답변 내역

안녕하세요. 김은하 경제전문가입니다.기존 보유주택이 있는 상태에서 갈아타기를 말씀이신 거라면1주택 매도 매수 조건 수도권기준으로 ltv 40% 이내이며15억 이하 주택에 대해 최대 6억까지 가능합니다물론 dsr 한도내라는 전제하입니다.

안녕하세요. 김은하 경제전문가입니다.우선 매수하시려는 주택의 지역에 따라 차이가 있습니다시세대비 수도권 ltv 70% / 지방 ltv 80% 이며연소득 대비 채무수준이1금융권 dsr 40% / 2금융권 dsr50%까지 가능합니다

안녕하세요. 김은하 경제전문가입니다.요즘 변동의 폭이 너무 커서 고정형 진행이 많은편이긴 합니다다만 고정형 금리는 금융채 기준금리를 사용중이라서 전쟁등의 영향을 많이 받아 금리 변동성이 큰편입니다변동형 금리는 대부분 코픽스 기준금리를 사용하며 전쟁등의 이슈에서도 변동이 크지 않은것이 이점입니다현재 금리는 변동형이 0.5-0.6% 정도 저렴합니다

안녕하세요. 김은하 경제전문가입니다.특별한 서류 준비가 없으셔도 연소득, 기대출, 매수하실 집의 대략적인 정보를 통해 한도안내가 가능합니다

안녕하세요. 김은하 경제전문가입니다.시중은행권 주담대 진행시에 남편분의 단독소득만으로도 dsr이 나오신다면 남편분 단독소득으로 진행하시면서 아내분의 소득은 합산이 안들어가면 아내분의 신용대출도 반영되지 않아 상관없으십니다

안녕하세요. 김은하 경제전문가입니다.부동산 계산기를 통해 계산하는것이 가장 쉬우며, 특히 1금융권 신용대출은 재직기간에 비례하여 소득을 100% 인정해주지 않는 경우가 많아 고객님이 계산하신것과는 차이가 있습니다.1금융권으로 원하시면 내방하시어 신용대출 한도가 얼마나 남았는지 확인하시는것이 정확합니다.

안녕하세요. 김은하 경제전문가입니다.ltv > 부동산 시세대비 대출 가능한 비율dsr > 연소득 대비 총 원리금 상환비율dti > 연소득 대비 총 이자 상환비율입니다.

안녕하세요. 김은하 경제전문가입니다.Dsr 한도내에서 신용대출을 우선적으로 알아보시고, 어려우시다면 후순위 담보대출 가능여부도 확인을 해볼수 있습니다.

안녕하세요. 김은하 경제전문가입니다.대출시 받았던 약정서의 내용은 대출 실행하셨던 금융사로 물어보시는게 제일 정확하십니다.통상 혼인으로 인한 주택보유 증가는 약정위반이 아닌경우가 대부분 입니다.

안녕하세요. 김은하 경제전문가입니다.일단 이전에는 대환시 배우자 차주로 변경하여 진행도 되었지만 현재는 대출 규제 이후로 차주를 변경하여 대환은 어려우십니다.신용대출을 대환하는 조건으로 주담대는 가능하시며 현재 수도권의 경우 생활안정자금 최대한도는 1억입니다.