답변 내역

안녕하세요. 채정식 공인중개사입니다.보통은 재건축 진행이 되어도 디딤돌 대출이 유지 되는 경우가 많지만 현재 대출 약정 조건과 조합이나 시공사가 제시하는 중간 대출 정책 및 담보나 소유권 변동에 따라 변동은 생기실 수 있습니다

안녕하세요. 채정식 공인중개사입니다.확정일자를 받는 이유는 보증금을 경,공매 상황에서 우선적으로 돌려받기 위한 순위 확보에 있습니다 즉 전입신고는 행정상 절차라 보시면 되고 확정일자는 보증금에 우선 변제권을 붙여주는 역할이라 보심 됩니다

안녕하세요. 채정식 공인중개사입니다.취향의 차이겠지만 저는 우선 집근처로 다니기 용이하고 혜택도 다양하게 주는 신세계 백화점 이용중입니다 혜택은 비슷하다 보여기에 접근성이 중요하다 생각합니다

안녕하세요. 채정식 공인중개사입니다.계약일이 규제지역 지정일 이전이라면 잔금일으 앞당기더라도 LTV와 취득세 경과 조치는 계약일 기준으로 유지됩니다 하지만 잔금일 변경이 금융회사 전산상 대출 신청 시점이 규제 지역 효력 발생일 이후로 잡히면 상황에 따라 변동될 수 있어 사전 은행 협의가 필요합니다

안녕하세요. 채정식 공인중개사입니다.기본적인 통계에 따르면 내집 마련 시기가 평균적으로 30대 후반에서 40대 초반에 가장 많이 형성이 되어 있습니다

안녕하세요. 채정식 공인중개사입니다.6인 가구시라면 다자녀 혜택을 최대한 활용하실 수 있습니다 내포신도시로 먼저 이사하시고 이후 해당 지역 아파트 매수를 목표로 하시는 경우 월세와 청약 이후 매수 순서로 가시면서 대출과 조건 조합을 해보시면 괜찮을 것이라 생각합니다

안녕하세요. 채정식 공인중개사입니다.엘리어트의 경우 장기적인 성장을 기대하고자 하시는 경우 추천드리며 오산대역이나세마역 인근 아파트는 단기적인 성장성이 높은 곳으로 현재 목적에 맞게 선택을 하시면 될 것으로 생각됩니다

안녕하세요. 채정식 공인중개사입니다.개인적인 의견을 드린다면 1년 단기 갱신 계약과 특약으로 전세대출과 보증보험 만기를 이연하는 방식이 현실적으로 자주 사용하는 방법으로 일정 부담을 줄이실 수 있을 것이라 생각됩니다

안녕하세요. 채정식 공인중개사입니다.기본적으로 싱생아 디딤돌 대출이나 보금자리론은 모두 최소 1년 이상의 국내 소득 증빙이 필요합니다 즉 해외 소득 예외 조항이 가능한지를 국내에 들어오시게 되거나 지인을 통해 문의를 해보시는 절차가 필요하실 것 같습니다

안녕하세요. 채정식 공인중개사입니다.원칙적으로는 불가능하다고 보시는 것이 맞으며 예외적으로 전세 대출 상환 조건부 주담대는 가능하실 수 있어 사전에 은행 상담을 받아보셔야 할 것 같습니다