경제
아파트 매매할때 드는 돈은 얼마인가요
10억 짜리 집을 산다고 했을때 10억만 딱 드는 것은 아닐텐데 필요한 부대비용이 어떤 것이 있고 얼마나되는지 정리해주시면 좋겠습니다.
7개의 답변이 있어요!
안녕하세요. 배나영 공인중개사입니다.
10억 원짜리 아파트를 살 때는 집값 외에 대략 4천만 원의 현금이 더 필요합니다. 가장 큰 비중을 차지하는 취득세는 면적에 따라 3천3백만 원에서 3천5백만 원 정도 부과됩니다. 부동산 중개수수료는 최대 550만 원까지 나올 수 있으나 계약 전 협의해서 낮출 수 있구요. 이 밖에 등기를 위한 국민주택채권 할인 비용이 150만 원에서 200만 원 정도 들고 법무사 수수료와 인지세 등 실비로 약 100만 원이 추가됩니다. 따라서 무리 없이 소유권을 넘겨받으려면 최소 4천만 원의 여유 자금을 미리 준비해 두는 것이 안전합니다.
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채택된 답변안녕하세요. 최병옥 공인중개사입니다.
우선 10억이 거래금액일 경우 매매대금 10억이 필요 할 것이고, 공인중개사 중개보수료가 0.5% 500만원(부가세별도)
나오게 됩니다. 그리고 9억 이상일 경우 3.3% 3300만원 취등록세가 발생을 하게 됩니다.
그 외 등기비용 및 이사비용, 필요에 따라 인테리어, 가구 등 비용이 따르게 됩니다.
감사합니다.
10억 짜리 집을 산다고 했을때 10억만 딱 드는 것은 아닐텐데 필요한 부대비용이 어떤 것이 있고 얼마나되는지 정리해주시면 좋겠습니다.
===> 10억원 아파트를 매입한다면 추가적으로 발생되는 비용으로 취등록세, 중개보수 및 이사비용이 발생됩니다.
1. 취등록세 : 3300만원
2. 중개보수 : 500만원(부가세 미포함3. 이사비용이 발생됩니다.
안녕하세요. 유창효 공인중개사입니다.
보통 주택을 구매하는 과정에서 추가되는 비용은 세금으로써 취등록세, 부수적으로 중개수수료와 법무사대리비용(등기)이 있습니다. 세금의 경우는 본인의 주택보유수나 규제여부등에 따라 세울에 차이가 있지만 1주택자로써 일반적인 경우 10억주택 구매시 취득세율 3%, 농어촌특별세, 지방교욱세를 포함 3500만원정도, 그리고 등기비용의 경우 법무사대리비용 및 채권할인금액, 관련 비용을 합쳐 대략 500만원정도로 취등록에 따른 비용이 4000만원수준으로 발생하게 됩니다 .그리고 중개보수의 경우 500만원이 예상됩니다.
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.
답변드리겠습니다.
아파트 10억 짜리 살 때 부대비용은 약 4천 ~ 5천 사이입니다. 취득세 3,300만 원 + 중개수수료 500만 원 + 등기비용 등으로 구성되며 여기에 이사비, 인테리어 비용까지 합치면 대략 총 1억 정도 들어가신다고 보시면 되겠습니다.
감사합니다.
안녕하세요. 구자균 공인중개사입니다.
무주택자의 경우
취득세 : 3.3% : 3300만
중개수수료 : 최대 900만
법무사비 : 100안팍
인지세 : 15만원
대출 받을 경우 채권비용 : 100만원 안팍
추가 궁금하신 사항 있으실가요?
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.
1주택을 기준으로 했을때
취득세 약 1,100만 원
등기 비용 약 100만 원
중개수수료 약 550만 원(0.5%로 잡았을때)
인지세. 약 15만 원
대출 비용 약 100만 원
총합. 약 1,800만 ~ 2,000만 원
10억 아파트 구매 시 실제 필요 금액
현금 기준 약 10억 + 2,000만 원 정도
안전하게는 집값의 약 2% 정도를 추가로 준비하면될거 같습니다