답변 내역

안녕하세요. 문용현 세무사입니다.네 맞습니다.공시가격 3억 미만이라면 증여취득세는 중과되지 않고 3.8%(85제곱미터 초과시 4%)적용됩니다.도움이 되셨길 바랍니다.

안녕하세요. 문용현 세무사입니다.잔금일 vs 등기일 중 빠른 날이 양도일(=취득일)입니다. 모두 이 기준으로 적용이 된다고 이해하시면 됩니다.도움이 되셨길 바랍니다. 감사합니다.

안녕하세요. 문용현 세무사입니다.1. 합쳐서 10년간 5천만원까지만 공제가 가능합니다. 각각 5천만우너 공제 불가능합니다.2. 증여 vs 양도를 비교해보아야 하나 증여를 하시려면 감정가를 최저로 받고 증여하는 방법 밖에는 없습니다.도움이 되셨길 바랍니다. 감사합니다.

안녕하세요. 문용현 세무사입니다.상가는 무조건 4.6% 취득세율이 적용됩니다. 따라서 6.5억의 4.6%인 약 3,000만원의 취득세가 적용됩니다.도움이 되셨길 바랍니다. 감사합니다.

안녕하세요. 문용현 세무사입니다.1. 당연히 양도세 대상입니다. 시가보다 5% 싸게 팔면 실제 거래가격을 부인하고 시가로 양도세 신고를 하셔야 합니다. 양도세나 취득세, 자금부담을 적게하시려면 감정평가를 최저로 받고 해당 가격으로 거래하시면 됩니다.2. 시가와 거래가격의 차액이 시가의 30% 이하와 3억 이하라면 저가 취득자에게는 증여세 문제가 없습니다.도움이 되셨길 바랍니다. 감사합니다.

안녕하세요. 문용현 세무사입니다.지방세, 국세 모두 카드납부가 당연히 가능합니다. 7.31까지 카드로 긁기만 하시면 됩니다. 무이자할부도 가능할 것이니 확인해보시면 됩니다.도움이 되셨길 바랍니다.

안녕하세요. 문용현 세무사입니다.90만원을 이체하고 현금영수증 발급을 하셨어도 될 것입니다. 단, 현금영수증 발급을 요청하셨어도 부가세 10%를 추가요청했을 것이므로 손해본 개념은 아니라고 판단됩니다. 단, 정확하게는 99만원을 결제했어야 하니 확인해보시길 바랍니다.도움이 되셨길 바랍니다.

안녕하세요. 문용현 세무사입니다.이는 응능부담의 원칙을 따른 것으로 이해하시면 됩니다. 응능부담 원칙은 아래 정의를 참고하시면 됩니다.응능부담원칙(응능부담의 원칙)은 세금을 부과할 때 납세자의 지불 능력(담세력)에 비례해 부담을 지워야 한다는 조세 원칙입니다. 같은 부담능력은 같은 세부담, 더 큰 부담능력은 더 큰 세부담을 지우는 방향(수평적·수직적 공평)으로 설명됩니다도움이 되셨길 바랍니다. 감사합니다.

안녕하세요. 문용현 세무사입니다.폐업한 사업자등록번호로 세금계산서를 발급하더라도 관계 없습니다. 발급금액대로 부가세 신고만 잘 해주시면 됩니다.도움이 되셨길 바랍니다.

안녕하세요. 문용현 세무사입니다.아닙니다. 1~6월 확정신고기간 동안 면세/과세 매출로 안분정산하셔서 부가세 공네 받으시면 됩니다.도움이 되셨길 바랍니다. 감사합니다.