답변 내역

안녕하세요. 문용현 세무사입니다.기한후신고를 할 경우, 무신고가산세(미납세액의 20%)와 납부지연가산세(미납세액 x 미납일수 x 0.022%)가 부과됩니다. 무신고가산세는 기한으로부터 6개월 이내 신고한다면 일부 감면이 있습니다.도움이 되셨길 바랍니다.

안녕하세요. 문용현 세무사입니다.1. 세무사가 종합소득세 신고시 모두 다 해줍니다. 과거 소득도 기한후신고 모두 가능합니다. 당연히 1년치 장부 작성해서 신고해줍니다.2. 원칙적으로 사업관련 지출만 장부에 반영하나, 프리랜서라면 사업관련 지출이 거의 없기 때문에 실무적으로는 사업무관 사적인 경비도 넣어서 종합소득세 신고를 합니다. 정기신고를 한다면 문제가 될 확률은 거의 없으나 과거연도에 대해서 기한후신고를 한다면 문제가 될 수 있습니다.3. 올해 소득을 내년 5월에 신고한다면, 내년부터 소득금액증명원상 소득이 잡히기 때문에 주담대 등을 받는데 용이할 것으로 보여집니다. 과거 연도도 신고를 안하셨다면 기한후신고를 하시면 됩니다. 또한, 대출받는데에는 어느정도 소득을 높게 신고하는 것이 나을 것입니다.도움이 되셨길 바랍니다.

안녕하세요. 문용현 세무사입니다.불가능합니다. 증여를 받으신다면 취득세를 내야 등기가 되는 것이고, 증여세 신고 및 납부를 3개월 내 하지 않으면 고지서 바로 날라옵니다. 먹고죽을돈이 없다면 해당 부동산 처분하셔서 납부하셔야 할 것입니다.도움이 되셨길 바랍니다.

안녕하세요. 문용현 세무사입니다.수익이 8천만원인 것으로 보여집니다. 절세를 하시려면 1년간 사용한 카드지출액을 최대한 장부에 반영하여 종합소득세 신고를 하셔야 합니다. 신고기한내에 하신다면 문제가 될 확률은 없으나, 기한이 지나 기한후신고를 한다면 사업관련객관성을 요구할 수는 있습니다. 대부분 카드지출은 사적인 지출이기는 합니다. 기한 내 신고한다면 사실상 환급되거나 소액만 부담하시면 될 것으로 보여집니다. 이는 본인의 비용처리금액에 따라 달라지며 세무사와 협의하셔야 할 내용입니다. 도움이 필요하시면개별문의주셔도됩니다.도움이 되셨길 바랍니다.

안녕하세요. 문용현 세무사입니다.물납 가능하며 납부세액이 2천만원초과, 상속재산의 1/2이상이 부동산이나 주식 등의 요건을 충족해야 합니다.도움이 되셨길 바랍니다.

안녕하세요. 문용현 세무사입니다.생애최초취득에 해당할 경우 생애최초주택취득세 감면을 적용받을 수 있는 것이고, 계약서 내용과는 전혀 관계 없습니다.도움이 되셨길 바랍니다.

안녕하세요. 문용현 세무사입니다.양도일(잔금일) 기준으로 실제 별도세대이시면 됩니다. 단, 양도를 하시고 바로 합가를 한다면 양도세 비과세가 추징될 수 있으므로 최소 1년 이상 합가를 하시는 것이 적절해보입니다.도움이 되셨길 바랍니다.

안녕하세요. 문용현 세무사입니다.1. 직계존속으로부터 '증여'받을 경우 10년간 5천만원까지 증여세가 없습니다.2. 돈을 빌리고 상환하는 것이라면 증여가 아닙니다. 따라서 빌리는 한도상한은 없습니다. 차용금액이 개인당 2.17억 이하라면 무이자차용 가능하므로 원금만 갚으셔도 됩니다.도움이 되셨길 바랍니다.

안녕하세요. 문용현 세무사입니다.네 맞습니다.20억일 경우, 1분에게만 판다면 17억 이상의 대가를 받아야 증여세가 없습니다.만약, 두분에게 50%씩 판다면 각자 7억 이상의 대가를 받으시면 증여세 문제 없습니다. 따라서 매수자는 총 14억 이상의 대가만 지급하셔도 됩니다.도움이 되셨길 바랍ㄴ디ㅏ.

안녕하세요. 문용현 세무사입니다.네 맞습니다. 양도와 취득의 결제당시 환율을 적용하여 양도차익을 계산하며, 해당 양도차익에서 250만원 공제 후 22%의 양도세를 다음연도 5월에 신고합니다.도움이 되셨길 바랍니다.