답변 내역

안녕하세요. 문용현 세무사입니다.세금 상담은 세무사에게 하셔야 합니다. 스스로 공부를 좀 하시려면 시중 서점에 있는 세금관련 도서를 몇권 구매하셔서 부담없이 읽어보시면 도움이 될 것입니다.도움이 되셨길 바랍니다.

안녕하세요. 문용현 세무사입니다.소비자가 스스로 정정하기는 어려우므로 판매자에게 양해를 구하고 수정하여 발급하는 것을 요청하셔야 할 것으로 보여집니다.도움이 되셨길 바랍니다.

안녕하세요. 문용현 세무사입니다.과정이 어찌됐든 1세대 1주택 양도세 비과세(별도세대일 경우), 또는 일시적 2주택 양도세 비과세(동일세대로 볼 경우)를 적용받을 수 있을 것입니다. 안전하게 하시려면 B주택 취득일로부터 3년 내 기존주택 양도하시면 됩니다.도움이 되셨길 바랍니다. 감사합니다.

안녕하세요. 문용현 세무사입니다.감면대상 주택을 취득한 날로부터 3개월 이내에 반드시 1주택자 이어야 합니다. 기재해주신 타임라인으로 볼 때 3개월 내 1주택이 되는 것으로 보여지지는 않습니다.도움이 되셨길 바랍니다. 감사합니다.

안녕하세요. 문용현 세무사입니다.해당 인테리어비용이 확장공사, 샷시설치 등 양도세 경비로 인정이 되는 항목이라면 별도의 증빙서류를 받지 못할 경우에는 양도세 신고시 경비로 공제를 못받을 수 있으니 의사결정에 참고하시면 됩니다.도움이 되셨길 바랍니다. 감사합니다.

안녕하세요. 문용현 세무사입니다.1주택인 상태에서 바로 팔더라도 1세대 1주택 양도소득세 비과세를 적용받을 수 있습니다. 남은 1주택 상태에서 새롭게 2년이상 보유해야 하는 것은 아닙니다. 최초 취득일~양도일까지 이미 2년 이상 보유하셨으므로 1주택인 상태에서 파시면 12억 이하까지는 양도세가 발생하지 않습니다.도움이 되셨길 바랍니다. 감사합니다.

안녕하세요. 문용현 세무사입니다.사업장을 물려주는 것이라면 포괄양수도계약서를 작성하셔서 넘기셔야 합니다. 포괄양수도를 하면서 질문자님 사업장은 폐업하고, 인수받으시려는 친인척 등이 사업자등록을 새롭게 하셔야 합니다. 이전 과정에서 무상으로 넘긴다면 증여세 등을 신고해야 할 수는 있습니다.도움이 되셨길 바랍니다. 감사합니다.

안녕하세요. 문용현 세무사입니다.1. 1세대 3주택 이상이고 받은 보증금이 3억 초과한다면 종합소득세 신고시 보증금은 간주임대료 대상입니다.2. 종합부동산세는 각자 보유중인 주택 공시가격이 9억을 초과할 경우 고지됩니다.도움이 되셨길 바랍니다. 감사합니다.

안녕하세요. 문용현 세무사입니다.1세대 1주택 양도세 비과세 또는 일시적 2주택 양도세 비과세 모두 가능할 것으로 보여집니다. 오늘 답변 참고하시면 됩니다.도움이 되셨길 바랍니다. 감사합니다.

안녕하세요. 문용현 세무사입니다.어차피 법인으로 하더라도 근로소득으로 인출을 하기 때문에 전부 개인소득으로 합산이 될 것이며 법인운영이 더 번거로울 수 있습니다. 다만, 법인으로 할 경우 연간 2,000만원 이하의 배당은 15.4%로 분리과세가 되고 근로소득과 합산이 되지 않기 때문에 어느정도 절세는 가능할 수도 있습니다.도움이 되셨길 바랍니다. 감사합니다.