답변 내역
- 아파트 매매자의 종부세 관한 질문입니다.안녕하세요. 김현준 세무사입니다.문의에 답변드립니다.종합부동산세는 매년 6월 1일 과세기준일 현재 소유한 부동산을 기준으로 부과되며,매매의 경우 소유권 이전은 잔금일 또는 소유권 이전 등기 접수일 중 빠른 날입니다.보통 잔금을 치루면서 등기를 하기 때문에 9월에 등기를 마치셨으면해당 아파트 취득일은 9월에 해당 될 것으로 사료됩니다.따라서 6월 1일 기준으로 소유자는 매도자에 해당되어 매수자는 2025년 종합부동산세가 과세되지 않습니다.종합부동산세는 보유 주택의 공시가격의 합계액이 9억 원을 초과하는 경우 과세되며,1세대 1주택자의 경우 12억 원을 초과해야 과세됩니다.답변이 도움 되셨기를 바랍니다.세금·세무 / 종합부동산세3일 전5.01명 평가00
- 중소기업 소득세 감면 신청 경정청구 했는데 돌려받을 돈이 없다네요.안녕하세요. 김현준 세무사입니다.문의에 답변드립니다.근로자는 매월 급여를 받을 때 4대보험과 근로소득세를 원천징수하여 지급 받습니다.근로자는 매년 2월에 연말정산을 통해 원천징수된 세액과 1년 총급여에 대해 각종 공제를 반영하여 계산된 세액(결정세액)을 비교하여 기납부세액(원천징수된 세액)이 결정세액 보다 큰 경우 환급을 받게 되고, 적은 경우 추가 납부가 됩니다.문의주신 분의 근로소득원천징수영수증을 봐야 정확히 알 수 있지만기존의 연말정산을 통해 계산된 결정세액이 0에 해당되어 기납부세액(원천징수된 세액)을 전액 환급 받으셨다면이번에 중소기업취업자감면을 적용받아도 환급 받으실 수 있는 세액은 없습니다.환급은 납부한 세액이 있는 경우에 납부한 세액을 한도로 가능한 것으로,연말정산시 환급을 받으셨는지 확인해보셔야 할 것 같습니다.답변이 도움 되셨기를 바랍니다.세금·세무 / 종합소득세3일 전00
- 양도소득세 해결방법 고견부탁드립니다안녕하세요. 김현준 세무사입니다.문의에 답변드립니다.1세대는 거주자 및 그 배우자가 동일 주소에서 실질적으로 생계를 같이하는 가족을 말하며,형식적 주민등록이 아니라 실질에 따라 판단합니다.아버님이 실제로 따로 거주하셨다면 사실관계를 갖추어 동일세대 아님을 주장하여 1세대 1주택 비과세를 주장할 여지는 있습니다.동거봉양합가 특례에 따른 비과세도 검토해 볼 여지도 있습니다.동거봉양합가 특례는 1주택을 보유한 직계비속이 1주택을 보유한 60세 이상 직계존속과 동거봉양을 이유로 세대를 합친 경우 합가일로부터 10년 이내에 먼저 양도하는 주택을 1세대 1주택으로 보아 비과세하도록 규정하고 있습니다.양도소득세는 사실관계에 따라 세액의 차이가 크기 때문에세무사와 정확한 상담을 통해 진행하시는 것을 추천 드립니다.답변이 도움 되셨기를 바랍니다.세금·세무 / 양도소득세4일 전00
- 세무사 안내로 사업자등록 후 부가세 문제 발생, 과실 책임을 물을 수 있을까요?안녕하세요. 김현준 세무사입니다.문의에 답변드립니다.세무사가 잘못된 자문으로 부가가치세 신고를 누락시킨 경우선량한 관리자의 주의의무를 위반해 신고 누락 등의 손해가 발생했을 경우 채무불이행 책임이 인정될 수 있다는 판례가 존재 합니다.해당 판례상 세무사의 책임이 인정되더라도 납세자도 확인의무를 다하지 않은 과실이 있으면 책임 비율이 제한될 수 있다고 판시하고 있습니다.부가가치세는 납세의무가 발생하는 부분이므로, 세무사의 신고누락과 무관하게 손해배상 대상이 아닌 가산세에 대한 손해배상 책임을 인정하였습니다.손해배상에 대한 부분은 세무사가 아닌 변호사님과 상담을 통해 진행하셔야 할 것 같습니다.해당 세무사에게 신뢰가 가지 않는 다면 수정신고는 다른 곳에서 진행하셔도 상관 없습니다.답변이 도움 되셨기를 바랍니다.세금·세무 / 부가가치세4일 전00
- 25년 7월 신생 법인사업장인 경우 26년 3월에 법인세 신고하나요?안녕하세요. 김현준 세무사입니다.문의에 답변드립니다.법인세 신고기한은 사업연도 종료일이 속하는 달의 말일로 부터 3개월 이내 입니다.일반적으로 12월 결산법인이라면 다음해 3월 31일까지 신고, 납부하므로2025년 7월에 신설된 법인이 12월 결산법인이라면 2026년 3월에 법인세 신고 및 납부하시면 됩니다.2025년 7월 신설법인이라면 7~9월분에 대해서 부가세 예정신고를 진행하셨어야 하며,10~12월분에 대해서 2026년 1월 25일까지 부가세 확정신고를 하셔야 합니다.2025년의 법인세율은 과세표준 2억원 이하 9% (부동산임대업, 가족법인 등에 해당하여 성실신고 사업자인 경우 19%) 에 해당 되므로,순이익이 5천만원이라면 법인세는 약 450만원 정도로 예상됩니다.답변이 도움 되셨기를 바랍니다.세금·세무 / 법인세4일 전5.01명 평가10
