전문가 프로필

답변 내역

민생지원금 지급 시점에, 학원비나 물건값을 고의적으로 인상하는 경우가 있다고 하는데, 이는 개인의 양심 문제인거겠죠?
안녕하세요. 채정식 공인중개사입니다.민생지원금 지급 시기 가격 인상은 윤리적인 문제가 될 수 있는 중요사항이자 경제적 부작용도 초래할 수 있습니다. 또한 불공정 가격 인상은 정부 기관의 감시 대상으로 그러한 곳을 발견하셨다면 신고도 하실 수 있으니 참고하시기 바랍니다
경제 / 부동산
25.09.19
0
0

부동산 월세 매물 등기부등본 열람을 위한 정확한 호수 문의
안녕하세요. 채정식 공인중개사입니다.등기부등본 확인은 임차인의 정당한 권리로 사전 확인 요청은 합리적이고 예의에 어긋나시는 행동이 아닙니다. 정중하고 명확한 의사표현으로 매물 호수 확인하시고 등기 정보를 확인해 보시는 것이 리스크를 줄이시는 방법입니다
경제 / 부동산
25.09.19
0
0

전세 갱신권을 사용시 중도해지할 경우
안녕하세요. 채정식 공인중개사입니다.갱신권을 사용하신 경우에도 중도 해지를 하시려면 3개월 전 통보 의무는 동일하게 적용이 됩니다.
경제 / 부동산
25.09.19
0
0

오산 신축아파트 2년차 아파트 매매 가격 질문
안녕하세요. 채정식 공인중개사입니다.오산시 신축아파트 매매 가격은 최근 몇달 간 보합 내지 소폭 상승 추세이며 지역 개발과 교통망 확충 등의 호재와 수요 증대에 따른 가격 상승 가능성을 가지고 있지만 현재까지는 큰 변동 없이 안정적인 흐름을 보여주고 있다고 보시면 됩니다. 그렇기에 말씀하신 매매 가격이 움직이지 않고 있는 부분도 자연스러운 시장 현상으로 볼 수 있을 것 같습니다
경제 / 부동산
25.09.19
0
0

범정부 부동산시장 감시 조직을 검토한다고 하는데 시장에 어떤 영향이 있을까요?
안녕하세요. 채정식 공인중개사입니다.범정부 부동산시장 감시 조직은 시장 불공정 행위 감시와 투기 억제에 긍정적인 역할이 기대가 되지만 이미 여러 기관이 부동산 시장을 관리중이므로 중복 감시와 조직 간 협업 미흡으로 효율성이 떨어질 수 있는 부분과 시장 위축 및 거래 감소와 풍선 효과와 같은 가격 왜곡 등의 한계와 부작용도 남아 있어 균형 있는 정책 설계가 되고 있는지 꾸준하게 살펴보아야 합니다
경제 / 부동산
25.09.19
0
0

성동구, 마포구, 광진구 매매가격이 평균 매매가보다 높네요..
안녕하세요. 채정식 공인중개사입니다.전체 서울 아파트 시장이 33주 연속 상승을 보이고 있는 가운데 강북 한강변 성동구, 마포구, 광진구는 조망권 및 개발 기대감과 규제지역으로 묶이지 않은 부분과 서울 내 핵심 주거지라는 점이 반영이 되면 가격이 강남 일부 지역 못지 않게 높게 형성이 되고 있습니다. 변동률도 서울 평균을 상회하고 있는 만큼 신중한 접근이 필요합니다.
경제 / 부동산
25.09.19
0
0

전세보증보험 연장신청 할려하는데 궁금합니다
안녕하세요. 채정식 공인중개사입니다.위 말씀하시는 사항도 맞는 부분으로 미리 계약서를 작성하여 연장 신청을 하시는 방법과 계약 만기일에 재계약서류를 작성하시는 경우 그 날부터 30일 이내 연장 신청을 하셔도 문제없으니 참고하시기 바랍니다.
경제 / 부동산
25.09.19
5.0
1명 평가
0
0

요즘에 면세점이 장사가 잘안되서 철수하는 기업들이 많은거 같은데 왜 장사가 잘되지 않는가요
안녕하세요. 채정식 공인중개사입니다.과거에 황금알을 낳는 거위로 유명했던 면세점은 최근 과도한 임대료의 부담과 중국인 관광객 감소 및 온라인 시장 확대로 인하여 장사가 잘 되지 않고 있으며 이로 인해 여러 기업이 철수를 하거나 고려중에 있다 보시면 됩니다
경제 / 부동산
25.09.19
0
0

부동산 전세 재계약 관련문의드립니다.
안녕하세요. 채정식 공인중개사입니다.차근차근 답을 드린다면 먼저 계약서 작성이나 갱신 절차 없이 진행된 부분에 대해 분쟁이 발생할 수 있지만 구두 합의도 계약으로 문자 등 증거가 있다면 재계약으로 인정받으실 수 있습니다.또한 재계약 이후 집주인이 바뀐다면 계약이 승계되는 방식이기에 10월 중순 재계약 시점을 새로운 집주인이 권리를 승계받게 됩니다.마지막으로 개 집주인이 대출을 받더라도 전세권 설정이 우선이고 대출은 후순위가 되기 때문에 전세 보증금은 우선적으로 보호 받으실 수 있습니다
경제 / 부동산
25.09.19
5.0
1명 평가
0
0

우리나라 상가중에서 임대료가 가장 비싼 지역은 어떤 지역인가요
안녕하세요. 채정식 공인중개사입니다.우리나라에서 상가 임대료가 가장 비싼곳은 중구 북창동으로 1제곱미터당 18만원이며 명동이 17만 3700원 압구정로데오가 14만800원 강남역이 12만7900원 순으로 나타났습니다
경제 / 부동산
25.09.19
0
0