답변 내역

안녕하세요. 김경환 공인중개사입니다.이세상에 꽁짜는 없습니다.아무리 좋은 물건을 줘도 이게 좋은지 않좋은지 공부가 안되어있으면 아무런 의미가 없습니다.다시말해 급매물은 시세보다 20%정도 싸게 나오는 매물입니다.그지역을 계속 유심히 보고있지 않으면 이매물이 싼매물인지 아닌지알수 없다는 뜻입니다.그러니 원하시는 지역을 계속 모니터링 하면서 보다보면그런 찬스가 오게되어있습니다.그때 잡으시면 다름사람보다 20% 앞서게 됩니다.

안녕하세요. 김경환 공인중개사입니다.농사를 지을수 없는 사람이 소유한다면 매년 이행강제금이 부과됩니다.또한 매년 나오는 재산세도 만만치 않죠가장 현실적인 대안은 한국농어촌공사를 활용하는 방법입니다.농지은행에 위탁임대를 맡기시면 됩니다.사업용토지로 인정받아 양도세 중과세도 피할수 있고 합법적으로 농지법위반 소지가 전면 소멸됩니다.이것보다 좋은 제도는 없습니다.

안녕하세요. 김경환 공인중개사입니다.남향 집이 채광 난방 효율 심지어 여름철 냉방에서까지 압도적인 이점을 가지고 있습니다.지금 살고 계시는 집이 향이 어디인지 아세요?혹시 남향이라면항상 밝고 따뜻한 느낌을 느끼셨을거예요북향은 항상 오후 6시라 보시면 됩니다.왜냐하면 간접조명처럼 집에 햇빛이 들어서거든요남향집은 아침부터 저녁까지 일조량이 좋아 사람을 기분좋게 합니다.기분이 좋아지면 모든일이 잘 불리죠

안녕하세요. 김경환 공인중개사입니다.현직 중개사로써 과감없이 말씀드립니다.직방 다방은 아직까지 허위매물 투성입니다.그래도 그나마 네이버부동산이 허위매물은 없으나이또한 눈가림이지 허위가 없을수는 없습니다.예전엔 사진이나 거짓정보로 사기를 쳤습니다.이유는 단 하나 미끼로 손님을 유입하는것이지요그런데요즘은 많이 달라졌습니다.매매물건을 전세로 올리거나 월세로 올려손님을 유입하는 것입니다.일단 믿기지 않을정도로 좋은 집은 의심을 하셔야 합니다.그런 물건을 절대없습니다.그리고 이물건이 정말 확실한지 꼭 문자나 녹취를 따 놓으세요나중에 큰 힘이 됩니다.더 자세한건 영업비밀이라 이만..

안녕하세요. 김경환 공인중개사입니다.일단 겉으로 보기에는 아파트와 동일하게보이나가장 큰차이점은 조경시설과 주차장이 부족하다는것입니다이명박정부때 1-2인가구의 공급을 늘란다는 목적으로건폐율과용적률그리고 주차대수를 완화해줌으로써지금 엄청난 세대간의 갈등을 유발하고있습니다빌라도 아닌 아파트도 아닌 중간정도의 형태라고보시면 맞을겁니다

안녕하세요. 김경환 공인중개사입니다.잘못된 정보를 받으신거 같아요비규제지역 6억이하 주택은 자금조달계획서 제출대상이 아닙니다.

안녕하세요. 김경환 공인중개사입니다.해외에서 오랜 기간 거주하시다 소중한 아이와 함께 귀국을 준비 중이시라여러모로 챙길 것도 많고 막막한 점이 많으실것같습니다.한국에 귀국한 직후라도 최소 1개월 이상의 한국 내 소득을 증빙하거나 아예 무소득 상태를 증명하여 대출을 시넟ㅇ하는 ㄷ가지 방법이 모두 가능합니다.신청하시려는 디딤돌 대출과 보금자리론은 소득이 전혀 없는 무직자나 주부도 신청이 가능합니다.무소득자의 경우 대출 한도를 산정할때추정 소득을 활용하거나 최저 생계비 등을 기준으로 한도를 잡기때문에소득이 아예 없더라도 기본대출 한도내에서 상당 부분 한도가 나온다고 보시면됩니다.