답변 내역

안녕하세요. 김환 세무사입니다.시가의 30%까지는 저가로 양도하더라도 증여세가 발생되지 않습니다.다만, 시가 판단이 잘 못 되는 경우 30% 범위 내에 들어오지 않아 증여세가 발생될 수 있으니 주의하시기 바랍니다.감사합니다.

안녕하세요. 김환 세무사입니다.상생임대는 직전임대차계약과 상생임대차계약으로 나누어지고 두 계약에 따른 조건을 충족한 경우 혜택을 받을 수 있습니다.전세계약을 승계한 경우 해당 계약은 상생임대에 따른 직전임대차계약에 해당하지 않습니다.따라서 26년 7월 다시 계약을 한다면, 해당 계약이 직전임대차계약이 되고, 28년 7월 계약하는것이 상생임대차계약이 됩니다.이후 28년 7월에 체결한 계약을 2년이상 유지하는 경우 상생임대인 조건에 해당하게 됩니다.감사합니다.

안녕하세요. 김환 세무사입니다.증여재산공제 기입이 누락된것으로 보입니다.이전 과정으로 돌아가서 증여재산공제 적용이 되었는지 확인해보시기 바랍니다.감사합니다.

안녕하세요. 김환 세무사입니다.비용처리한 금액을 손금불산입하고 대표자 상여 처분하신다면, 상여처분으로 인한 대표자의 급여분에 대해 원천징수를 하여 납부하는 것이고, 법인세는 비용처리한 금액을 손금불산입으로 인정받지 못 하게되니 법인세가 증가하여 추가 납부분이 발생되는것입니다.따라서 원천세와 법인세 모두 추가로 납부하셔야 합니다.감사합니다.

안녕하세요. 김환 세무사입니다.만약 양도세 신고를 잘 못 하여 추후 추가납부액이 발생한다면, 추가 납부액에 대해 10%의 가산세와 연8% 상당의 가산세가 발생됩니다.감사합니다.

안녕하세요. 김환 세무사입니다.일반적으로 연말정산 결과 환급이 발생하면 회사에서는 2월 급여에 반영하여 근로자에게 먼저 지급하고, 회사는 원천세 신고 시 납부해야 할 원천세에서 해당 금액을 공제받거나, 환급신청을 하게됩니다.따라서 2월 급여에 반영하여 지급하는 것이 원칙입니다.감사합니다.

안녕하세요. 김환 세무사입니다.성실신고 대상자의 수입금액 기준은 업종마다 다르지만, 가장 큰 기준은 20억이 아닌 15억이 기준입니다. (18년도 귀속부터)따라서 15억 이상에 해당하신다면 성실신고 대상자에 해당하여 6월말로 신고납부기한이 연장되게 됩니다.감사합니다.

안녕하세요. 김환 세무사입니다.임차인이 이미 퇴거하여 현재 임차인이 없어 부담해야 할 보증금 또한 없는 상황이라면 부담부증여는 불가합니다.일반 증여 외 저가 양도 등을 활용하는 경우 부담세액이 줄어들 수 있습니다.감사합니다.

안녕하세요. 김환 세무사입니다.주택 양도 시 양도차익이 없다면 양도소득세는 발생하지 않습니다.또한 양도차익이 있더라도 기존주택을 취득하고 1년이 지난 뒤 신규주택을 취득하셨다면 신규주택을 취득하고 3년 이내 기존주택을 양도하고, 기존주택의 보유기간이 2년이상(조정대상지역이라면 거주2년 추가)인 경우 1주택 비과세 또한 적용 가능할 수 있습니다.감사합니다.

안녕하세요. 김환 세무사입니다.1세대 1주택 판단은 양도당시 주택수를 기준으로 판단합니다.따라서 A주택을 양도하여 1주택자가 된 상태에서 B주택을 양도하신다면 1주택 비과세 적용 가능합니다.감사합니다