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답변 내역

아버지 빚이 많아 재산포기를 해야하는데요
안녕하세요. 권영일 세무사입니다.부친이 사망 시 재산보다 부채가 많다면 상속인은 상속포기 또는 한정승인 제도를 활용하여 부채 상속을 피할 수 있습니다. 이 두 가지 방법 모두 상속개시(사망)가 있음을 안 날로부터 3개월 이내에 가정법원에 신고해야 합니다.
세금·세무 / 양도소득세
25.11.24
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법인의 업무용 오피스텔 종합부동산세 부과
안녕하세요. 권영일 세무사입니다.법인 소유 오피스텔은 업무용일 때 종부세 부담이 거의 없지만, 주거용일 때는 공제 없이 높은 세율로 종부세가 부과되어 세 부담이 매우 커질 수 있습니다.
세금·세무 / 종합부동산세
25.11.24
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할아버지 돌아가시고 돈받은 손자가 상속세 신고하는법은 뭔가요?
안녕하세요. 권영일 세무사입니다.상속받은 현금예금을 자녀에게 나눠주는 경우, 상속이 완료된 후 자녀에게 현금을 이체하면 증여에 해당하여 별도의 증여세 신고를 해야 합니다.
세금·세무 / 상속세
25.11.24
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부모가 미성년 자녀에게 2천만원 비과세일 경우 신고?
안녕하세요. 권영일 세무사입니다.미성년 자녀에게 2천만 원을 이체하는 경우, 증여세 비과세 한도액에 해당하므로 납부할 증여세는 없지만, 원칙적으로 증여세 신고 의무는 있습니다. 하지만, 납부할 세액이 없는 경우 신고를 하지 않아도 가산세 등 불이익은 없습니다.
세금·세무 / 증여세
25.11.24
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코인을 5억원 양도를 받으면 양도 소득세만 내면 되는건가요?
안녕하세요. 권영일 세무사입니다.당초 2022년 시행 예정이었던 가상자산 과세는 두 차례 유예되어 2027년 1월 1일 이후 발생하는 소득분부터 과세됩니다. 즉, 현재 시점(2025년 11월)에는 코인 양도로 인한 소득에 대해 양도소득세(기타소득세)를 납부할 의무가 없습니다.금은 일반 소비재로 분류되어, 한국금거래소나 금은방 등에서 실물로 구매할 경우 구입 가격의 10%가 부가가치세로 부과됩니다.
세금·세무 / 양도소득세
25.11.24
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양도세 증여세 취득세 각종 세금 문제등
안녕하세요. 권영일 세무사입니다.이혼 시 위자료로 배우자에게 아파트를 주는 경우, 아파트를 주는 사람(지급자)에게는 양도소득세가 부과될 수 있으며, 아파트를 받는 사람(수령자)에게는 증여세가 부과되지 않습니다. 위자료 명목으로 부동산 소유권을 이전하는 것은 세법상 '아파트를 현금으로 팔아 그 현금으로 위자료를 지급한 것'과 동일하게 간주됩니다 (대물변제). 따라서 양도소득세 과세 대상이 됩니다. 다만, 해당 아파트가 1세대 1주택 비과세 요건 (2년 보유, 경우에 따라 2년 거주 요건 충족 등)을 충족하는 경우에는 양도소득세가 비과세될 수 있습니다. 아파트를 취득하는 것이므로, 등기 이전 시 취득세를 납부해야 합니다. 취득세율은 유상취득(매매)에 준하여 적용됩니다.
세금·세무 / 양도소득세
25.11.24
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당해년도 금융소득 확인 방법 문의 드립니다.
안녕하세요. 권영일 세무사입니다.2025년 귀속 금융소득은 현재 시점(2025년 11월)에는 아직 확정되지 않았기 때문에 국세청 홈택스에서 일괄 조회하기 어렵습니다. 금융기관은 연간 금융소득 지급명세서를 다음 해 2월 말까지 국세청에 제출합니다.따라서 본인이 거래하는 각 금융회사에 개별적으로 연락하여 2025년 현재까지 발생한 이자소득 및 배당소득 내역을 요청해야 합니다.
세금·세무 / 종합소득세
25.11.19
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개인사업자가 임대차계약을 했는데 임대인이 개인일경우 비용처리 되나요?
안녕하세요. 권영일 세무사입니다.사업자 미등록 개인에게 지급한 임차료는 사업 관련성이 명확하고 계좌 이체 내역 등 객관적인 증빙을 갖춘다면 필요경비로 인정받을 수 있습니다.
세금·세무 / 양도소득세
25.11.19
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보통 거래처와 거래를 하고 나면 부가세 10%를 추가해서 증빙을 ?
안녕하세요. 권영일 세무사입니다.공인중개사가 중개수수료 외에 부가가치세(VAT)를 별도로 요구하는 것은 합법적이며, 중개업자의 사업자 유형(일반과세자 또는 간이과세자)에 따라 부과 방식이 달라집니다.
세금·세무 / 부가가치세
25.11.19
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부모님 소유 자가에 전세로 들어가기.
안녕하세요. 권영일 세무사입니다.부모님 소유 주택에 자녀가 무상으로 거주하는 경우, 원칙적으로는 증여세 과세 대상에 해당할 수 있지만, 대부분의 경우 실제로는 과세되지 않습니다. 이는 세법상 일정 기준 이하의 이익에 대해서는 과세하지 않기 때문입니다.
세금·세무 / 증여세
25.11.19
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