전문가 프로필

답변 내역

부동산 정보를 공유받을수 있는 곳을 알수 없을까요?
안녕하세요. 채정식 공인중개사입니다.부동산 공부와 정보 습득은 꾸준함이 무엇보다 중요하다고 생각이 됩니다. 부동산 공부를 위해서는 한국부동산원 보고서와 커뮤니티 가입을 통한 정보를 통해서 확인해 보시고 부동산 전문가 유튜브 채널을 하나 꾸준하게 시청하신다면 큰 도움이 되실 거라 생각됩니다
경제 / 부동산
25.10.18
0
0

주거관련 부동산 매수 스트레스 안받고싶습니다
안녕하세요. 채정식 공인중개사입니다.단독주택의 경우 이후 투자가치를 생각하여 충분한 예산이 있을 경우 고려해 보실 수 있을 것이라 보이며 현재는 회사 근처인 농서동과 인근 동탄 신도시 중소형 아파트 매수를 추천드립니다.투자보다는 주거 안정과 가족 맞춤 환경에 초점을 맞추시고 중장기 거주 계획으로 접근해 보시는 것을 추천드립니다
경제 / 부동산
25.10.18
0
0

부동산 규제지역 확대로 인하여 기존 규제지역이던 강남3구와 용산이 수혜를 볼까요?
안녕하세요. 채정식 공인중개사입니다.말씀과 같이 규제지역의 확대는 기존 강남 3구와 용산에 오히려 수요가 몰리면서 상대적인 수혜지역으로 작용할 가능성이 높습니다. 이유는 이미 규제를 받고 있는 상황에서 이번에 규제를 받는 지역에 비해 오히려 덜 규제를 받는 느낌을 받을 수 있어 상황을 면밀하게 지켜보셔야 할 것 같습니다
경제 / 부동산
25.10.18
0
0

전세연장계약 시 확정일자는 언제 받는 건가요?
안녕하세요. 채정식 공인중개사입니다.새로운 전세계약서로 잔금 지급 전에도 확정일자를 받으실 수 있으며 미리 하시는 것이 권리 보호에 유리합니다.또한 대출연장과 보증보험 연장은 가능하지만 기관 마다 기분이 다르기에 사전 확인을 해보시기 바랍니다
경제 / 부동산
25.10.18
0
0

토지거래허가구역과 조정대상지역 시행 일자 차이가 있는 이유가 뭔가요?
안녕하세요. 채정식 공인중개사입니다.토지거래허가구역은 복잡한 허가 절차를 위한 행정 준비 기간으로 시행이 지연는 부분과 조정대상지역 및 규제지역은 대출 규제 성격상 즉시 시행하는 것이 정책 효과를 높이기 위한 방법이기 때문이라 생각됩니다
경제 / 부동산
25.10.18
0
0

부모님이 물려주시기로 한 건물 궁금합니다.
안녕하세요. 채정식 공인중개사입니다.재개발 호재가 확실한 2종 주거지역 아파트는 장기적으로 가치 상승이 기대가 되며 상업지역 지분은 단기적인 흐름보다는 장기 보유 후 재개발 사업 진업 가능성에 따라 추가 가치 상승을 노리는 전략이 괜찮지 않을까 생각됩니다
경제 / 부동산
25.10.18
5.0
1명 평가
0
0

월세계약이 현재 딱 1달하고2주정도 남았는데 고민됩니다
안녕하세요. 채정식 공인중개사입니다.말씀과 같이 계약 만료 해지 통보를 하시고 만료 전 이사를 하셔도 무방하지만 보증금 부분과 기타 정산 부분이 계약 만료일까지 진행이 되는 것이 일반적이기에 이사 미리 하시고 계약 만료일 정산을 택하시거나 이 부분은 임대인과 상의를 통해 조율을 해보시면 좋을 것 같습니다
경제 / 부동산
25.10.18
0
0

대출제한이 많이 되던데 부동산가격 하락되나요?
안녕하세요. 채정식 공인중개사입니다.장기간 하락을 한다기 보다 대출이 제한이 되면서 단기적으로 부동산 가격의 상승세가 둔화되도 일부 지역은 가격 조정이 나타날 것으로 보여집니다. 현재 이어오던 상승세를 단순 대출 제한만으로 장기 하락을 이야기하기에는 조금 이른 감이 있다고 보여집니다
경제 / 부동산
25.10.18
0
0

베이킹을 하는 카페에서 온수 보일러가 고장 났을때, 설비로 취급해야하는지 편의 시설로 봐야 하는지 궁굼합니다.
안녕하세요. 채정식 공인중개사입니다.베이킹과 주방 세척에 필수적인 전기 온수 보일러는 보통 설비 시설로 보아 건물주가 책임을 져야 할 가능성이 높다고 보여지며 건물주가 유지 보수를 책임을 지는 경우가 많습니다. 계약서 상에도 말하는 것을 까먹었다 이야기 하지만 명확한 근거가 없다면 다시 이야기 해보시는 것이 좋다고 보여집니다
경제 / 부동산
25.10.18
0
0

금가격 같은 경우에도 나라마다 차이가 있다고 하는데 왜 그런건가요
안녕하세요. 채정식 공인중개사입니다.국제 금 시세가 5000달러를 넘어도 국가별 금 가격이 다른 이유는 통화 환율과 유통 비용, 시장 수급 상황, 거래 구조의 차이로 인하여 다르며 한국에서는 투자 수요의 급증과 일부 프리미엄 효과로 국제 시세보다 가격이 높게 형성이 되는 경우도 있습니다
경제 / 부동산
25.10.18
5.0
1명 평가
0
0