답변 내역

안녕하세요. 김경환 공인중개사입니다.결론부터 말씀드리자면 실제 임대료가 보조금 한도보다 적더라도 그 차액을 수급자에게 현금으로 추가 지급하지 않습니다.주거급여는 오직 실제 지출되는 주거 비용 범위내에서만 실비 지원되는 개념이기 때문입니다.

안녕하세요. 김경환 공인중개사입니다.우측중간 수평선에 보이는 가로로 긴 흰색 아파트는둔촌동 현대1차아파트 또는 성내동 현대 아파트 일것으로 추정됩니다.

안녕하세요. 김경환 공인중개사입니다.동탄 파라곤 브랜드는 동탄 내에서 인지도가 높고 특히 42평형 대형 평수는 동탄 내 희소성이 있어 대형 평수 선호 흐름을 탈수 있습니다.다만 동탄역과의 물리적 거리학군 형성 속도 등에 따라 대장 아파트와의 시세 갭이 존재하므로 인근 단지 대형 평수 시세 대비 5억6000만원이라는 보증금이 안전 마진이 있는지주변 부동산을 통해 이중 체크하셔야 합니다.

안녕하세요. 김경환 공인중개사입니다.2027년2월 시점의 정확한 정책을 지금 100% 확언할수 없지만현재의 정부 규제 기조와 허그의 민간임대 대출 특성을 고려했을때원하는 금액이 안 나올 리스크가 분명히 존재합니다.허그 안심전세대출의 법적 한도는 보증금의 80%가맞지만한도 금액 자체가 최대 4ㅇ럭원으로 묶여있는 경우가 많습니다.또한 민간임대 의 특수성때문에 개일별 대출 한도 규제가 별도로 작용할수 있습니다.혹시 부족할경우를 꼭 생각하여 리스크를 방어하셔야 합니다.

안녕하세요. 김경환 공인중개사입니다.결론부터 말씀드리면 매수자의 소유권 이전과 동시에 세입자가 들어오는 계약인경우임차인의 전세대출은 현재 거의 불가능에 가깝습니다.다시말해소유권 이전 조건부 전세대출이 1금융권에서 대출 승인이 나지 않는다는 말씀입니다.새로운 임차인이 전액 현금으로 동원할 수 있는 사람이 있어야 가능합니다.선택에 도움이 되었으면 좋겠습니다.

안녕하세요. 김경환 공인중개사입니다.현장에서 매일 집을 구하지 못해 발을 동동 구르느 이들의 한숨과 절망을 마주하다보면 이 부동산 양극화라는 단어가 단순한 뉴스 속 활자가 아닌사람 피를 말리는 잔인한 현실이란게 느껴짐니다.하지만 이렇게 고민을 하고 부동산에 관심을 갖다보면기회는 반드시 오게 되어있습니다.다시말해 부동산은 영원히 오르기만 하는게 아니라사이클을 형성하기에 그 사이클만 잘 잡는다면매수의 기회가 있을거라 생각됩니다.자본주의 사회에서 양극화란 땔래야 땔수없는 필연적인 관계입니다.

안녕하세요. 김경환 공인중개사입니다.현재의 세대구성상태로도 청약신청은 100%가능하며해당거주지역 인정 역시 본인의 거주 기간을 기준으로 온전하게 인정받으실수 있습니다.청약 당시 같은세대를 구성하고 있거나 세대주여야 할 필요가 없습니다.핵심 조건은 청약 신청 시 지정한 자가 청약통장 가입 등기본 요건을 갖추고 있으면 됩니다.