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양도소득세

나날이쿨쿨한날다람쥐

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잔금일과 등기일 중 언제가 기준인가요?

부동산을 매도할 때 계약일과 잔금일 등기일이 모두 다를 수 있습니다

양도소득세는 어떤 날짜를 기준으로 계산하는지 궁금합니다

신고기한이나 세율 적용도 같은 기준으로 결정되는지 알고 싶습니다

2개의 답변이 있어요!

  • 양승훈 회계사

    양승훈 회계사

    KICPA

    ∙

    안녕하세요. 양승훈 회계사입니다.

    양도소득에서 양도일은 원칙적으로는 잔금청산일이 기준이지만, 잔금청산 전에 등기가 먼저 이루어진 경우에는 등기부에 기재된 등기원인일이 아니라 실제 등기접수일이 기준이 됩니다.

    부동산 양도소득세 예정신고·납부기한은 양도일이 속하는 달의 말일부터 2개월 이내입니다.

    예를 들어 양도일이 7월 20일이라면 7월 말일부터 2개월인 9월 30일까지 신고·납부해야 합니다.

    세율과 비과세 요건도 원칙적으로 위와 같이 정해진 양도일 현재의 법령과 사실관계를 기준으로 판단합니다.

    답변이 도움이 되셨길 바랍니다.

    채택된 답변
  • 문용현 세무사

    문용현 세무사

    세무회계문

    ∙

    안녕하세요. 문용현 세무사입니다.

    잔금일 vs 등기일 중 빠른 날이 양도일(=취득일)입니다. 모두 이 기준으로 적용이 된다고 이해하시면 됩니다.

    도움이 되셨길 바랍니다. 감사합니다.