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토지수용 양도소득세 환산가액 관련 문의
안녕하세요. 자성세무회계 김성은 세무사입니다.환산취득가액 산정 시 분모에 들어가는 양도 당시 기준시가금액은 공시가격으로 하는 것이 맞습니다. (이천원)제 답변이 도움이 되셨길 바랍니다.감사합니다.
세금·세무 / 양도소득세
25.10.24
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증여세 홈택스 신고 문의(시점에 대한 문의)
안녕하세요. 자성세무회계 김성은 세무사입니다.세부담이 달라지는 것은 아니지만, 증여재산공제 산정기간은 달라지게 되고, 사실관계에 입각하여 처리를 하는 것이 원칙이기에, 1천만원은 2024년 8월 보증금 대납일을 증여일로 보는 것이 맞을 것 같습니다.나머지 3,500만원은 25년 10월 입금일을 증여일로 하시면 됩니다.제 답변이 도움이 되셨길 바랍니다.감사합니다.
세금·세무 / 증여세
25.10.24
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조리원200만원 맞벌이부부 세금신고
안녕하세요. 자성세무회계 김성은 세무사입니다.조리원 비용은 의료비 세액공제 항목에 포함되는데, 의료비 세액공제는 근로자의 근로소득에서만 공제가 가능합니다.따라서, 남편분의 연말정산 시 포함하여야 적용이 가능합니다. 제 답변이 도움이 되셨길 바랍니다.감사합니다.
세금·세무 / 종합소득세
25.10.24
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현금을 증여받은 뒤, 예금 계좌에 전액 안치한 경우 증여 시점 질문
안녕하세요. 자성세무회계 김성은 세무사입니다.일반적인 경우 예금통장으로 증여가액이 입금된 날을 증여일로 보므로 22년 입금 당시를 증여일로 보시면 됩니다.제 답변이 도움이 되셨길 바랍니다.감사합니다.
세금·세무 / 증여세
25.10.24
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배당소득 2천만원 초과시 합산과세 궁금합니다
안녕하세요. 자성세무회계 김성은 세무사입니다.지급 시 15.4%로 원천징수된 세액은 기납부세액으로 산출세액에서 차감해주기 때문에 이중과세는 아닙니다.제 답변이 도움이 되셨길 바랍니다.감사합니다.
세금·세무 / 종합소득세
25.10.24
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임대소득 종소세 신고시 궁금한 점이 있습니다
안녕하세요. 자성세무회계 김성은 세무사입니다.주택임대소득이 2천만원 이하인 경우 분리과세를 선택할 수 있습니다. 판단기준은 임대소득(필요경비 제하기 전의 금액)이므로 임대소득이 연 3천만원이라면 분리과세 선택 불가합니다.제 답변이 도움이 되셨길 바랍니다.감사합니다.
세금·세무 / 종합소득세
25.10.24
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종합소득세 신고 간이과세자 단순경비
안녕하세요. 자성세무회계 김성은 세무사입니다.직전년도 업종별 수입금액을 기준으로 하여 기장의무를 판단합니다.간편장부대상자 중 단순경비율 대상자라는 의미는 비교적 영세한 사업자로 실제 경비증빙서류들을 가지고 장부작성하기가 어려울 수 있으니, 추계로 신고 시 업종별로 정해진 경비율을 적용하여 신고할 수 있도록 하는 것입니다.따라서, 단순경비율대상자가 맞다면 추계신고 시 단순율 적용하셔서 진행하시면 됩니다.제 답변이 도움이 되셨길 바랍니다.감사합니다.
세금·세무 / 종합소득세
25.10.24
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면세사업자 등록하면 불이익이 있을까요?
안녕하세요. 자성세무회계 김성은 세무사입니다.사업자등록 시의 불이익은 없습니다.다만, 매년 2월 사업장현황신고를 제출할 의무가 발생하며, 수입금액 규모에 따라 장부기장을 해야하는 경우가 발생할 수 있습니다.제 답변이 도움이 되셨길 바랍니다.감사합니다.
세금·세무 / 종합소득세
25.10.24
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통탄 아파트 1채 서울 빌라 1채 2년이상 보유후 빌라 매도
안녕하세요. 자성세무회계 김성은 세무사입니다.2주택자가 조정대상지역의 주택을 양도하는 경우 양도소득세 중과대상이나, 2026년 5월 9일까지는 중과배제규정이 적용되고 있어 그 안에 양도하시면 중과적용 없이 일반세율 적용 가능합니다.제 답변이 도움이 되셨길 바랍니다.감사합니다.
세금·세무 / 양도소득세
25.10.24
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아파트 공동명의를 단독명의로 바꾸는법
안녕하세요. 자성세무회계 김성은 세무사입니다.대가없이 무상으로 소유권이 이전되는 것은 증여입니다.증여재산은 시가평가가 원칙이기에 시가가 3.3억이라면 50%인 1.65억이 증여재산가액이 됩니다.배우자로부터의 증여는 10년 간 6억까지 증여재산공제가 적용되어 증여세 부담없이 증여가 가능하니 다른 증여 없었다면 증여세 부담은 없습니다.다만, 취득세 부담은 발생하며, 일반적인 경우라면 4%의 취득세율이 적용됩니다.제 답변이 도움이 되셨길 바랍니다.감사합니다.
세금·세무 / 양도소득세
25.10.23
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