저희 가정에 알맞는 아파트 매수 방법을 알고 싶어요

Question

현재 27년 태어날 태아 포함 6인 자녀를 가진 가정

현재 자가가 있는데 안팔리고 있어서

현금 부족으로 월세 보증금 대출 받아 이사 예정

내포신도시의 월세 아파트 (월세 1000/보증금70만원)로 26년 8월에 이사 예정(더 나은 조건 있다면 추천 해주세요)

이후 해당 지역 아파트 매수 목표.

청약과 대출을 추천해주세요

매수 방법 추천 해 주세요

Answer 1

안녕하세요. 최병옥 공인중개사입니다.

먼저는 기존 주택을 처분을 해야 향후 주택 매수를 할 수 있을 것으로 보입니다.

또한 월세로 임대차를 하게 되면 2년간 월세를 해야 되고 그 기간안에 기존 집 처분을 해서 무주택상태에서 청약을 진행을 하는 것이 좋습니다. 또한 요즘 대출 규제도 심하기 때문에 추가 취득으로 대출도 제한이 될 수 있으니 우선 월세 전환 후 기존 집 매도 후 청약 또는 매수로 알아보시는 것이 좋다고 사료됩니다. 대출의 경우 신생아특례대출등이 이자면에서는 유리할 것으로 사료됩니다. 감사합니다.

Answer 2

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.

당장 무리해서 집을 사는 것보다 자금을 안정시키고 내포 신도시에서 매수 타이밍을 만드는 것이 중요합니다.

추천드리는 순서는 현재 주택 매도 전략 수립하시고, 내포신도시에서 1~2년 정도 거주하며 지역을 충분히 파악하시길 바랍니다.

청약 가능 여부를 지속적으로 확인하시고 기존 주택 처분 후 정책 대출과 일반 주담대 비교해 가장 유리한 대출로 매수하시길 바랍니다.

감사합니다.

Answer 3

안녕하세요. 채정식 공인중개사입니다.

6인 가구시라면 다자녀 혜택을 최대한 활용하실 수 있습니다 내포신도시로 먼저 이사하시고 이후 해당 지역 아파트 매수를 목표로 하시는 경우 월세와 청약 이후 매수 순서로 가시면서 대출과 조건 조합을 해보시면 괜찮을 것이라 생각합니다