답변 내역

안녕하세요. 채정식 공인중개사입니다.4필지 전체를 하나의 패키지로 공공하여 임야 포함 총 면적 몇평 가격은 전답 기준 단가를 적용하시되 임야는 할인 반영 이렇게 통합 리스트로 재편성하시는 것이 효과적이라 생각됩니다

안녕하세요. 채정식 공인중개사입니다.말씀과 같이 임대니과 중개사의 컨설팅 비용 주장은 통상 중개 업무 일환으로 인정되지 않아 초과분 반환 의무가 인정됩니다 이에 대한 중개사 처벌은 과태료 3배 최대 3천만원 또는 자격 정지까지도 갈 수 있는 사안입니다

안녕하세요. 채정식 공인중개사입니다.오피스텔 가격이 아파트 보다 덜오르는 이 유는 법적, 시장적인 구조적 차이 때문으로 수요층의 한계가 있는 것이 가장 큰 이유라 생각합니다

안녕하세요. 채정식 공인중개사입니다.개인적으로 앱테크를 하시면 좋겠지만 30만원까지는 나오지 않을듯 하고 애드센스 블로그 또는 유튜브 숏츠 추천드립니다

안녕하세요. 채정식 공인중개사입니다.서울에서 디딤돌을 유지하시면서 남자친구 빌라는 월세를 주고 월 일정부분 현금흐름과 추후 매도 차익을 노리는 전략이 가장 안정적이지 않을까 생각합니다

안녕하세요. 채정식 공인중개사입니다.종자돈 1억에 월급이 300초반이시라면 현실적으로 서울 4-6억선의 물건을 보시는 것이 합리적인 선택이 되실 거라 생각됩니다

안녕하세요. 채정식 공인중개사입니다.보증보험은 원칙적으로 가입으로 미가입을 노리신다면 감정가,담보,지자체 보증 기준에 맞게 면제 요건을 만들어야 하고 거주주택 비과세는 임대사업자 등록 유무와 거주 2년이 핵심입니다

안녕하세요. 채정식 공인중개사입니다.현재 구하신 실 대출 1억 2700만원은 방공제와 4800만원 차감등 현재 규정을 대입한다면 맞게 구하신 방법입니다 하지만 30대 단독 미혼 세대주의 경우 생초 구입과 연봉 4000만원 이상 조건에 은행마다의 변수가 있어 정확한 사전 확인이 필요하실 것으로 생각이 됩니다

안녕하세요. 채정식 공인중개사입니다.저는 월세 부담도 상대적으로 좋고 위 조건을 만족하실 수 있는 곳으로 관악구 서울대 입구 근처 봉천동 추천드립니다

안녕하세요. 채정식 공인중개사입니다.말씀처럼 보증금은 그냥 두시고 월세만 변경이 되시는 경우 꼭 부동산에서 하지 않고 임대인과 임차인 협의하에 변경 후 서명 날인하시면 됩니다