답변 내역

안녕하세요. 문용현 세무사입니다.비사업용토지도 장기보유특별공제 가능합니다. 비사업용토지에 해당한다면 양도소득세는 약 770만원 보시면 됩니다.도움이 되셨길 바랍니다.

안녕하세요. 문용현 세무사입니다.공동명의로 계약했다면 월세 세액공제는 세대주가 공제 받을 수 있습니다. 세대주가 받지 않을 경우 세대원이 받는 겅시나 혼인신고를 하지 않았다면 동거인일 것으로 보여집니다. 또한, 공동명의라면 본인 지분에 대한 월세만 공제 가능합니다. 관리비는 공제대상이 아닙니다.도움이 되셨길 바랍니다. 감사합니다.

안녕하세요. 문용현 세무사입니다.1. 네 맞습니다.2. 증여는 맞으나 10년간 6억 이내라면 납부할 증여세가 없으므로 신고하지 않아도 불이익은 없습니다.도움이 되셨길 바랍니다. 감사합니다.

안녕하세요. 문용현 세무사입니다.종합부동산세는 보유하고 있는 주택의 공시가격이 9억(1주택자는 12억)을 초과한 자에게 고지가 됩니다. 소득 요건은 없습니다.도움이 되셨길 바랍니다.

안녕하세요. 문용현 세무사입니다.1. 배우자가 입금을 받아도 되나, 원칙적으로 증여입니다. 배우자로부터 증여받더라도 10년간 6억까지는 증여세가 없습니다.2. 공시가격 12억 이하의 1세대 1주택자의 월세소득만 비과세입니다. 이에 해당하지 않을 경우 종합소득세 신고 대상입니다. 상가임대라면 사업자등록 및 부가가치세 신고도 하셔야 합니다.도움이 되셨길 바랍니다.

안녕하세요. 문용현 세무사입니다.통신판매업 면허등록은 지금도 동일하게 관할 지자체에서 발급받으셔야 합니다. 만약, 간이과세자라면 통신판매업 면허등록 의무는 없습니다.도움이 되셨길 바랍니다.

안녕하세요. 문용현 세무사입니다.상속후 바로 매도하시면 양도세가 없습니다. 비과세가 적용되는 것이 아니고, 양도가격이 곧 상속재산 취득가격이 되어 양도차익이 없기에 양도세는 없습니다. 실제 매도가격으로 상속세 신고를 하시면 됩니다. 나머지 주택은 1세대 1주택 양도세 비과세 가능할 것으로 보여집니다.도움이 되셨길 바랍니다.

안녕하세요. 문용현 세무사입니다.주택은 조정지역여부, 주택수, 가격에 따라 1.1%~13.4%가 부과되며 이외의 부동산은 4.6%가 적용됩니다.도움이 되셨길 바랍니다.

안녕하세요. 문용현 세무사입니다.네 맞습니다. 세액공제 받지 않은 원금은 별도의 세금없이 원금 전액 인출이 가능합니다.도움이 되셨길 바랍니다.

안녕하세요. 문용현 세무사입니다.전출시 미납된 월세는 보증금에서 차감이 되고, 나머지 보증금을 받으시면 됩니다.도움이 되셨길 바랍니다.