답변 내역

안녕하세요. 권영일 세무사입니다.두 주택 중 어느 한 곳이라도 월세를 받았다면, 그 기간 동안 발생한 월세 수입은 모두 과세 대상입니다. 남은 1주택이 기준시가 12억 원(국외 주택 제외) 이하라면, 양도 이후 발생한 월세 수입은 비과세됩니다.

안녕하세요. 권영일 세무사입니다.만 30세 미만 자녀와 달리, 만 30세 이상은 별도의 소득 증빙이 없어도 형식상 세대분리가 가능합니다.그러나 단순히 서류상 주소지만 옮기는 것으로는 부족하며, 실제로 부모와 생계를 달리해야 합니다. 

안녕하세요. 권영일 세무사입니다.부동산 등기에 관한 업무는 법무사에게 의뢰하고, 양도소득세, 증여세 등 세무신고는 세무사에게 의뢰하면 됩니다.

안녕하세요. 권영일 세무사입니다.2026년 기준 다주택자(2주택 이상)의 종부세는 매년 6월 1일 인별 공시가격 합계액이 9억 원을 초과할 때 부과됩니다.

안녕하세요. 권영일 세무사입니다.2026.5.9 다주택자 양도소득세 중과세 유예기간이 종료됩니다.정부에서는 금년 5월 9일까지 계약을 하고 3개월 이내 잔금을 치르거나 등기를 하는 경우까지도 양도세를 중과하지 않겠다고 합니다.

안녕하세요. 권영일 세무사입니다.장기 근속 포상금으로 인해 근로소득세(원천징수 세액)가 증가한 경우, 연말정산 시 추가 납부세액이 10만원을 초과한다면 분납이 가능합니다.원천징수의무자(회사)는 해당 과세기간 다음 해 2월분부터 4월분 급여 지급 시까지, 추가 납부세액을 3개월에 걸쳐 분할하여 원천징수할 수 있습니다.

안녕하세요. 권영일 세무사입니다.병원비나 장례비 등을 위해 부득이하게 사용했더라도 원칙적으로는 문제가 될 수 있으므로, 카드를 즉시 정지하고 상속 재산에서 처리하는 것이 안전합니다.

안녕하세요. 권영일 세무사입니다.계약서 작성일과 상관없이, 가계약금을 입금한 날을 거래 신고의 시작점인 계약 체결일로 봅니다.

안녕하세요. 권영일 세무사입니다.2025년 6월 1일 현재 신축아파트 실질적인 소유자가 귀하라면, 귀하가 재산세를 부담하는 것이 맞습니다.