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자녀에게 주택 부담부증여시 양도소득세 계산법이 맞나요?
안녕하세요. 권영일 세무사입니다.부담부증여로 승계된 채무 부분에 대한 양도소득세 계산시 양도차익은 어떻게 산정하나요? 양도차익은 양도가액에서 취득가액을 차감하여 산정하는 바, 양도가액은 "승계된 채무액"이 되고, 취득가액은 "취득가액 × (채무액 / 증여가액)"이 됩니다.
세금·세무 / 양도소득세
25.04.21
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몇년전 부모님께 신혼집 구매시 1억을 증여받을때 세금신고를 안했는데 이번에 또 1억 증여받고 세금신고시 전에 증여받은 금액도 자동으로 같이 신고되나요?
안녕하세요. 권영일 세무사입니다.먼저 몇년전 증여분에 대하여 기한후 신고를 하고, 이번 증여분 신고시 합산하여 신고를 하여야 합니다.
세금·세무 / 증여세
25.04.21
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부동산중개수수료는 매수인, 매도인 얼마까지 지급하는건가요?
안녕하세요. 권영일 세무사입니다.부동산 중개수수료는 부동산을 취득할 때와 양도할 때 모두 필요경비로 인정됩니다. 취득 시에는 취득가액에 포함되고, 양도 시에는 양도비로 인정됩니다.토지 중개 수수료는 거래 금액에 따라 상한 요율이 적용되며, 주택 외의 부동산 중개 수수료는 매매·교환의 경우 0.9% 이내에서 중개의뢰인과 중개업자 간 협의하여 결정됩니다.
세금·세무 / 양도소득세
25.04.21
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왜 주식과 부동산 등의 자산별로 양도소득세를 나눠서 징수하나요? 어찌됐든 같은 자산인데 왜 따로따로 과세하게 됐는지가 궁금합니다.
안녕하세요. 권영일 세무사입니다.자산별로 양도소득세가 과세되는 자산과 과세되지 않는 자산이 있으며, 과세되는 자산의 경우에도 정책적인 이유로 자산별로 세율을 다르게 규정하고 있습니다.
세금·세무 / 양도소득세
25.04.21
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수출 매입액 부가세 환급에 대한 질문입니다.
안녕하세요. 권영일 세무사입니다.사업자가 자기의 사업에 사용하였거나 사용할 재화의 공급에 대한 매입세액은 공제할 수 있는 것입니다.
세금·세무 / 양도소득세
25.04.21
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신용카드 25% 사용 후 체크카드 공제
안녕하세요. 권영일 세무사입니다.월세 세액공제 대상 근로자는 미리 임차계약서와 월세 지출내역을 첨부해 홈택스에서 주택임차료 현금영수증 발급을 신청하면 월세에 대해 현금영수증이 발급됩니다.
세금·세무 / 연말정산
25.04.21
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4월 지금까지 사정상 연말정산을 못했습니다.언제 어떻게 하면 되나요?
안녕하세요. 권영일 세무사입니다.연말정산 때 누락했거나 과다 적용된 공제가 있다면 5월 종합소득세 신고를 통해 정정할 수 있습니다.
세금·세무 / 연말정산
25.04.21
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공동사업장,단독사업장 경영하는 사업자의 성실신고사업자 판단 확인
안녕하세요. 권영일 세무사입니다.공동사업장의 기장의무는 공동사업장의 총수입금액만을 기준으로 하고, 단독으로 경영하는 사업장에 대하여는 단독사업장의 총수입금액 합계액을 기준으로 판정합니다.따라서 위에서 단독사업장만 성실신고확인대상자입니다.
세금·세무 / 종합소득세
25.04.21
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갑작스럽게 부모님이 교통사고로 사망했을 때 채무 현황이나 재산은 어디서 어떻게 확인 하나요?
안녕하세요. 권영일 세무사입니다.(1)방문신청-시구청 및 읍면동 주민센터 직접 방문 → 사망자 재산조회 등 통합처리 신청서 작성 및 구비서류 제출(2)온라인신청-정부24 (www.gov.kr)접속 → 공동인증서 본인인증 → 신청서 작성 → 구비서류(가족관계증명서) 교부 신청 및 수수료 결제 → 접수처(주민센터)에서 확인·접수 → 접수증 출력
세금·세무 / 상속세
25.04.21
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상속세는 보통 얼마나 세금을 내나요?
안녕하세요. 권영일 세무사입니다.상속세를 계산할 때는 상속으로 취득한 재산의 가액에서 승계한 채무를 공제하여 주고 있는데, 이를 ‘채무공제’라 합니다. ‘채무’란 명칭여하에 불구하고 상속개시 당시 피상속인이 부담하여야 할 확정된 채무로서 공과금 이외의 모든 부채를 말하며, 피상속인이 부담하여야 할 채무이면 금액에 관계없이 공제가 가능합니다.
세금·세무 / 상속세
25.04.21
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