경제

대서료 30만원 받는 부동산....

ㅈ되게 하는 방법 없을까요?

여기 오피스텔 3동을 한 부동산에서 관리 하는데

중간에 제가 목돈이 필요해서 보증금 낮추고

월세를 올리는 계약을 했습니다 (총 2차례)

처음엔 10만원 (부가세 포함 11) 을 받더니

두 번째에는 대서료 명목으로 30만원

(부가세 포함 33)을 달라고 합니다

제가 “아니 상식적으로 대서료 30만원 받는 데가

어디 있어요” 라고 하니

자기네가 오피스텔 3동 전부 관리 하는 데 그게

얼마나 힘든지 아냐 10만원 받고 그거 못 한다

이 계약서 작성하는데만 얼마나 힘든지 아냐 하길래

사장님 오피스텔 3동 관리하는 건 사장님 돈 버는 거고 계약서는 종전에 입력된 거 숫자만 바꿔서 프린트 하면 되는데 그거 하고 30만원 받는 게 말이 됩니까?

저도 지인 두분이 부동산 하시고 한분 5만원

한분 10만원 받는다고 하십니다 했더니

자기는 그렇게는 죽어도 못하겠다고 하네요

그래서 그럼 제가 주인이랑 직접 계약서

작성하겠다고 하니 임대인이 우리한테 맡겨서

우리 없이 계약을 못한다고 합니다 ㅡㅡ

사족이지만 나이 지긋이 드신 두 부부가 하는데

처음 계약 변경할 때 인사차 박카스 1박스를 들고 갔더니 “우린 이런 거 안 받아요” 하길래

황당해서 “아니 오랜만에 뵙는 거라 그냥드리는 거에요” 라고 하니

아무 말 없이 발로 밀어서 쇼파 밑으로 넣는 겁니다

진짜 제가 인생 살면서 이렇게 표독스럽고

앞뒤 없는 사람 처음 봤습니다

제가 목돈이 급한 입장이라 결국 33만원을

지불하긴 했는데

돈을 떠나서 다른데 보다 적게는 3배에서

많게는 6배를 더 받는다는 건데 생각할 수록 화가 나고 스트레스 받아서 잠이 안오네요

4개의 답변이 있어요!

  • 안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.

    한국에서는 계약서 작성 대행,특약 변경 계약서 작성,계약서 재작성,

    이런 건 법적으로 별도의 서비스 비용으로 받을 수 있습니다

    즉 대서료라는 이름 자체가 불법은 아닙니다

  • 안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.

    대서료 같은 부분은 중개사가 결정은 하지만 협의를 하시면 되는데 이미 지불한 상태니 다시 돌려받기는 어려울 듯 합니다.

    중개수수료는 협의대상이라 지급 전 협의가 필수입니다.

    다음에는 협의를 잘 하시길 바랍니다.

    감사합니다.

  • 안녕하세요. 유창효 공인중개사입니다.

    법적으로 부동산대필료가 정해진바가 없기에 얼마를 받던 금액에 대해서 문제를 제기할 근거가 없습니다. 그래서 대필료가 지역, 부동산마다 차이가 나게 됩니다. 다만, 원칙상으로 중개사법상 중개행위에 따른 보수외 다른 보수를 받을 근거가 명시된게 없고 본인이 중개행위를 하지 않은 부동산 계약서를 대필하는 행위자체가 불법이기 떄문입니다. 원칙상 계약서를 대필할수 있는 자격은 변호사와 행정사에게 있습니다.

    그에 따라 일단은 시청등에 해당부동산에 대한 민원을 넣는 방법등으로 문제를 제기하실수는 있습니다.

  • 안녕하세요. 김경환 공인중개사입니다.

    말씀에 어패가 있습니다

    좃되게 해달라고 해놓고 33만원을 지불했다?

    그럼 어떻게 해달라는 말씀이세요?

    돌려달라구요? 아니면

    내기분나쁘니까 꼬장부리는 걸 말씀하시는 건가요>?

    처음부터 대서료 주지말고 집주인하고 협의를 보셨어야죠?

    그게 안되면

    다른 부동산에서 계약쓰셨어야죠

    그 부동산이 무슨 깡패예요?

    지가 다 맏아서 한다고 지랑만 거래하게.. 이게 말이되요?

    저 같으면 대서료 안주고 법적으로 받으라고 했을거예요

    그리고 돈주기전에 물어봐야 방법을 알려주지

    다 줘놓고 여기다 물어보면 뭘 알려줌니까?

    좃되게는 못해도

    스트레스 받는 방법 알려드릴께요

    구청 지도점검팀이라고 있어요

    번호 알아봐서 전화해서

    이러이러한 부당대우받았다고 지도 점검 해달라고 하세요

    그리고

    계약서 작성에 있어 너무 부실하다고 점검 부탁한다고 해보세요

    그럼

    그 부동산 스트레스 많이 받아요

    다른건 다음에..