답변 내역

안녕하세요. 김환 세무사입니다.기존에는 종부세 계싼 시 거주 여부와 관게없이 1주택자는 12억원을 공제해주었습니다.2026년 세제개편안에서 1주택 종부세 공제금액을 거주하는 경우 14억, 거주하지 않는 경우 9억만 공제해주는 것으로 변경하였으나, 비거주하는 경우에도 기존과 동일하게 12억 공제해주는것으로 다시 변경되었습니다.감사합니다.

안녕하세요. 김환 세무사입니다.말씀하신대로 세대생략할증과세는 자녀에게 증여 후 손자에게 재증여가 이루어지는 경우 발생하는 증여세를 회피하기 위해 손자에게 곧바로 증여하는 경우를 방지하고자 세대생략 할증과세라는 제도가 있는것입니다.감사합니다.

안녕하세요. 김환 세무사입니다.시가와 대가의 차이가 30% 또는 3억 이상이라면 증여 취득세율이 적용됩니다.증여 취득세율은 3.5% 이며, 조정대상지역에 있는 시가표준액 3억 이상의 다주택자가 증여하는 주택이라면 12%의 중과세율이 적용됩니다,감사합니다.

안녕하세요. 김환 세무사입니다.일반적으로 상속재산은 상속 당시의 시가로 평가됩니다.상속재산마다 시가로 인정받을 수 있는 평가방법이 달라지는데, 부동산의 경우 매매사례가액, 감정평가금액 등이 시가로 인정받으며, 주식의 경우 평가 전후일 2개월간 종가 평균액 등이 시가로 인정받습니다.감사합니다.

안녕하세요. 김환 세무사입니다.대출금을 사실혼 배우자로부터 받은 자금으로 상환한다면 배우자로부터 증여받은것에 해당합니다.감사합니다.

안녕하세요. 김환 세무사입니다.근로소득도 종합소득에 포함되는 소득입니다.근로소득, 사업소득, 기타소득, 연금소득, 이자소득, 배당소득이 종합소득에 포함될 수 있습니다.감사합니다.

안녕하세요. 김환 세무사입니다.증여가 아닌 대여임을 입증하기 위한 가장 좋은 자료는 매월 일정금액을 꾸준하게 상환하고 있다는 금융거래 내역입니다.상환이 실제 이루어지지 않거나 상환금액이 너무 적다면 증여로 보여질 수 있습니다.감사합니다.

안녕하세요. 김환 세무사입니다.기본적으로 증여세는 1천만원을 초과하는 경우 2개월 분납이 가능합니다.또한 2천만원이 초과하기 때문에 5년간 연부연납도 가능합니다.연부연납을 하는 경우 납세담보가 요구될 수 있으며, 이자율은 현재 3.1% 입니다.감사합니다.

안녕하세요. 김환 세무사입니다.홈택스 로그인 후 나의홈택스에 들어가서 간이지급명세서 조회해보시면 됩니다.프리랜서 사업소득의 경우 지급자가 매월 사업소득 간이지급명세서를 제출해야 하기 때문에 조회가 되실겁니다.감사합니다.

안녕하세요. 김환 세무사입니다.무상으로 자산을 이전한다면 양도소득세가 아닌 증여세가 발생됩니다.직계존비속간에는 10년간 5,000만원 까지는 증여세가 발생하지 않으며, 기타친인척의 경우 1,000만원까지 증여세가 발생하지 않습니다.그 외 무관계인 사람에게 증여하는 경우에는 증여공제가 없습니다.감사합니다.