답변 내역

안녕하세요. 김환 세무사입니다.상생임대주택에 해당할 가능성은 있지만, 상생임대주택에 해당하는 요건은 각 계약조건을 확인해보아야 해당 여부를 알 수 있으므로 현재 요건만으로 파악하기는 어렵습니다.다만, 1세대 1주택 거주요건을 충족해야하는 조정대상지역은 2017년 도입된 법으로 이전에 취득하셨다면 거주요건이 필요하지 않을 수 있습니다.감사합니다.

안녕하세요. 김환 세무사입니다.1억의 금액이라면 무이자로 차입하여도 증여세는 발생하지 않습니다.다만, 실질적인 증여가 아닌 차입으로 인정받기 위해서는 매달 꾸준한 원금 상환이 필요합니다.감사합니다.

안녕하세요. 김환 세무사입니다.알고계신대로 연 250만원 공제 가능하면 공제 후 금액에 22%(지방세 포함)가 과세됩니다.따라서 양도차익이 1억이시라면 납부세금은 2,145만원입니다.감사합니다.

안녕하세요. 김환 세무사입니다.간이과세자로 사업자등록을 하시는 경우 사업 초기 매출은 적고 매입이 많은 경우에도 부가가치세를 환급받을 수 없습니다.따라서 이해하고 계신대로 사업 초기 투자비용이 많으시다면 일반과세자로 사업자등록을 하여 부가가치세를 환급받는 것이 유리합니다.매출이 없으시다면 부가가치세 300만원 전액 환급이 가능합니다. 다만, 부가가치세는 10월~12월 기간의 부가가치세에 대하여 신고가 진행되기 때문에 10월 매출이 없으셔도 11월 12월 매출이 있으시면 해당 부분만큼은 환급금액이 적어질것입니다.사업자등록 전 매입에 대해서도 주민등록번호로 세금계산서 수취 후 매입세액공제 가능합니다.감사합니다.

안녕하세요. 김환 세무사입니다.홈택스 접속하여 마이홈택스 들어가시면 지급명세서 내역을 볼 수 있습니다.근로소득 관련 지급명세서를 연도별로 화인하시면 됩니다.감사합니다.

안녕하세요. 김환 세무사입니다.분양권을 취득 후 주택이 준공되는 경우 취득세는 준공 시점에 납부하게 됩니다.다만, 중과여부 등은 분양권 취득 시점을 기준으로 판단하게 됩니다.감사합니다.

안녕하세요. 김환 세무사입니다.일반적으로 세무사의 실수로 가산세가 발생되었다면, 가산세 부분은 세무사가 부담하게 됩니다.다만, 본세의 경우에는 세무사가 부담하지는 않습니다.감사합니다.

안녕하세요. 김환 세무사입니다.비용처리 가능한 세금과공과금이라면 손금처리 마이너스 유보 처분 후 해당 과세연도에 수정분개 후 손금불산입 유보 처분 하시면 됩니다.감사합니다.

안녕하세요. 김환 세무사입니다.부모님과 조부모님 등 직계존속 그룹은 전부 합산하여 10년간 5,000만원 까지만 공제되는것이 맞습니다.감사합니다.