- 고민해결 완료100
- 종합소득세..? 관련 질문드려요..안녕하세요. 김현준 세무사입니다.문의에 답변드립니다.3.3%를 공제하여 받는 프리랜서 사업소득자인 경우내년 5월에 2025년 귀속 소득에 대해서 종합소득세 신고를 하셔야 합니다.종합소득세 신고는 직접 신고하실 수도 있으며, 직접 신고가 어려우시다면 세무사를 통해 신고하실 수 있습니다.보통 종합소득세 신고 안내문은 4월말 정도에 발송되며,우편 또는 카카오톡 등으로 받으실 수 있습니다.답변이 도움 되셨기를 바랍니다.세금·세무 / 종합소득세4일 전00
- 부담부증여 받은 아파트 양도시 취득일 산정안녕하세요. 김현준 세무사입니다.문의에 답변드립니다.분양권을 증여 받아 완공된 주택을 취득하는 경우주택의 취득시기는 증여일이 아닌 그 분양권에 따른 주택의 잔금일, 등기일 입니다.또한, 1세대 1주택 비과세, 장기보유특별공제 등에서 보유기간 기산일은 분양권 증여일이 아닌 완공 주택의 취득일(잔금일, 등기일)이 기산일 입니다.2021년 10월에 잔금을 치루고 등기를 하셨다면 해당 일자가 취득일에 해당 될 것으로 사료 됩니다.답변이 도움 되셨기를 바랍니다.세금·세무 / 양도소득세4일 전00
- 상속세와 증여세가 중복될 수 있나요?안녕하세요. 김현준 세무사입니다.문의에 답변드립니다.사망보험금은 수익자가 지정되어 있다면 수익자의 고유재산으로 상속재산 분합협의 대상이 아닙니다.공동상속인간의 자의적인 협의분할에 의하여 지정 수익자 외의 자가 분배 받은 경우에는 증여세가 과세됩니다.<사전-2014-법령해성재산-20405> 2015.07.13수익자가 지정된 보험금의 상속시 협의분할 인정여부보험계약자인 피상속인의 사망으로 인하여 수익자로 지정된 상속인(지정수익자)이 지급받은 생명보험금은 수익자의 고유재산에 해당하여 민법에 따른 협의분할 대상이 아니므로, 공동상속인간의 자의적인 협의분할에 의하여 지정 수익자 외의 자가 분배 받은 경우에는 증여세가 과세되는 것임다만, 수익자에 법정상속인으로 기재되어 있는 경우편의상 1인의 계좌로 모두 지급 받아 비율에 따라 분배하는 것은 증여로 보지 않습니다.답변이 도움 되셨기를 바랍니다.세금·세무 / 상속세4일 전00
- 연말정산 관련해서 궁금한 점이 있습니다안녕하세요. 김현준 세무사입니다.문의에 답변드립니다.연말정산은 12/31기준 근로자인 경우 해당 사업장에서 진행하는 것으로그 이전에 퇴사하신다면 연말정산과 비슷하게 퇴사자정산을 하게 됩니다.퇴사자정산은 연말정산과 다르게 각종 공제를 반영하지 않고,기본적인 본인 인적공제와 표준세액공제만을 반영하여 정산하기 때문에 추가 납부세액이 나오는 경우가 많습니다.연말정산간소화자료를 통해 각종 공제를 반영하기 위해서는 5월 종합소득세 신고시에 반영하여 환급 받으시면 됩니다.답변이 도움 되셨기를 바랍니다.세금·세무 / 연말정산5일 전00
- 단독주택 상속세 0원 만드는 방법 문의안녕하세요. 김현준 세무사입니다.문의에 답변드립니다.상속세는 피상속인의 전체 유산을 기준으로 과세하는 유산세 방식으로,부친의 상속재산 및 상속채무 파악이 중요합니다.상속세는 피상속인의 재산규모, 가족 구성, 사전 증여 여부에 따라 세액이 달라집니다.상속세의 계산구조는상속재산에서 상속채무를 차감하여, 각종 공제를 반영하여 차감한 후 남는 금액(과세표준)에 상속세율을 적용하여 계산합니다.일반적인 공제로는일괄공제 5억원, 배우자공제 최소 5억원~최대 30억원, 금융재산공제 등이 있습니다.자녀 1명당 5천만원 인적공제가 가능하며,기초공제 2억원 + 인적공제 와 일괄공제 5억원과 비교하여 큰 금액을 공제해줍니다.따라서, 배우자가 있다면 일괄공제 5억원, 배우자공제 최소 5억원이 가능하여 총 최소 10억원 공제가 가능합니다.부친 소유의 단독주택만을 고려하시면 안되며, 다른 상속재산과 상속채무 등을 종합적으로 고려하여 10억원 초과하는지 확인 하셔야 합니다.답변이 도움 되셨기를 바랍니다.세금·세무 / 상속세5일 전00