답변 내역

안녕하세요. 김경환 공인중개사입니다.수원은 항상 가능성의 도시지만 그 가능성이 계속되고 있는 도시이기도 하죠다시말해인내심의 한계에 이르게 될때까지 오르기 힘든 곳이라는 뜻입니다.최근 수원 전역은 신축입주 물량 여파와 고금리 피로감으로 인해 매물이 제법 쌍여 있는 상태입니다.즉 매도자보다 매수자가 우위에 이쓴ㄴ 매수자 우위 시장에 가깝습니다.이런곳에선매도가 우선이지 매수가 우선일수 없습니다.그러니 일단 적정가에 매도후 매수시점을 조율하시길 권합니다.

안녕하세요. 김경환 공인중개사입니다.혹시 퀸즈포디엄 삼익인가요?혼자 살거고 집에 대한 이것저것 생각하기 싫다면 그냥 사시면 됩니다.다만 미래가치에 대한 판단이 불분명하고많이 올라도 물가상승률도 안된다고 친다면 굳이 매매를 하실필요가 있을까요?혹시 주식이나 etf에 투자하시나요?그럼 전세로 사시고 나머지 금액으로 다른 상품에 투자해보세요그리고 그 수익으로 더 좋은 집으로 가는건 어떨까요?그게아니라면혼자살기 좋은 아파트형 빌라에요 그냥 사세요

안녕하세요. 김경환 공인중개사입니다.교주자무이도가십수곡병 운봉 이라고 써있네요운봉이라는 서예가가 주자가 지은 명시인무이도가 10수를 연작으로 받아 적어 만든 병품 작품임을 알리는 제문입니다.조선시대 병풍인데 그 시대에 즐겨쓰던 운문입니다.

안녕하세요. 김경환 공인중개사입니다.이세상에 꽁짜는 없습니다.아무리 좋은 물건을 줘도 이게 좋은지 않좋은지 공부가 안되어있으면 아무런 의미가 없습니다.다시말해 급매물은 시세보다 20%정도 싸게 나오는 매물입니다.그지역을 계속 유심히 보고있지 않으면 이매물이 싼매물인지 아닌지알수 없다는 뜻입니다.그러니 원하시는 지역을 계속 모니터링 하면서 보다보면그런 찬스가 오게되어있습니다.그때 잡으시면 다름사람보다 20% 앞서게 됩니다.

안녕하세요. 김경환 공인중개사입니다.농사를 지을수 없는 사람이 소유한다면 매년 이행강제금이 부과됩니다.또한 매년 나오는 재산세도 만만치 않죠가장 현실적인 대안은 한국농어촌공사를 활용하는 방법입니다.농지은행에 위탁임대를 맡기시면 됩니다.사업용토지로 인정받아 양도세 중과세도 피할수 있고 합법적으로 농지법위반 소지가 전면 소멸됩니다.이것보다 좋은 제도는 없습니다.

안녕하세요. 김경환 공인중개사입니다.남향 집이 채광 난방 효율 심지어 여름철 냉방에서까지 압도적인 이점을 가지고 있습니다.지금 살고 계시는 집이 향이 어디인지 아세요?혹시 남향이라면항상 밝고 따뜻한 느낌을 느끼셨을거예요북향은 항상 오후 6시라 보시면 됩니다.왜냐하면 간접조명처럼 집에 햇빛이 들어서거든요남향집은 아침부터 저녁까지 일조량이 좋아 사람을 기분좋게 합니다.기분이 좋아지면 모든일이 잘 불리죠

안녕하세요. 김경환 공인중개사입니다.현직 중개사로써 과감없이 말씀드립니다.직방 다방은 아직까지 허위매물 투성입니다.그래도 그나마 네이버부동산이 허위매물은 없으나이또한 눈가림이지 허위가 없을수는 없습니다.예전엔 사진이나 거짓정보로 사기를 쳤습니다.이유는 단 하나 미끼로 손님을 유입하는것이지요그런데요즘은 많이 달라졌습니다.매매물건을 전세로 올리거나 월세로 올려손님을 유입하는 것입니다.일단 믿기지 않을정도로 좋은 집은 의심을 하셔야 합니다.그런 물건을 절대없습니다.그리고 이물건이 정말 확실한지 꼭 문자나 녹취를 따 놓으세요나중에 큰 힘이 됩니다.더 자세한건 영업비밀이라 이만..