답변 내역

안녕하세요. 김환 세무사입니다.상속세는 물려받은 자산의 총액에 대해서 과세하는 것이 아니라 실질적으로 상속인에게 이전된 경제적 가치에 대해 과세하기 때문입니다.상속인이 물려받은 자산이 100억이지만 상환해야할 부채가 99억이라 실제 상속인이 얻게되는 경제적 가치는 1억뿐임에도 불구하고 100억에 대해서 과세한다면 오히려 더 불합리한 과세 방법이 될 것이라 생각합니다.감사합니다.

안녕하세요. 김환 세무사입니다.등기는 잔금지급일로부터 60일이내 입니다.따라서 26년 11월 1일 잔금지급하여 취득하였다면, 26년 12월 30일까지 등기를 완료하시면 됩니다.양도세 신고 및 납부기한은 양도일이 속하는 달의 말일부터 2개월입니다.따라서 27년 1월 31일까지 하시면 됩니다.감사합니다.

안녕하세요. 김환 세무사입니다.매달 징수하는 세금은 개인의 각종 공제 금액 등을 고려하지 않고 정해진 표에 따라 일정 금액을 징수합니다.따라서 받은 급여를 전부 합산하고 개인마다 적용되는 각종 공제 등을 적용한 후 실제 납부해야 하는 세액을 계산하고 해당 세액과 미리 납부했던 세금을 정산하는 절차가 필요합니다.감사합니다.

안녕하세요. 김환 세무사입니다.부부간에 6억까지는 증여세가 발생하지 않기 때문에 기존에 증여했던 내역이 없다면 증여세는 발생하지 않습니다.취득세의 경우 조정대상지역 여부 및 주택수에 따라 달라질 수 있지만 기본적인 취득세는 약 1,200만원 입니다.아울러 시가는 실제 법령 기준에 따라 다시 판단해봐야 합니다.감사합니다.

안녕하세요. 김환 세무사입니다.차용증 양식은 크게 문제 없을 것 같습니다.차용증보다 실제 상환내역이 더 중요하기 때문에 계좌이체를 통해 상환내역을 남기시고, 차용증은 각각 서명하여 갖고 계셔도 괜찮습니다.감사합니다.

안녕하세요. 김환 세무사입니다.세법상 양도일은 잔금일이기 때문에 일반적으로 양도일 기준 세법을 적용받습니다.다만, 그 사이에 세법이 개정되는 경우 경과조치 등으로 개정안 발표 전 계약을 체결한 경우에는 종전 규정을 적용받을 수 있습니다.각 법령마다 다를 수 있으므로 적용되는 법률의 상세내용을 확인해보시는것이 좋습니다.감사합니다.

안녕하세요. 김환 세무사입니다.법인이란 법률에 의해 권리가 부여된 단체입니다.따라서 법인의 재산은 개인이 사적으로 사용할 수 없습니다.이러한 법인의 카드를 개인 사적용으로 사용하는 것이 문제가 되는것입니다.감사합니다.

안녕하세요. 김환 세무사입니다.복식부기의무자에 해당하는 경우 사업용계좌를 등록하지 않고 사용하지 않는 경우 가산세 대상이며, 감면 적용도 배제될 수 있으니 미리 등록해두시는게 좋습니다.감사합니다.

안녕하세요. 김환 세무사입니다.현재 부과된 세금이 정권이 바뀌었다고 하여 세금이 감면될 가능성은 없을것으로 보여집니다.감사합니다.

안녕하세요. 김환 세무사입니다.기한후신고라면 기본적으로 신고불성실가산세(20%)가 부과됩니다.또한 연 8%정도의 납부지연가산세가 추가로 부과됩니다.신고불성실가산세는 1개월 이내 신고시 50% 3개월이내 신고시 30% 6개월이내 신고시20%가 감면됩니다.감사합니다.