.30
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전세계약 단기 연장 후 이자비 등 누가 부담하는지
안녕하세요. 구자균 공인중개사입니다.통상 매도를 위해 계약기간이 초과되어 계약서를 재작성하는경우필요경비는 임대인이 부담합니다.계약서 재작성비용 및 대출연장에 대한 이자비용도 임대인이 부담합니다.다만 이사비용까지 요청하는건 과한 요구로 보입니다.협의가 되지 않으면 만기일 퇴거 통보하시고 보증보험 통해 보증금 반환받아 나가셔도 되지만실질적 보상받는건 없습니다.추가 궁금하신 사항 있으실가요?
경제 / 부동산
25.07.30
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